Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Niels Juels gate 15
0272 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

211/177

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	579 mNOK
Pris per kvm	36 000 NOK/kvm
Areal	16 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

husholdningsavfall

holdningsavfall

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

+1093

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

oppføring

innretning

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

redning

vedlikehold

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

luft

synluge

bv-senter

inngang

entré

boligformål

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

dør

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

terrasse

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

vanntilførsel

jern

uteopphold

fyllmasse

uteareal

leilighet

riving

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sykkel

vegvesen

postmottak

regelverk

kledning

industri

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

kum

ostmottak

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

skifte

fundament

vassdrag

kobling

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

oppmåling

boligbygg

vannledning

renovasjon

yttervegg

arkitekton

åpning

trase

fortau

drener

ombygg

avløpssystem

påbygg

brannvegg

rensing

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

kasse

vannlås

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

ombygging

planløsning

pumpe

støysone

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

våtrom

utstikk

radon

overvannshull

brannsikring

avrenning

spillvann

fasadetegning

grunnvann

bygningsdel

a120-skiller

røranlegg

fjernvarme

nedbør

gulv

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

garderobe

brannvei

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

sikkerhetsnivå

avkjøring

underetasje

toalett

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

spreng

kulturminneloven

grunnundersøkelse

isola

rømningsvei

infiltrasjon

jernbane

grunnmasse

va-anlegg

uthus

reparasjon

sikringstiltak

isolert

takplan

gangvei

grunnmur

gangveg

panel

deponi

fordrøyning

drens

oppholdsrom

grenseverdi

beplante

forurensing

brannklasse

høydeforskjell

inntakssystem

gjenbruk

plissere

gass

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

geologi

postkasse

himling

demontering

brannkonsept

bruksenhet

kirke

overdekning

tiltaksområde

taktekking

miljøsanering

trafikkmengde

fundamentering

sjakt

sykkelparkering

stikking

sluk

beslag

rehabilitering

utskifting

støpekasse

takflate

utstikking

overvannsledning

dagslys

overdekke

boring

loft

innredning

flomvann

sokkel

va-problemstilling

sykkelveg

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

kulturhus

nedløp

plattform

isolering

gravemaskin

inndelingsløsning

rørsystem

innendørs

bygningsfysikk

omkjøringsvei

magasin

utgraving

brannskade

gjenbruke

vannbåren

påbygging

takterrasse

verneverdig

rampe

hovedledd

tekking

ankre

pier

veiarbeider

steinmur

terrengtilpasning

natursti

fabrikk

kjelleretasje

slokkevann

støyforhold

bakkeplan

forankre

korridor

butikk

naturstein

leir

grunnflate

trapperom

takvegg

spillvannsledning

dobbolt

lysforhold

kabelveg

bygningsvei

antikvar

terrenghøyde

brannskille

skifer

apperom

taknedløp

dss-tester

oppmålingsteknikk

terrengendring

takhøyde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

hovedledning

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

byggegrop

landskapsutforming

grensesnitt

betongkonstruksjon

kulturminnevern

inntak

veranda

nabotomt

brannvern

gjenvinning

stank

bærekonstruksjon

byantikvar

byrom

flomvei

avledning

koblingspunkt

front

prøvetak

mellometasje

prøvetaking

taksplan

tangkonstruksjon

server

underform

overvanne

tiltaksplan

klimagass

fasadeliv

ytterdør

turstein

tunnel

kapsling

biltrafikk

gjenvinne

vannmengde

lygraver

kjemiddel

akustisk

overbygd

tensjon

langkonstruksjon

revegg

resipient

funksjonskrav

byggetomt

utomhusareal

energibruk

kalkstein

etasjeskille

etasjeskill

kulturminneverdi

gassavfall

emisjon

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

uterom

løftepunkt

lysforheng

aggregat

grunnskart

drensrør

lydforing

energieffektiv

takoverbygg

energieffektivitet

terrengarbeid

servering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

lydforhold

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

boligbygning

speil

sprenging

forarbeid

skapsplan

restaurant

t-bane

byggeavfall

fryse

steinmasse

trevirke

ledningskart

belegging

varmeanlegg

tilknytningspunkt

gs-løsning

maler

parkeringsløsning

asfaltbelagt

anleggsplass

innvegg

akustikk

sveiseri

gasslokale

slam

gjord

overvåking

innerdør

passasje

membranlegg

planting

blågrønn

kitte

etasjeskiller

sinker

vegareal

lettvegg

sykkelplass

ombygning

kantine

armeringsanlegg

husholdning

kittmasse

skuddmasse

lomme

elområde

innmasse

permeable

foring

påslipp

gassenter

trappeløp

peling

heise

antikvarisk

drensledning

allrom

næringsareal

grunnforurensning

overdekk

skiftning

anleggsavfall

pipe

ensledning

hetsone

støybelegg

inngangssenter

veiarbeidende

ansvarsbelegg

overvannspumpe

miljøteknikk

rehabilitere

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

installatør

støyberegning

massehåndtering

tilkoblingspunkt

døråpning

fremføring

vannsanlegg

skaul

risikoanalyse

leggingsplass

gangfelt

avfallsmasse

r-verdi

bæring

knytningspunkt

gravemasse

støyutsatt

senkning

remføring

skillevegg

byggetrinn

skøyte

vegkant

ekskasse

tilslutning

gjentaksintervall

tak-ned

takvindu

gateplan

avforurensning

bilparkering

gangforbindelse

regnbed

gangbro

renseledning

overvannsanlegg

energikrav

eventil

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

tapet

kneløp

aknedløp

bakgård

vanning

armeringsarbeid

fløy

sperring

taksintervall

tingslokale

landskapsplan

flomvoll

landskapsplante

erdekk

belegningsstein

gs-program

gneisstein

fellesparkeringsplass

ringsstein

pukkstein

vannhåndtering

interiør

støyd

rekonstruksjon

lydisolasjon

el-enhet

eksteriør

bilparkere

vannnett

overvannsløsning

bortledning

naturbasert

klemmeenhet

kjøringsplan

elparkeringsplass

rebelegge

inntrukket

klimafaktor

murningsstein

alunskifer

vannsløsning

tomtesituasjon

rensningsforskrift

nyttingspunkt

underjord

brannventil

rivearbeid

underjordisk

bærevegg

høydesystem

legningsstein

avkjøringsplan

ringsløsning

platå

støydemp

overvannssystem

vannsnett

lydisol

tilstandsklasse

nedbørsfelt

fjernvarmeanlegg

vernestav

veggelement

lense

rørsrom

grunnsvann

brystning

gårdsrom

avkjøringsplass

skråtak

sikkerhetsrisiko

husanlegg

ladeløsning

inngangslokale

intak

gasmagasin

ringsmagasin

terrengvern

boligenhet

utomhusanlegg

arealendring

avfallsmottaker

takstol

spesialområde

fallsmottaker

senking

drensarbeid

stengeventil

fordrøyningsmagasin

hovedombygging

råtak

jernvarmeanlegg

innmagasin

bygningsstell

gulvbelegg

infiltrasjonsegenskap

personalrom

vannspeil

drøyningsmagasin

personalro

elgruppe

støyreduksjon

usanlegg

utveksling

takskart

dembygging

rømningsmagasin

voksbehandling

avviksbehandling

vinduskarm

avkast

øvelsesmagasin

virkningsgrad

ordrøyningsmagasin

overvannsplan

sonerom

støyfaglig

tomhusanlegg

overvannsplate

aktsomhetssone

gateløp

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

brandvegg

snøsmelting

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

gevindventil

vindusåpning

overvannsnett

vannsplan

forsenkning

anleggsformål

næringsformål

elplass

beplanting

regnvann

vannssystem

ulvbelegg

inngangstrapp

anleggsvann

kumlokk

innleggsvann

rømningstrapp

kulering

dekkelplass

plantefelt

støydempe

atrium

interntrapp

gangbru

overvannsmengde

oppgang

plantefeil

gulvnivå

bygningselement

kjeringsløsning

aggregate

luftventil

kafé

vannstiltak

lysåpning

heimvegli-heis

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

hulltak

infiltrasjonsevne

ringspunkt

kontorlokale

rurensningssituasjon

hulltaking

flens

passasjer

permeabel

møningstrapp

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskote

overvannsti

lydisolere

avrenningskoeffisient

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

næringslokale

overvannsberging

fallforhold

lufteventil

overvannstiltak

ingeniørgeolog

helsebase

rivningsavfall

flytebjelke

tekniskontor

graveentreprenør

vannsberegning

graveentr

kulturvern

omvanning

ikt-kontor

lydskille

avvannstiltak

rørventil

flytebru

rennemønster

snødeponi

flytebrygge

varetransport

bygningsstruktur

hovedstrøm

renlig

terrengfall

anbore

avvannssystem

lastfordeling

anboring

vedform

vannsdekning

rystning

tetventil

isrom

grensepunkt

grunnkabel

parapet

sittegruppe

kjellervegg

lastekasse

ingeniørgeologi

nøddeponi

veikryss

varerør

kontorareal

rensepunkt

kompositt

muffekobling

mellomkobling

ribbe

statsbygg

grunnkar

påforing

fasadeutførelse

fundamenteringsforhold

fasadeutforming

kjellergulv

dagslysfôr

dagslysforhold

avfallsrom

bremse

plantekasse

takkant

overform

romfunksjon

regulator

høydekurv

takplate

vegdekke

romfuge

miljøgeologi

dekor

miljøgeolog

fallsrom

påforet

vannfallsrom

bygård

massehåndteringsplan

strinn

avfallshåndteringsplan

karnapp

urensningsspredning

lyskrav

massehåndteringsplass

remse

karnap

glasstak

avstengt

murpuss

murpusse

driftstillas

påkopling

trafikkøy

ugress

avrenningsfall

gårdsbebyggelse

omløp

avrenningsfaktor

muring

avrenningsflak

leilighetsfordeling

ståltrapp

årdsbebyggelse

snøberegning

serveringssted

dekkekant

bolig-etasje

dagslyskrav

lervegg

trappeoppgang

treningssenter

tålegrense

kapning

uteservering

overdektmjg

slukrav

bygningsfysisk

tettingservering

kontorfløy

klimaskal

infiltrert

klimaskall

rensningssenter

rensemetode

sidebygg

bergknaus

frysing

daglys

va-service

konstruksjonsteknikk

graveservice

inngangstrappe

pilaster

teater

kjellerrom

sporvei

hovedkonstruksjon

ringslomme

støpsteknikk

stukk

industriaktivitet

energiytelse

leddør

forretningslokale

bygningsvern

nedhengt

blinder

murgård

syredannende

hovedstruktur

portrom

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

omslag

mønelinje

retningslokale

skogbu

taksluk

avsats

sprengingsarbeid

steig

fordrøyningsbehov

kontorformål

foajé

hovedledningskart

pelearbeid

løftebom

slamsuge

baneanlegg

vibrasjonstest

utslippskonsentrasjon

filtrasjonstest

utslippskonsentrat

eltiltak

inngangsport

infiltrasjonspotensiale

råkjøkken

sidebygning

e-regulator

vareheis

vedkonstruksjon

vegdekkekant

elareal

personalgarderobe

mengderegulator

påkoplingspunkt

hospital

atelier

avløpsfelle

grovkjøkken

avløpsfelles

ornament

gårdsbygning

gjennomslag

løftebord

rullestein

fôrbord

leirskifer

kjellerdør

bryggekant

undergulv

ugressbekjempe

ovnskjøkken

inngangstein

bespisning

ryggekant

arealheis

ugressbekjempelse

ringstein

krypbunn

isolasjonsverdi

utslippsmengde

flatetype

flomløp

banetrasé

bygningslinje

leilighetsskille

utbyggingstomt

overflatetype

tørkjel

perimeter

dørutsnitt

gjenmure

taksprang

gårdsfasade

momentlist

slokkevannsdekning

takspreder

innmuring

kontorfunksjon

isolasjonssvamp

avrenningsfelt

bakgårdsfasade

lokkevannsdekning

persongarderobe

vindusrekke

glassgård

murloddrett

murlodd

jernbaneanlegg

broforbindelse

dobbeltdør

jernbanetrasé

branntomt

lyssjakt

støtteareal

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

glassbygg

glassbygning

gårdsmiljø

leielokale

bakgårdsbygning

mottaksareal

utleielokale

takoverbyggkant

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

refundamentering

hjørnegård

rupes

sykkeltiltak

vareleveringslomme

spyleventil

lysnotat

bakbygning

leveringslomme

lavplass

perimetersikring

murfrittstående

slamsuging

metersikring

kjellerløp

blombakke

bygningsbru

glassbygge

orienteringspunkt

kjellerlokale

vegkantavkjørsel

riggberg

fasadeillustrasjon

bakgårdsrom

regjeringskvartal

kjelrampe

veitunnel

sykkelrampe

taktekklasse

sykkelvegkant

forsenkingskurv

trasepunkt

konsertlokale

avrenningsplan

stukkatur

tilpunkt

vegsperring

leilighetsinndeling

frittstående trapp

trappbygg

rabitz

fisketrapp

ventilpunkt

uteromskvalitet

leilighetsskiller

rabitzpuss

daglyskrav

glassbyggerstein

va-føring

hjørnelokal

hjørnelokale

personalkantine

frontbygning

trappeavsats

trafikkøykant

bakgårdsfløy

leilighetsstruktur

frittståendetrappkant

igjenmure

vegundergang

bespisningsareal

innmålingstre

kafélokal

rundbue

kvadre

mengdebegrenser

taksprangbunn

vindusakse

flomrenne

flomrenn

personalrestaurant

husflater

veggfrittstående

kafélokale

utomhusflate

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

takmur

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune