Utbygging med 5 leiligheter i Engvald Hansens vei 4

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av fem leiligheter med parkering og uteområder i Engvald Hansens vei 4, Flekkefjord, med fokus på universell utforming og miljøeffektivitet. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplaner

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av eiendommen Engvald Hansens vei 4 i Flekkefjord, med planer om å oppføre opptil 5 leiligheter i blokkbebyggelse. Totalt planområde er på 625 m², hvorav 330 m² er avsatt til boligbebyggelse med grøntområder og 273 m² til parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen. Høyden på boligbygget er begrenset til kote +20,0 med mulighet for takterrasse og heis/trappehus opp til kote +23,0. Bebyggelsen er tilpasset områdets eksisterende karakter med kommunale bygg, småhus og blokkbebyggelse.

Parkering og utearealer ivaretatt

Planen ivaretar parkeringsbehov iht. kommuneplanens retningslinjer med én bilplass og to sykkelplasser per boenhet, parkering løses i underetasje samt på terreng. Adkomst til området skjer via felles vei i planområdets sørlige del med universell utforming. Felles parkerings- og kjøreareal skal være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis. Uteoppholdsarealene for hver leilighet er på minimum 25 m² og kombinerer balkong, takterrasse og fellesareal, tilrettelagt for rekreasjon og overvannshåndtering.

Sikkerhet og miljøkrav oppfylt

Det er særlig fokus på sikkerhet og stabilitet i prosjektet med krav om fallsikring mot bratt terreng, sikring av bergskjæringer og oppfyllelse av gjeldende brann- og avstandskrav, spesielt i forhold til nærliggende trafostasjon. Prosjektet legger til rette for miljøeffektive løsninger med mulighet for fornybare energikilder som solceller og grunnvarme. Alle boenheter og uteområder skal være universelt utformet etter TEK17 standarder.

Samarbeid og reguleringsgrunnlag

Forslaget er utarbeidet i samarbeid med Arkitektkontoret IHT AS på vegne av oppdragsgiver Engvald Hansens vei 4 AS, med dialog og avklaringer mot grunneier Sørlandet Sykehus. Planarbeidet følger kommunedelplan for bykjernen (2018-2030) og innlemmer deler av naboplan for Askenuten - Frydenlund for å sikre nødvendig terrengtilpasning og rasforebygging. Relevante reguleringsbestemmelser sikrer gjennomføring av rekkefølgekrav og ferdigstillelse av infrastruktur og utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Engvald Hansens vei 4
4405 Flekkefjord
Norge

Verdi og størrelse

330 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	5 stk
Areal boligblokk	330 m2
Parkeringsareal	273 m2
Parkeringsplasser for biler	5 stk
Sykkelparkeringsplasser	10 stk
Lekeplass	86 m2
Naturområde - grønnstruktur	177 m2 (130 + 47)
Kjøreveg innen planområdet	51 m2 (19 + 32)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Detaljregulering for Engvald Hansens vei 4 er utarbeidet med rekkefølgebestemmelser fastsatt, samt mottatt innspill fra grunneier Sørlandet Sykehus og etablert dialog om vilkår for planområdet.

Neste steg: Innen rammesøknad må dokumentasjon for avstands- og brannkrav til trafostasjon leveres. Det må sikres fallsikring mot bratt terreng og bergskjæring opparbeides før bygging. Parkeringsareal og uteoppholdsarealer må ferdigstilles før midlertidig brukstillatelse kan gis - dette kan være kjente prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

ENGVALD HANSENS VEI 4

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jonny Husebø	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Jonny Husebø

Oppdragsgivers kontaktperson

Sørlandet sykehus

Byggherre

Select logo

Sentralbord

ARKITEKTKONTORET IHT

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Karsten Wiik	Oppdragsleder, Fagansvarlig
Ingunn Aarrestad	Andre personer

Sentralbord

Karsten Wiik

Oppdragsleder, Fagansvarlig

Ingunn Aarrestad

Andre personer

Flekkefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2025: Detlajregulering fra Flekkefjord kommune

4207202405_EngvaldHansensvei4_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/2035/4207202405_EngvaldHansensvei4_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 330 kvm
Jonny Husebø lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for ENGVALD HANSENS VEI 4
Karsten Wiik lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig for ARKITEKTKONTORET IHT
Ingunn Aarrestad lagt til som Andre personer for ARKITEKTKONTORET IHT
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sørlandet sykehus lagt til som Byggherre
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt
ENGVALD HANSENS VEI 4 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging med 5 leiligheter i Engvald Hansens vei 4