Bustadutbygging med tre einebustader ved Silla/Sillavegen

Beskrivelse: Planvedtak for bygging av tre einebustader med mogleg sekundærleilegheit ved Silla/Sillavegen i Etne, nært skule, barnehage og ny tilkomstveg. Klagefrist 05.12.2024. Les mer ↧

Tre nye einebustader med parkeringsplasser

Prosjektet innebærer bygging av tre nye einebustader ved Silla/Sillavegen i Etne kommune, med mulighet for sekundærleiligheter eller vertikaldelte tomannsbustader. Boligene oppføres i to etasjer med pulttak, carport og parkeringsplasser for hver enhet. Hver bolig har en utnyttelsesgrad på 50 % BYA, maks gesimshøyde på 6,5 meter og minimum 20 m² privat uteoppholdsareal. Totalt omfatter planområdet cirka 3,4 dekar og ligger i gangavstand til Enge skole, barnehage og sentrum av Etne, noe som gir et variert og sentralt boligtilbud.

Ny tilkomstvei med støttemur og ledninger

Prosjektet omfatter også etablering av en ny tilkomstvei nord for dagens vegtrasé. Dette medfører bygging av støttemur på deler av strekningen og omlagt spillvannsledning som følger den nye veitraseen. Overvann håndteres gjennom naturlig selvfall til sandfang med videre utløp til resipient, mens vannforsyning knyttes til eksisterende ledningsnett. Renovasjonsløsningen blir felles for både nye og eksisterende boliger langs Sillavegen, med etablering av snuplass for renovasjonsbil innen planområdet. Det er videre sikret nødvendig trafikksikkerhet for myke trafikanter og større kjøretøy.

Miljøhensyn med flomsone og lekeplass

Planen legger stor vekt på miljø og naturhensyn. Det er etablert en flomsone ved Prestabekken som forhindrer bygging i flomutsatte områder, og det sikres bevaring av kantvegetasjon langs bekken gjennom grøntstruktur-omsynssone. Erosjonssikring utenfor kantvegetasjonen vurderes prioritert for å beskytte naturmangfoldet, og eventuelle tiltak innenfor kantsonen krever godkjenning etter Vassdragslova §11. I tillegg planlegges en ny nærlekeplass på 150 m² og andre friområder som erstatter arealer regulert til boligformål.

Detaljregulering vedtatt med klagefrist

Prosjektet er basert på en oppdatert detaljregulering utarbeidet av Norconsult Norge AS på oppdrag fra Kringlebotten Utleie AS, og har vært gjenstand for kommunestyrets endelige planvedtak. Planen gir også fleksibilitet med hensyn til boligtyper i området, med anledning til sekundærleiligheter og vertikaldelte tomannsboliger. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens regler innen 5. desember 2024. Opparbeiding av eventuell fremtidig gang- og sykkelvei langs Sillavegen er sikret i planen som arealbruk, men inngår ikke i dette prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Etne

Sillavegen 9
5590 Etne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+90

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2024: Etne kommune

Planvedtak. Planframlegget legg til rette for etablering av tre nye einebustader med moglegheit for sekundærbueiningar/vertikaldelte tomannsbustader v...

https://www.etne.kommune.no/aktuelt/planvedtak.12699.aspx

4. Jun 2024: Arealplan fra Etne kommune

https://www.arealplaner.no/etne4611/dokumenter/871/03%20Planomtale%20240424.pdf

Oppdateringer

5. Des 2024

Etne kommune lagt til som Byggherre

4. Jun 2024

Anne Margrethe Myhre lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Skjalg Lie Bakken lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Joakim Birkeland lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Rune Kringlebotten lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for KRINGLEBOTTEN UTLEIE
Marte Aarak lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT
Peter Sonneberg lagt til som Fagansvarlig for NORCONSULT
Jon Lofthus Aarsand lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KRINGLEBOTTEN UTLEIE lagt til som Byggherre
HIM lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadutbygging med tre einebustader ved Silla/Sillavegen