Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Niels Juels gate 15
0272 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

211/177

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	579 mNOK
Pris per kvm	36 000 NOK/kvm
Areal	16 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

+1106

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

avvik

energi

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

automat

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

transport

adegjerde

dør

forurensning

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

industri

postmottak

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

kum

ventilasjon

sti

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

fundament

skifte

vassdrag

ledning

kobling

isolasjon

range-bygget

graving

bruksendring

varsling

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

drehverteiler

montering

boligbygg

vannledning

renovasjon

port

sikkerhet

yttervegg

åpning

ali-ramme

trase

elektro

adkomsttog

fortau

drener

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

påbygg

utomhusplan

seksjon

va-situsjonsplan

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

strøm

beredskap

kasse

vannlås

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

tiltaksklasse

ombygg

renne

planløsning

virke

pumpe

lager

støysone

radon

våtrom

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

overvannshull

utstikk

brannsikring

avrenning

spillvann

trinn

oppføring

fasadetegning

dispensasjon

grunnvann

røranlegg

bygningsdel

fjernvarme

innretning

gulv

byggegrunn

tomtegrense

fitting

luft

kulturminnelov

garderobe

rtb-konsept

brannvei

masse

sd-database

synluge

bor

samsvarserklæring

fasadeendring

fortlytte

utendørs

anleggsarbeid

avkjøring

underetasje

sikkerhetsnivå

toalett

inngangspart

dimensjon

konstruksjonssikkerhet

innmåling

kulturminneloven

grunnundersøkelse

isola

rømningsvei

va-forslag

infiltrasjon

va-anlegg

jernbane

grunnmasse

sikringstiltak

uthus

reparasjon

isolert

gangvei

takplan

grunnmur

gangveg

panel

deponi

fordrøyning

drens

oppholdsrom

grenseverdi

beplante

vegetasjon

forurensing

høydeforskjell

brannklasse

inntakssystem

gjenbruk

jern

plissere

gass

grønn

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

postkasse

geologi

himling

brannkonsept

demontering

riving

kirke

overdekning

tiltaksområde

taktekking

miljøsanering

trafikkmengde

fundamentering

sjakt

sykkelparkering

stikking

sluk

støpekasse

beslag

rehabilitering

utskifting

takflate

aire-parti

utstikking

overvannsledning

overdekke

boring

innredning

flomvann

sokkel

sykkelveg

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

kulturhus

nedløp

ostmottak

arkitekton

plattform

gravemaskin

isolering

rørsystem

innendørs

inndelingsløsning

bygningsfysikk

a120-skiller

omkjøringsvei

magasin

utgraving

brannskade

vannbåren

påbygging

gjenbruke

rensing

takterrasse

verneverdig

rampe

hovedledd

tekking

ankre

ombygging

veiarbeider

steinmur

terrengtilpasning

fabrikk

natursti

kjelleretasje

støyforhold

slokkevann

tilkomst

forankre

korridor

butikk

naturstein

leir

trapperom

grunnflate

takvegg

spillvannsledning

kabelveg

lysforhold

bygningsvei

dobbolt

antikvar

terrenghøyde

brannskille

skifer

taknedløp

apperom

oppmålingsteknikk

dss-tester

terrengendring

oppmålingsteknisk

takhøyde

takvann

målingsteknisk

hovedledning

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

grensesnitt

nedbør

kulturminnevern

inntak

betongkonstruksjon

veranda

nabotomt

gjenvinning

brannvern

stank

bærekonstruksjon

byrom

avledning

flomvei

koblingspunkt

prøvetak

mellometasje

prøvetaking

taksplan

underform

overvanne

tangkonstruksjon

klimagass

server

tiltaksplan

fasadeliv

ytterdør

turstein

tunnel

kapsling

loft

biltrafikk

gjenvinne

vannmengde

lygraver

kjemiddel

spreng

overbygd

akustisk

tensjon

revegg

langkonstruksjon

resipient

funksjonskrav

byggetomt

utomhusareal

energibruk

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

kulturminneverdi

bruksenhet

emisjon

gassavfall

avfallsmottak

uterom

arkitekturprosjektering

dagslys

løftepunkt

aggregat

lysforheng

grunnskart

drensrør

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

takoverbygg

terrengarbeid

servering

løfteplate

løfteplass

lydforhold

løfteplattform

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

boligbygning

sprenging

forarbeid

restaurant

skapsplan

t-bane

byggeavfall

fryse

steinmasse

trevirke

ledningskart

varmeanlegg

belegging

tilknytningspunkt

gs-løsning

parkeringsløsning

asfaltbelagt

maler

anleggsplass

innvegg

akustikk

sveiseri

gasslokale

bakkeplan

slam

gjord

overvåking

innerdør

passasje

membranlegg

blågrønn

kitte

sinker

etasjeskiller

vegareal

va-problemstilling

sykkelplass

ombygning

lettvegg

kantine

armeringsanlegg

husholdning

lomme

kittmasse

skuddmasse

elområde

innmasse

permeable

foring

påslipp

gassenter

trappeløp

peling

heise

antikvarisk

drensledning

allrom

næringsareal

grunnforurensning

overdekk

skiftning

anleggsavfall

pier

ensledning

hetsone

inngangssenter

støybelegg

veiarbeidende

ansvarsbelegg

overvannspumpe

miljøteknikk

rehabilitere

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

installatør

støyberegning

massehåndtering

tilkoblingspunkt

døråpning

fremføring

vannsanlegg

skaul

risikoanalyse

leggingsplass

gangfelt

avfallsmasse

r-verdi

front

bæring

knytningspunkt

gravemasse

senkning

støyutsatt

remføring

byggetrinn

skillevegg

skøyte

ekskasse

vegkant

tilslutning

gjentaksintervall

gateplan

tak-ned

takvindu

avforurensning

bilparkering

gangforbindelse

regnbed

gangbro

renseledning

overvannsanlegg

energikrav

speil

eventil

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

tapet

kneløp

aknedløp

bakgård

vanning

armeringsarbeid

sperring

fløy

tingslokale

taksintervall

landskapsplan

flomvoll

landskapsplante

erdekk

gs-program

belegningsstein

gneisstein

fellesparkeringsplass

ringsstein

pukkstein

interiør

vannstopper

vannhåndtering

støyd

rekonstruksjon

lydisolasjon

el-enhet

eksteriør

bilparkere

overvannsløsning

vannnett

bortledning

byantikvar

kjøringsplan

klemmeenhet

naturbasert

elparkeringsplass

rebelegge

inntrukket

klimafaktor

murningsstein

alunskifer

vannsløsning

tomtesituasjon

rensningsforskrift

nyttingspunkt

brannventil

underjord

rivearbeid

underjordisk

bærevegg

høydesystem

legningsstein

avkjøringsplan

ringsløsning

platå

støydemp

overvannssystem

vannsnett

lydisol

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

tilstandsklasse

veggelement

vernestav

rørsrom

lense

gårdsrom

avkjøringsplass

grunnsvann

brystning

skråtak

sikkerhetsrisiko

inngangslokale

husanlegg

ladeløsning

intak

gasmagasin

ringsmagasin

terrengvern

planting

utomhusanlegg

avfallsmottaker

arealendring

fallsmottaker

spesialområde

takstol

senking

stengeventil

fordrøyningsmagasin

drensarbeid

hovedombygging

råtak

jernvarmeanlegg

innmagasin

gulvbelegg

bygningsstell

personalrom

infiltrasjonsegenskap

drøyningsmagasin

personalro

elgruppe

vannspeil

støyreduksjon

usanlegg

utveksling

pipe

takskart

rømningsmagasin

dembygging

voksbehandling

avviksbehandling

vinduskarm

øvelsesmagasin

avkast

virkningsgrad

ordrøyningsmagasin

overvannsplan

sonerom

støyfaglig

tomhusanlegg

overvannsplate

gateløp

aktsomhetssone

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

brandvegg

snøsmelting

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

gevindventil

overvannsnett

vannsplan

vindusåpning

forsenkning

anleggsformål

næringsformål

elplass

beplanting

vannssystem

regnvann

ulvbelegg

inngangstrapp

anleggsvann

kumlokk

rømningstrapp

innleggsvann

kulering

dekkelplass

plantefelt

støydempe

atrium

gangbru

interntrapp

overvannsmengde

oppgang

plantefeil

gulvnivå

bygningselement

kafé

luftventil

kjeringsløsning

aggregate

vannstiltak

lysåpning

heimvegli-heis

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

hulltak

ringspunkt

kontorlokale

infiltrasjonsevne

rurensningssituasjon

hulltaking

passasjer

flens

permeabel

møningstrapp

lydempende

støydempende

tøydempende

avrenningskote

lydisolering

overvannsti

lydisolere

avrenningsmønster

avrenningskoeffisient

avrenningsmøne

næringslokale

overvannsberegning

fallforhold

overvannsberging

overvannstiltak

ingeniørgeolog

helsebase

rivningsavfall

flytebjelke

tekniskontor

graveentreprenør

graveentr

vannsberegning

kulturvern

omvanning

ikt-kontor

avvannstiltak

lydskille

snødeponi

rørventil

flytebru

rennemønster

flytebrygge

lufteventil

varetransport

hovedstrøm

terrengfall

bygningsstruktur

renlig

anbore

avvannssystem

lastfordeling

boligenhet

anboring

vedform

tetventil

vannsdekning

rystning

isrom

parapet

grensepunkt

grunnkabel

sittegruppe

kjellervegg

lastekasse

nøddeponi

ingeniørgeologi

veikryss

varerør

kontorareal

rensepunkt

kompositt

muffekobling

mellomkobling

ribbe

statsbygg

fundamenteringsforhold

fasadeutførelse

fasadeutforming

kjellergulv

dagslysfôr

dagslysforhold

avfallsrom

plantekasse

bremse

takkant

overform

romfunksjon

regulator

høydekurv

takplate

vegdekke

romfuge

dekor

miljøgeologi

miljøgeolog

fallsrom

påforet

vannfallsrom

bygård

massehåndteringsplan

strinn

avfallshåndteringsplan

karnapp

lyskrav

massehåndteringsplass

urensningsspredning

remse

karnap

glasstak

avstengt

murpuss

murpusse

påforing

driftstillas

påkopling

trafikkøy

ugress

avrenningsfall

gårdsbebyggelse

husholdningsavfall

omløp

avrenningsfaktor

avrenningsflak

muring

leilighetsfordeling

ståltrapp

årdsbebyggelse

snøberegning

serveringssted

bolig-etasje

dekkekant

dagslyskrav

lervegg

trappeoppgang

treningssenter

tålegrense

kapning

uteservering

overdektmjg

slukrav

bygningsfysisk

tettingservering

kontorfløy

klimaskal

infiltrert

klimaskall

holdningsavfall

rensningssenter

rensemetode

sidebygg

bergknaus

frysing

daglys

konstruksjonsteknikk

va-service

graveservice

inngangstrappe

pilaster

teater

kjellerrom

sporvei

hovedkonstruksjon

ringslomme

grunnkar

støpsteknikk

stukk

energiytelse

leddør

forretningslokale

industriaktivitet

bygningsvern

nedhengt

blinder

murgård

portrom

syredannende

hovedstruktur

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

omslag

mønelinje

retningslokale

skogbu

avsats

taksluk

sprengingsarbeid

steig

fordrøyningsbehov

kontorformål

hovedledningskart

foajé

pelearbeid

slamsuge

løftebom

baneanlegg

vibrasjonstest

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

filtrasjonstest

eltiltak

inngangsport

infiltrasjonspotensiale

råkjøkken

sidebygning

vareheis

e-regulator

vedkonstruksjon

vegdekkekant

elareal

personalgarderobe

mengderegulator

påkoplingspunkt

hospital

atelier

avløpsfelle

avløpsfelles

grovkjøkken

ornament

gårdsbygning

gjennomslag

løftebord

leirskifer

rullestein

fôrbord

kjellerdør

bryggekant

undergulv

ugressbekjempe

inngangstein

ovnskjøkken

ryggekant

bespisning

arealheis

ugressbekjempelse

ringstein

krypbunn

flatetype

isolasjonsverdi

utslippsmengde

flomløp

banetrasé

bygningslinje

leilighetsskille

utbyggingstomt

overflatetype

tørkjel

dørutsnitt

perimeter

taksprang

gjenmure

gårdsfasade

momentlist

takspreder

slokkevannsdekning

kontorfunksjon

innmuring

isolasjonssvamp

avrenningsfelt

bakgårdsfasade

lokkevannsdekning

persongarderobe

vindusrekke

murloddrett

glassgård

murlodd

jernbaneanlegg

broforbindelse

dobbeltdør

jernbanetrasé

branntomt

lyssjakt

støtteareal

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

glassbygg

glassbygning

gårdsmiljø

leielokale

bakgårdsbygning

mottaksareal

utleielokale

takoverbyggkant

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

refundamentering

hjørnegård

rupes

sykkeltiltak

vareleveringslomme

spyleventil

lysnotat

bakbygning

leveringslomme

lavplass

perimetersikring

murfrittstående

slamsuging

metersikring

kjellerløp

blombakke

bygningsbru

orienteringspunkt

glassbygge

vegkantavkjørsel

kjellerlokale

riggberg

fasadeillustrasjon

bakgårdsrom

regjeringskvartal

kjelrampe

veitunnel

sykkelrampe

sykkelvegkant

forsenkingskurv

taktekklasse

trasepunkt

konsertlokale

avrenningsplan

stukkatur

tilpunkt

vegsperring

leilighetsinndeling

frittstående trapp

trappbygg

rabitz

fisketrapp

ventilpunkt

uteromskvalitet

leilighetsskiller

rabitzpuss

daglyskrav

glassbyggerstein

va-føring

hjørnelokal

hjørnelokale

personalkantine

frontbygning

trappeavsats

trafikkøykant

bakgårdsfløy

leilighetsstruktur

frittståendetrappkant

igjenmure

vegundergang

bespisningsareal

innmålingstre

kafélokal

rundbue

mengdebegrenser

taksprangbunn

kvadre

vindusakse

flomrenne

flomrenn

personalrestaurant

husflater

veggfrittstående

kafélokale

utomhusflate

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

takmur

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune