Kjellerutbygging og bruksendring enebolig - Stavangergata 33

Beskrivelse: Rammetillatelse for kjellerutbygging med bruksendring av fellesarealer til bolig i bevaringsområde Bjølsen borettslag. Les mer ↧

Kjellerutbygging og oppgradering

Prosjektet 'Kjellerutbygging og bruksendring enebolig - Stavangergata 33' omfatter en omfattende oppgradering og ombygging av en leilighet i Bjølsen borettslag, som er et kulturminne og bevaringsområde. Tiltaket inkluderer kjellerutbygging og bruksendring av tidligere fellesarealer til boligareal, samt fasadeendring og oppføring av et nytt våtrom i leiligheten. Det gjennomføres også en oppgradering av eksisterende boarealer i høy 1. etasje, med blant annet oppussing av kjøkken, riving av dusjrom, rehabilitering av soverom og WC-rom, samt etablering av ny stue med kontornisje i kjelleretasjen.

Arkitekt og tilpasninger

Prosjektet ledes av COMMON GROUND AS, som er ansvarlig prosjekterende arkitekt og søker for rammetillatelsen, med Christoph von Mach som prosjektansvarlig. Det etableres ny trappforbindelse mellom etasjene, og kjellervinduene mot bakgården blir byttet ut med nøyaktige kopier for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk. Møne- og gesimshøyder endres ikke, og de nye romhøydene tilfredsstiller anbefalte krav. I kjelleren etableres også en ny kjellerbod og forbedrede lagringsløsninger i leiligheten.

Bevaring av kulturmiljø

Det legges stor vekt på bevaring av byggets kulturhistoriske verdi og arkitektoniske særpreg. Alle endringer i fasaden og interiøret er tilpasset for å ikke forringe miljøet eller uttrykket til Bjølsen borettslag som et bevaringsområde. Uteområdene og adkomstforhold forblir uendret, og prosjektet medfører ikke flere boenheter eller endringer i parkeringsforhold. Dette sikrer at tiltaket har liten eller ingen negativ påvirkning på omkringliggende miljø og bomiljø.

Lav risiko og tekniske krav

Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav, da det ikke medfører store strukturelle endringer i byggets ytre form eller funksjon. Likevel krever kjellerutbyggingen nøye planlegging for å sikre konstruksjonsmessig stabilitet, fuktbeskyttelse og tilfredsstillende ventilasjon. Prosjektet følger anbefalte tekniske krav for romhøyde og sikkerhet for nye våtrom og oppholdsrom. Den faglige ledelsen og arkitektens ansvar bidrar til at prosjektgjennomføringen skjer i henhold til gjeldende regelverk.

Regulerings- og godkjenningsprosess

Det er ikke angitt konkrete tidsrammer i de tilgjengelige oppsummeringene, men prosjektet har gjennomgått søknadsprosesser for rammetillatelse. Siden tiltaket omfatter et bevaringsområde, kreves godkjenning fra relevante myndigheter for fasadeendringer og bruksendring. Prosjektet har fokus på nøye tilpasninger for å ivareta kulturmiljøet samtidig som det øker boligkvaliteten for beboerne. Denne balansen er avgjørende for at prosjektet skal kunne realiseres innenfor gjeldende reguleringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Stavangergata 33
0467 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

222/174

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Stavangergata 33 - Bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

30. Sep 2020

Behov for mer dokumentasjon

12. Okt 2020

Supplering av søknad

15. Okt 2020

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Apr 2021

Søknad om ferdigattest

5. Feb 2022

Vedtak om ferdigattest

16. Feb 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2020/15098 - Stavangergata 33 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/134296

26. Apr 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/15098 - Stavangergata 33 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/134296

23. Sep 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/15098 - Stavangergata 33 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/134296

Oppdateringer

28. Apr 2021

Byggestart lagt til: MAI 2021 (ESTIMAT)

26. Apr 2021

Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Andrius Kupsys lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norges Entreprenør

23. Sep 2020

Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fram Ingeniørkontor
Christoph von Mach lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Common Ground
Common Ground lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kjellerutbygging og bruksendring enebolig - Stavangergata 33