Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

579 mill NOK

16100 kvm

36000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

broforbindelse

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

ledningsnett

sement

trapp

ledning

strømførende

bolig

+1040

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

gang

drift

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

sykkel

industri

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

helle

plantegning

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

b-arkiv

tilbygg

byggegrunn

avfall

forsyning

ventilasjon

bevaring

mottak

geoteknikk

belegg

fordeling

stein

utslipp

vassdrag

rører

landskap

isolasjon

hensynssone

forurense

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

vegg

boligbygg

renovasjon

yttervegg

tilførsel

vedlikehold

drener

tre

avløpssystem

brannvegg

skilt

kontor

brannsikker

utomhusplan

bv-senter

dør

utløp

påbygg

underlag

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligformål

avfallsplass

vannlås

overgang

avfallsplan

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

planløsning

rammetillatelse

terrasse

pumpe

støysone

overflate

radon

overvannshull

våtrom

brannsikring

avrenning

kledning

spillvann

fjernvarme

installasjon

fasadetegning

transport

grunnvann

røranlegg

kulturminnelov

garderobe

fitting

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

utendørs

underetasje

toalett

støtte

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

grunnundersøkelse

graving

utvidelse

isola

jernbane

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

takplan

panel

deponi

grunnmur

åpning

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

kasse

forurensing

høydeforskjell

kobling

inntakssystem

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

underbygg

gravearbeid

brannkonsept

himling

kirke

demontering

renne

overdekning

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

tiltaksområde

gård

støpekasse

sykkelparkering

sjakt

fundamentering

utstikk

stikking

rehabilitering

takflate

utstikking

overdekke

boring

innredning

rense

sykkelveg

sokkel

flomvann

rtb-konsept

lekeplass-plassering

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

sikringssone

kulturhus

tilkobling

nedløp

plattform

rørsystem

innendørs

gravemaskin

inndelingsløsning

renseverdi

bygningsfysikk

støying

omkjøringsvei

runnvann

platte

frittstående

avkjøring

vl-system

utgraving

taljreguleringsplan

brannskade

vannbåren

påbygging

takterrasse

isolert

verneverdig

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

sd-database

innvending

ventusutredning

hovedledd

ankre

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

steinmur

kjelleretasje

fabrikk

terrengtilpasning

butikk

slokkevann

natursti

korridor

treentreprenør

naturstein

ellinje

trapperom

byantikvar

rapperom

forankre

kabelveg

takvegg

antikvar

front

opphold

lysforhold

bygningsvei

spillvannsledning

terrenghøyde

drens

brannskille

skifer

tomhus

takhøy

terrengendring

takhøyde

kulturminnevern

takvann

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

sprinkler

gass

beslag

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

nabotomt

redning

veranda

reguleringsplankart

brannvern

urstein

gjenvinning

byrom

stanke

landing

sørside

underform

bærekonstruksjon

løpsnett

taljering

mellometasje

sprinkl

dysmønster

flomvei

prøvetak

overvanne

taksplan

prøvetaking

koblingspunkt

klimagass

fasadeliv

ytterdør

biltrafikk

isolering

tunnel

turstein

kapsling

gjenvinne

vannmengde

normarin

kjemiddel

graver

overbygd

akustisk

revegg

resipient

funksjonskrav

byggetomt

tekking

kulturminneverdi

utomhusareal

kalkstein

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

avfallsmottak

gassavfall

emisjon

uterom

arkitekturprosjektering

lysforheng

grunnskart

løftepunkt

spyle

byggegrop

servering

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

drensrør

terrengarbeid

takoverbygg

løfteplate

boligbygning

løfteplass

løfteplattform

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

restaurant

t-bane

skapsplan

byggeavfall

steinmasse

ledningskart

på-knapp

dss-tester

grensesnitt

varmeanlegg

trevirke

fryse

asfaltbelagt

gs-løsning

parkeringsløsning

tilknytningspunkt

sveiseri

gasslokale

sinker

akustikk

innvegg

anleggsplass

gjord

membranlegg

blågrønn

passasje

innerdør

inntak

overvåking

ombygning

vegareal

etasjeskiller

kitte

kantine

armeringsanlegg

lettvegg

lomme

husholdning

kittmasse

skuddmasse

elområde

innmasse

gassenter

permeable

påslipp

trappeløp

heise

antikvarisk

peling

allrom

næringsareal

drensledning

grunnforurensning

overdekk

vannbåret

anleggsavfall

inngangssenter

skiftning

støybelegg

ensledning

veiarbeidende

ansvarsbelegg

hetsone

støyberegning

miljøteknikk

overvannspumpe

rehabilitere

massehåndtering

installatør

vannsanlegg

fremføring

døråpning

skaul

gangfelt

avfallsmasse

risikoanalyse

r-verdi

gravemasse

bæring

knytningspunkt

senkning

leggingsplass

entré

remføring

skøyte

skillevegg

tensjon

gateplan

ekskasse

bergart

gangforbindelse

vegkant

tilslutning

avforurensning

takvindu

bilparkering

tak-ned

regnbed

gjentaksintervall

overvannsanlegg

energikrav

rensledning

gangbro

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

landskapsplan

tapet

vanning

kneløp

aknedløp

tingslokale

fløy

fellesparkeringsplass

erdekk

flomvoll

gs-program

belegningsstein

sperring

gneisstein

taksintervall

pukkstein

ringsstein

vannstopper

interiør

støyd

rekonstruksjon

bilparkere

lydisolasjon

samsvarserklæring

kjøringsplan

overvannsløsning

eksteriør

elparkeringsplass

el-enhet

forarbeid

vannnett

bortledning

klemmeenhet

rebelegge

tomtesituasjon

inntrukket

rensningsforskrift

vannsløsning

murningsstein

klimafaktor

alunskifer

brannventil

nyttingspunkt

avkjøringsplan

underjord

platå

underjordisk

høydesystem

støydemp

fjernvarmeanlegg

rørsrom

ringsløsning

overvannssystem

tilstandsklasse

lydisol

gårdsrom

nedbørsfelt

vannsnett

avkjøringsplass

reparasjon

veggelement

grunn

avfallsmottaker

vernestav

fallsmottaker

lense

inngangslokale

ladeløsning

grunnsvann

husanlegg

skråtak

brystning

gasmagasin

ringsmagasin

terrengvern

spesialområde

utomhusanlegg

sikkerhetsrisiko

arealendring

fordrøyningsmagasin

takstol

jernvarmeanlegg

stengeventil

innmagasin

råtak

drensarbeid

drøyningsmagasin

gulvbelegg

personalrom

infiltrasjonsegenskap

personalro

takskart

armeringsarbeid

støyreduksjon

elgruppe

usanlegg

rømningsmagasin

bygningsstell

vinduskarm

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

voksbehandling

avviksbehandling

byggetrinn

avkast

virkningsgrad

overvannsplan

støyfaglig

sonerom

tomhusanlegg

gateløp

overvannsplate

møbel

brannventilasjon

brandvegg

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

aktsomhetssone

snøsmelting

anleggsformål

elplass

vannsplan

overvannsnett

gevindventil

forsenkning

beplanting

vindusåpning

næringsformål

vannssystem

legningsstein

ulvbelegg

anleggsvann

rømningstrapp

innleggsvann

dekkelplass

plantefelt

støydempe

oppgang

kumlokk

interntrapp

overvannsmengde

atrium

kulering

gangbru

kafé

plantefeil

gulvnivå

kjeringsløsning

bygningselement

aggregate

vannstiltak

luftventil

lysåpning

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

kontorlokale

rurensningssituasjon

ringspunkt

senking

infiltrasjonsevne

hulltak

passasjer

tak

permeabel

hulltaking

flens

møningstrapp

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskote

lydisolere

overvannsti

avrenningsmønster

næringslokale

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

fallforhold

helsebase

overvannstiltak

tekniskontor

graveentreprenør

kulturvern

graveentr

ikt-kontor

flytebjelke

rivningsavfall

vannsberegning

omvanning

rennemønster

snødeponi

rørventil

lydskille

varelevering-bvl

flytebru

avvannstiltak

tokomprimator-behov

varetransport

hovedstrøm

terrengfall

lastfordeling

anbore

avvannssystem

tiltaksklasse

renlig

isrom

rystning

parapet

vannsdekning

sittegruppe

vedform

grunnkabel

tetventil

anboring

lastekasse

kjellervegg

grensepunkt

nøddeponi

veikryss

kontorareal

varerør

rensepunkt

ribbe

kompositt

statsbygg

fundamenteringsforhold

muffekobling

mellomkobling

plantekasse

kjellergulv

avfallsrom

fasadeutførelse

lufteventil

dagslysfôr

fasadeutforming

dagslysforhold

takkant

bremse

høydekurv

regulator

overform

romfunksjon

fallsrom

vegvesen

dekor

vannfallsrom

påforet

bygård

romfuge

vegdekke

strinn

klima

avfallshåndteringsplan

karnapp

urensningsspredning

massehåndteringsplass

karnap

lyskrav

glasstak

remse

avstengt

driftstillas

murpuss

murpusse

påkopling

gårdsbebyggelse

trafikkøy

leilighetsfordeling

avrenningsfall

husholdningsavfall

ståltrapp

avrenningsfaktor

årdsbebyggelse

avrenningsflak

omløp

muring

boligetasje

serveringssted

snøberegning

fg-sikring

intak

dagslyskrav

dekkekant

lervegg

trappeoppgang

treningssenter

tålegrense

uteservering

kapning

overdektmjg

tettingservering

adegjerde

slukrav

kontorfløy

bygningsfysisk

drehverteiler

infiltrert

klimaskal

klimaskall

rensningssenter

holdningsavfall

rensemetode

sidebygg

va-service

frysing

graveservice

daglys

konstruksjonsteknikk

inngangstrappe

pilaster

teater

kjellerrom

sporvei

ringslomme

hovedkonstruksjon

støpsteknikk

forretningslokale

stukk

leddør

blinder

murgård

bygningsvern

nedhengt

syredannende

portrom

energiytelse

infiltrasjonstest

hovedstruktur

mønelinje

infiltrasjonspotensial

retningslokale

infiltrasjon

skogbu

avsats

taksluk

kontorformål

hovedledningskart

fordrøyningsbehov

foajé

steig

bruksendring

løftebom

utslippskonsentrasjon

baneanlegg

slamsuge

utslippskonsentrat

vibrasjonstest

inngangsport

bygningsstruktur

råkjøkken

infiltrasjonspotensiale

sidebygning

eltiltak

vareheis

omslag

vegdekkekant

vedkonstruksjon

påkoplingspunkt

mengderegulator

elareal

hospital

atelier

personalgarderobe

gårdsbygning

avløpsfelle

ornament

avløpsfelles

grovkjøkken

gjennomslag

løftebord

leir

fôrbord

leirskifer

rullestein

bryggekant

sikkerhetsnivå

kjellerdør

ryggekant

inngangstein

undergulv

ovnskjøkken

bespisning

arealheis

ugressbekjempe

krypbunn

ringstein

ugressbekjempelse

banetrasé

isolasjonsverdi

utslippsmengde

flomløp

bærende

flatetype

bygningslinje

tiltaksplan

sluk

utbyggingstomt

leilighetsskille

gjenmure

tørkjel

gårdsfasade

overflatetype

taksprang

dørutsnitt

slokkevannsdekning

momentlist

takspreder

perimeter

kontorfunksjon

innmuring

bakgårdsfasade

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

avrenningsfelt

murloddrett

murlodd

persongarderobe

maler

e-regulator

vindusrekke

sanering

glassgård

jernbaneanlegg

apperom

jernbanetrasé

dobbeltdør

branntomt

lyssjakt

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

støtteareal

glassbygg

glassbygning

leielokale

bakgårdsbygning

gårdsmiljø

utleielokale

mottaksareal

takoverbyggkant

vinsvoll-loftet

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

hjørnegård

refundamentering

sykkeltiltak

vareleveringslomme

rupes

lavplass

leveringslomme

bakbygning

spyleventil

murfrittstående

perimetersikring

kjellerløp

slamsuging

blombakke

bygningsbru

vegkantavkjørsel

kjellerlokale

orienteringspunkt

fasadeillustrasjon

glassbygge

bakgårdsrom

regjeringskvartal

kjelrampe

sykkelrampe

veitunnel

sykkelvegkant

regnvann

forsenkingskurv

avrenningsplan

trasepunkt

konsertlokale

tilpunkt

stukkatur

frittstående trapp

leilighetsinndeling

rabitz

fisketrapp

eventil

trappbygg

vegsperring

ventilpunkt

rabitzpuss

uteromskvalitet

leilighetsskiller

daglyskrav

glassbyggerstein

hjørnelokale

personalkantine

frontbygning

hjørnelokal

trappeavsats

va-føring

bakgårdsfløy

trafikkøykant

leilighetsstruktur

frittståendetrappkant

vegundergang

igjenmure

innmålingstre

bespisningsareal

rundbue

kafelokal

taksprangbunn

kvadre

mengdebegrenser

vindusakse

flomrenne

flomrenn

personalrestaurant

husflater

veggfrittstående

industriaktivitet

ugress

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

lysnotat

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

takmur

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

takplate

rømningsvei

brannkonsulent

avledning

rekkverk

overvannsledning

mellombygg

sykkelplass

vannledning

uteareal

kum

fundament

ventil

taknedløp

inngangstrapp

massehåndteringsplan

overvannshåndtering

beplante

bergknaus

fortau

bærevegg

parkeringsplass

magasin

overskuddsmasse

avfallshåndtering

landskapsplante

enebolig

belegging

glass

tomtegrense

drenering

fasade

tilkoblingspunkt

vindu

speil

uteoppholdsareal

trase

vannhåndtering

flytebrygge

avkjørsel

gangveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune