Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	579 mNOK
Pris per kvm	36 000 NOK/kvm
Areal	16 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	15 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1109

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

gård

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

innretning

oppføring

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

strømførende

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

boligformål

kraft

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

automat

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

dør

transport

vannverk

gesims

underlag

varme

utløp

dimensjon

forurensning

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

grunnarbeid

kjørsel

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

metall

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

leilighet

kledning

avfallshåndtering

postmottak

sykkel

begrensning

vegvesen

regelverk

industri

planområde

tilbygg

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

møne

brannsikkerhet

ostmottak

kum

fordeling

ventilasjon

drenering

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

utslipp

fundament

vassdrag

isolasjon

graving

bruksendring

kobling

aire-parti

drehverteiler

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

vannledning

yttervegg

renovasjon

boligbygg

arkitekton

åpning

ombygg

trasé

drener

påbygg

avløpssystem

brannvegg

fortau

rensing

utomhusplan

brannsikker

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

grusarbeid

avfallsplass

inngangsparti

kasse

beredskap

renne

avfallsplan

ombygging

overgang

overvannshåndtering

planløsning

støysone

våtrom

sluttrapp

utstikk

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

overvannshull

brannsikring

radon

avrenning

bygningsdel

spillvann

gulv

grunnvann

a120-skiller

tomtegrense

røranlegg

nedbør

fjernvarme

brannvei

fitting

garderobe

kulturminnelov

samsvarserklæring

tømrer

sd-database

fasadeendring

utendørs

fortlytte

tømrerarbeid

anleggsarbeid

underetasje

innmåling

avkjøring

toalett

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

spreng

isola

rømningsvei

kulturminneloven

grunnundersøkelse

grunnmasse

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

sikringstiltak

isolert

jernbane

grunnmur

reparasjon

panel

takplan

deponi

oppholdsrom

gangvei

gangveg

fordrøyning

drens

grenseverdi

høydeforskjell

beplante

brannklasse

bruksenhet

inntakssystem

gjenbruk

forurensing

plissere

gass

underbygg

himling

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

demontering

geologi

brannkonsept

postkasse

overdekning

tiltaksområde

taktekking

kirke

miljøsanering

trafikkmengde

fundamentering

rehabilitering

sluk

stikking

beslag

sjakt

sykkelparkering

utskifting

støpekasse

takflate

utstikking

dagslys

loft

overvannsledning

overdekke

innredning

boring

flomvann

sokkel

va-problemstilling

trekonstruksjon

kulturhus

avløpsnett

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

isolering

sikringssone

gravemaskin

plattform

innendørs

inndelingsløsning

omkjøringsvei

rørsystem

bygningsfysikk

gjenbruke

magasin

pier

påbygging

brannskade

vannbåren

rampe

ankre

hevering

takterrasse

veiarbeider

steinmur

tekking

verneverdig

hovedledd

terrengtilpasning

fabrikk

forankre

natursti

kjelleretasje

støyforhold

slokkevann

korridor

bakkeplan

grunnflate

naturstein

leir

butikk

lysforhold

bygningsvei

trapperom

antikvar

vibrasjon

dobbolt

spillvannsledning

takvegg

terrenghøyde

kabelveg

brannskille

skifer

apperom

taknedløp

dss-tester

terrengendring

veranda

oppmålingsteknikk

takhøyde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

spunt

takvann

byggegrop

landskapsutførelse

betongkonstruksjon

landskapsutforming

hovedledning

sprinkler

grensesnitt

inntak

gjenvinning

kulturminnevern

nabotomt

brannvern

bærekonstruksjon

stank

flomvei

avledning

byantikvar

front

tangkonstruksjon

server

koblingspunkt

fasadeliv

mellometasje

prøvetak

taksplan

prøvetaking

tiltaksplan

overvanne

byrom

klimagass

ytterdør

turstein

underform

tunnel

kapsling

gjenvinne

vannmengde

biltrafikk

lygraver

akustisk

langkonstruksjon

overbygd

kjemiddel

tensjon

revegg

funksjonskrav

resipient

byggetomt

utomhusareal

etasjeskille

kalkstein

gassavfall

energibruk

etasjeskill

uterom

lysforheng

emisjon

kulturminneverdi

lydforing

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

løftepunkt

aggregat

lydforhold

energieffektiv

takoverbygg

energieffektivitet

drensrør

grunnskart

terrengarbeid

løfteplate

løfteplass

servering

løfteplattform

speil

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

boligbygning

sprenging

forarbeid

skapsplan

byggeavfall

restaurant

t-bane

trevirke

fryse

steinmasse

belegging

tilknytningspunkt

ledningskart

varmeanlegg

gs-løsning

maler

anleggsplass

parkeringsløsning

akustikk

innvegg

asfaltbelagt

sveiseri

overvåking

slam

blågrønn

innerdør

gjord

gasslokale

planting

passasje

sykkelplass

membranlegg

kitte

etasjeskiller

lettvegg

husholdning

ombygning

vegareal

foring

kantine

armeringsanlegg

permeable

kittmasse

skuddmasse

sinker

innmasse

antikvarisk

påslipp

elområde

lomme

peling

trappeløp

gassenter

heise

drensledning

allrom

overdekk

næringsareal

grunnforurensning

skiftning

hetsone

pipe

landskapsarkitekt

støybelegg

ensledning

veiarbeidende

anleggsavfall

rehabilitere

inngangssenter

landskapsarkitektur

ansvarsbelegg

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

miljøteknikk

overvannspumpe

senkning

støyberegning

installatør

døråpning

massehåndtering

tilkoblingspunkt

fremføring

vannsanlegg

skaul

avfallsmasse

leggingsplass

r-verdi

risikoanalyse

gravemasse

knytningspunkt

bæring

gangfelt

støyutsatt

remføring

byggetrinn

skillevegg

skøyte

gjentaksintervall

vegkant

ekskasse

tak-ned

takvindu

tilslutning

gateplan

regnbed

bilparkering

avforurensning

energikrav

renseledning

gangbro

overvannsanlegg

gangforbindelse

vanning

eventil

sperring

el-enhet

kneløp

sykkelparkeringsplass

aknedløp

armeringsarbeid

miljøteknisk

tapet

taksintervall

belegningsstein

gneisstein

fløy

bakgård

klemmeenhet

ringsstein

flomvoll

landskapsplan

erdekk

landskapsplante

gs-program

tingslokale

fellesparkeringsplass

overvannsløsning

pukkstein

rekonstruksjon

lydisolasjon

vannhåndtering

interiør

støyd

vannnett

bilparkere

eksteriør

bortledning

elparkeringsplass

naturbasert

murningsstein

kjøringsplan

vannsløsning

klimafaktor

rebelegge

inntrukket

nyttingspunkt

alunskifer

rensningsforskrift

underjord

legningsstein

rivearbeid

underjordisk

høydesystem

tomtesituasjon

brannventil

bærevegg

ringsløsning

vernestav

vannsnett

støydemp

skråtak

avkjøringsplan

lydisol

overvannssystem

platå

fjernvarmeanlegg

rørsrom

nedbørsfelt

ladeløsning

tilstandsklasse

gårdsrom

veggelement

lense

brystning

grunnsvann

sikkerhetsrisiko

murarbeid

takstol

intak

husanlegg

avkjøringsplass

inngangslokale

boligenhet

gasmagasin

ringsmagasin

terrengvern

arealendring

senking

utomhusanlegg

drensarbeid

spesialområde

stengeventil

råtak

hovedombygging

fordrøyningsmagasin

avfallsmottaker

fallsmottaker

bygningsstell

jernvarmeanlegg

vannspeil

innmagasin

elgruppe

støyreduksjon

personalrom

gulvbelegg

personalro

dembygging

infiltrasjonsegenskap

drøyningsmagasin

utveksling

voksbehandling

usanlegg

avviksbehandling

vinduskarm

rømningsmagasin

støyfaglig

takskart

forsenkning

virkningsgrad

øvelsesmagasin

aktsomhetssone

sonerom

overvannsplan

avkast

ordrøyningsmagasin

overvannsplate

tomhusanlegg

gateløp

fordrøyningsvolum

snøsmelting

brannventilasjon

fordrøyningsvoll

brandvegg

gevindventil

overvannsnett

vindusåpning

regnvann

vannsplan

armeringsbinder

tekkingsarbeid

næringsformål

elplass

vannssystem

anleggsformål

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

inngangstrapp

beplanting

ulvbelegg

anleggsvann

plantefelt

kumlokk

innleggsvann

kulering

rømningstrapp

dekkelplass

atrium

støydempe

plantefeil

overvannsmengde

interntrapp

gangbru

vannstiltak

oppgang

bygningselement

gulvnivå

kjeringsløsning

aggregate

luftventil

kafé

lysåpning

heimvegli-heis

forurensningssituasjon

infiltrasjonsevne

hulltak

entrétrapp

terrentrapp

rurensningssituasjon

hulltaking

ringspunkt

skjæringsarbeid

kontorlokale

flens

permeabel

passasjer

overvannsti

møningstrapp

avrenningskote

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskoeffisient

lydisolere

overvannstiltak

overvannsberegning

lufteventil

fallforhold

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

ingeniørgeolog

næringslokale

avvannstiltak

rivningsavfall

helsebase

graveentreprenør

graveentr

vannsberegning

omvanning

tekniskontor

flytebjelke

ikt-kontor

kulturvern

lydskille

rørventil

renlig

bygningsstruktur

rennemønster

snødeponi

terrengfall

flytebru

flytebrygge

hovedstrøm

varetransport

anbore

avvannssystem

lastfordeling

vedform

tetventil

grensepunkt

grunnkabel

rystning

anboring

vannsdekning

parapet

isrom

utgraving

sittegruppe

kjellervegg

ingeniørgeologi

lastekasse

varerør

nøddeponi

veikryss

kontorareal

rensepunkt

kompositt

muffekobling

mellomkobling

grunnkar

fasadeutførelse

fasadeutforming

ribbe

dagslysfôr

dagslysforhold

påforing

fundamenteringsforhold

statsbygg

kjellergulv

overform

avfallsrom

bremse

plantekasse

romfunksjon

takkant

regulator

høydekurv

takplate

romfuge

miljøgeologi

miljøgeolog

vegdekke

dekor

fallsrom

påforet

vannfallsrom

massehåndteringsplan

bygård

strinn

avfallshåndteringsplan

karnapp

massehåndteringsplass

lyskrav

urensningsspredning

remse

karnap

glasstak

avstengt

murpuss

murpusse

driftstillas

avrenningsfall

påkopling

ugress

husholdningsavfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

trafikkøy

omløp

gårdsbebyggelse

muring

ståltrapp

leilighetsfordeling

årdsbebyggelse

snøberegning

dagslyskrav

dekkekant

serveringssted

bolig-etasje

lervegg

tålegrense

trappeoppgang

kapning

treningssenter

overdektmjg

uteservering

slukrav

klimaskjerm

bygningsfysisk

tettingservering

infiltrert

kontorfløy

klimaskal

klimaskall

holdningsavfall

rensemetode

sidebygg

rensningssenter

bergknaus

va-service

konstruksjonsteknikk

daglys

graveservice

frysing

kjellerrom

inngangstrappe

teater

pilaster

hovedkonstruksjon

sporvei

ringslomme

bygningsvern

stukk

støpsteknikk

energiytelse

nedhengt

leddør

blinder

industriaktivitet

forretningslokale

murgård

hovedstruktur

infiltrasjonstest

syredannende

portrom

infiltrasjonspotensial

mønelinje

omslag

taksluk

skogbu

retningslokale

sprengingsarbeid

steig

avsats

fordrøyningsbehov

pelearbeid

foajé

kontorformål

slamsuge

hovedledningskart

løftebom

vibrasjonstest

baneanlegg

filtrasjonstest

eltiltak

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

fallshåndtering

infiltrasjonspotensiale

inngangsport

råkjøkken

sidebygning

elareal

e-regulator

vedkonstruksjon

vareheis

mengderegulator

vegdekkekant

hospital

påkoplingspunkt

atelier

personalgarderobe

avløpsfelle

avløpsfelles

grovkjøkken

ornament

gårdsbygning

gjennomslag

rullestein

løftebord

leirskifer

fôrbord

kjellerdør

bryggekant

inngangstein

ugressbekjempe

ovnskjøkken

undergulv

bespisning

ryggekant

ugressbekjempelse

ringstein

arealheis

krypbunn

flatetype

utslippsmengde

flomløp

bygningslinje

banetrasé

isolasjonsverdi

overflatetype

utbyggingstomt

leilighetsskille

gjenmure

perimeter

taksprang

tørkjel

dørutsnitt

takspreder

slokkevannsdekning

gårdsfasade

momentlist

kontorfunksjon

innmuring

avrenningsfelt

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

bakgårdsfasade

persongarderobe

vindusrekke

jernbaneanlegg

glassgård

murloddrett

murlodd

broforbindelse

branntomt

dobbeltdør

jernbanetrasé

lyssjakt

støtteareal

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

glassbygg

glassbygning

gårdsmiljø

leielokale

bakgårdsbygning

mottaksareal

utleielokale

takoverbyggkant

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

pussarbeid

refundamentering

rupes

hjørnegård

sykkeltiltak

vareleveringslomme

spyleventil

lysnotat

leveringslomme

bakbygning

perimetersikring

slamsuging

lavplass

metersikring

murfrittstående

pussarbeide

kjellerløp

blombakke

glassbygge

bygningsbru

taktekklasse

orienteringspunkt

kjellerlokale

riggberg

vegkantavkjørsel

fasadeillustrasjon

bakgårdsrom

regjeringskvartal

veitunnel

kjelrampe

sykkelrampe

sykkelvegkant

forsenkingskurv

konsertlokale

trasepunkt

avrenningsplan

stukkatur

vegsperring

leilighetsinndeling

tilpunkt

trappbygg

frittstående trapp

fisketrapp

rabitz

ventilpunkt

uteromskvalitet

leilighetsskiller

murparti

rabitzpuss

daglyskrav

glassbyggerstein

hjørnelokal

hjørnelokale

personalkantine

va-føring

frontbygning

trappeavsats

trafikkøykant

bakgårdsfløy

leilighetsstruktur

taksareal

vegundergang

frittståendetrappkant

bespisningsareal

igjenmure

innmålingstre

mengdebegrenser

kafélokal

rundbue

kvadre

taksprangbunn

vindusakse

personalrestaurant

flomrenne

husflater

flomrenn

veggfrittstående

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

pumpe

realskole

takmur

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Mar 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Apr 2026

Intern korrespondanse

6. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mai 2026: Byggesak hos Oslo kommune