Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

579 mill NOK

16100 kvm

36000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

infiltrasjonskart

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

avkjørsel

gang

ledningsnett

glass

sement

+1040

avløp

trapp

strømførende

forbindelse

d&v-dokumentasjon

inngang

leder

dekke

overvann

løfteinnretning

boenhet

forurensning

tre

vannverk

varme

utgang

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

mottak

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

avfall

sykkel

masse

industri

forsyning

skole

lagringsplass

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

belegg

stein

brannsikkerhet

møne

rører

ventilasjon

risiko

bevaring

geoteknikk

sc-givare

forurense

fordeling

vegg

landskap

utslipp

vassdrag

utløp

vedlikehold

rense

skilt

isolasjon

tilførsel

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

underlag

kontor

dør

boligbygg

bv-senter

renovasjon

vannledning

kraft

yttervegg

trase

fortau

drener

brannvegg

avløpssystem

vl-system

utomhusplan

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligformål

rammetillatelse

gård

avfallsplass

vannlås

installasjon

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

transport

kjeller

terrasse

stikk

planløsning

pumpe

kledning

støysone

radon

grunn

overvannshull

våtrom

brannsikring

avrenning

spillvann

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

støtte

kl-vegger

tomtegrense

kulturminnelov

tak

garderobe

fitting

brannvei

fasadeendring

utendørs

underetasje

toalett

inngangspart

graving

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

åpning

grunnundersøkelse

utvidelse

opphold

rømningsvei

isola

redning

jernbane

kum

tokomprimator-behov

grunnmasse

va-anlegg

offent

gangvei

takplan

kasse

gangveg

deponi

panel

grunnmur

fordrøyning

normarin

beplante

grenseverdi

oppholdsrom

forurensing

entré

kobling

høydeforskjell

vei

inntakssystem

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

gravearbeid

brannkonsept

rom

himling

kirke

renne

demontering

overdekning

miljøsanering

trafikkmengde

tiltaksområde

taktekking

taksklasse

gbs-løsning

støpekasse

sjakt

rtb-konsept

fundamentering

utstikk

stikking

bsr-bebyggelse

rehabilitering

c-säkring

takflate

utstikking

overvannsledning

overdekke

lestokk

avkjøring

drag

boring

innredning

sykkelveg

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

tilkobling

sikringssone

kulturhus

avvik

konstruksjon

nedløp

plattform

soner

rørsystem

innendørs

gravemaskin

inndelingsløsning

vannfors

bygningsfysikk

magasin

omkjøringsvei

klima

utgraving

brannskade

elveavsetning

vannbåren

isolert

trafikk

påbygging

takterrasse

berg

verneverdig

sd-database

rampe

hovedledd

ankre

steinmur

veiarbeider

støyforhold

kjelleretasje

fabrikk

terrengtilpasning

butikk

slokkevann

natursti

korridor

utvendig

naturstein

trapperom

plante

forankre

kabelveg

antikvar

gass

bygningsvei

lysforhold

terrenghøyde

beslag

drens

brannskille

skifer

isolere

arealdel

terrengendring

takhøyde

takvann

kulturminnevern

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

dysmønster

sprinkler

nabotomt

veranda

brannvern

gjenvinning

byrom

stank

bærekonstruksjon

isolering

underform

mellometasje

regelverk

flomvei

overvanne

prøvetak

avledning

taksplan

prøvetaking

koblingspunkt

klimagass

fasadeliv

situasjonskart

ytterdør

biltrafikk

tunnel

turstein

kapsling

tilknytar

gjenvinne

vannmengde

kjemiddel

lygraver

mur

overbygd

akustisk

revegg

resipient

funksjonskrav

byggetomt

tekking

kulturminneverdi

utomhusareal

kalkstein

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

adegjerde

avfallsmottak

gassavfall

emisjon

uterom

arkitekturprosjektering

samsvarserklæring

grunnskart

byggegrop

løftepunkt

lysforheng

spyle

servering

energieffektiv

energieffektivitet

aggregat

bo-monter

lydforing

drensrør

terrengarbeid

takoverbygg

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

boligbygning

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

restaurant

drehverteiler

t-bane

kjørsel

gjennomføring

skapsplan

inntak

steinmasse

byggeavfall

på-knapp

ledningskart

dss-tester

grensesnitt

varmeanlegg

fryse

trevirke

belegging

asfaltbelagt

gs-løsning

tilknytningspunkt

parkeringsløsning

sveiseri

gasslokale

akustikk

innvegg

sinker

anleggsplass

gjord

membranlegg

passasje

blågrønn

innerdør

vegvesen

overvåking

ombygning

vegareal

etasjeskiller

overflate

kitte

kantine

armeringsanlegg

lettvegg

lomme

husholdning

kittmasse

skuddmasse

elområde

innmasse

gassenter

permeable

bruksendring

påslipp

trappeløp

eiendomsgrense

heise

antikvarisk

allrom

peling

næringsareal

drensledning

grunnforurensning

overdekk

vannbåret

gjenbruke

reparasjon

anleggsavfall

skiftning

inngangssenter

støybelegg

ensledning

veiarbeidende

ansvarsbelegg

hetsone

støyberegning

miljøteknikk

overvannspumpe

rehabilitere

massehåndtering

installatør

bygningsdel

vannsanlegg

fremføring

tilkoblingspunkt

døråpning

skaul

gangfelt

avfallsmasse

fortlytte

r-verdi

risikoanalyse

gravemasse

møbel

gesims

bæring

senkning

leggingsplass

knytningspunkt

remføring

skøyte

skillevegg

tensjon

gateplan

ekskasse

gangforbindelse

vegkant

tilslutning

avforurensning

bilparkering

tak-ned

regnbed

gjentaksintervall

overvannsanlegg

energikrav

gangbro

rensledning

sykkelparkeringsplass

mellombygg

miljøteknisk

landskapsplan

tapet

landskapsplante

vanning

kneløp

aknedløp

tingslokale

fløy

fellesparkeringsplass

erdekk

flomvoll

sperring

belegningsstein

gs-program

gneisstein

taksintervall

opparbeidelse av tomt

pukkstein

ringsstein

vannstopper

interiør

støyd

vannhåndtering

rekonstruksjon

bilparkere

forarbeid

lydisolasjon

eksteriør

kjøringsplan

overvannsløsning

el-enhet

elparkeringsplass

vannnett

bortledning

foring

klemmeenhet

rebelegge

tomtesituasjon

inntrukket

vannsløsning

rensningsforskrift

murningsstein

klimafaktor

skifte

alunskifer

brannventil

nyttingspunkt

bærevegg

avkjøringsplan

underjord

høydesystem

platå

underjordisk

støydemp

fjernvarmeanlegg

ringsløsning

overvannssystem

tilstandsklasse

rørsrom

lydisol

nedbørsfelt

sluk

vannsnett

gårdsrom

avkjøringsplass

veggelement

planområde

vernestav

inngangslokale

avfallsmottaker

lense

ladeløsning

husanlegg

fallsmottaker

grunnsvann

brystning

skråtak

gasmagasin

ringsmagasin

terrengvern

utomhusanlegg

spesialområde

sikkerhetsrisiko

arealendring

fordrøyningsmagasin

takstol

sikkerhetsnivå

biannrest

jernvarmeanlegg

stengeventil

innmagasin

gulv

råtak

drensarbeid

apperom

drøyningsmagasin

begrensning

armeringsarbeid

gulvbelegg

personalrom

infiltrasjonsegenskap

personalro

takskart

støyreduksjon

elgruppe

usanlegg

rømningsmagasin

bygningsstell

vinduskarm

øvelsesmagasin

sluttrapp

ordrøyningsmagasin

byggetrinn

voksbehandling

avviksbehandling

avkast

virkningsgrad

overvannsplan

støyfaglig

sonerom

anleggsarbeid

leir

tomhusanlegg

gateløp

overvannsplate

dobbolt

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

brandvegg

armeringsbinder

fordrøyningsvoll

aktsomhetssone

snøsmelting

anleggsformål

elplass

forsenkning

vannsplan

overvannsnett

gevindventil

næringsformål

beplanting

infiltrasjon

inngangstrapp

vannssystem

legningsstein

ulvbelegg

utskifting

anleggsvann

rømningstrapp

innleggsvann

dekkelplass

plantefelt

postmottak

uthus

støydempe

oppgang

interntrapp

kumlokk

overvannsmengde

atrium

kulering

gangbru

plantefeil

kafé

gulvnivå

bygningselement

senking

kjeringsløsning

aggregate

vannstiltak

luftventil

lysåpning

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

kontorlokale

rurensningssituasjon

ringspunkt

infiltrasjonsevne

hulltak

permeabel

passasjer

hulltaking

flens

møningstrapp

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskote

overvannsti

lydisolere

avrenningsmønster

næringslokale

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

fallforhold

overvannstiltak

helsebase

tekniskontor

kulturvern

graveentreprenør

graveentr

flytebjelke

ikt-kontor

vannsberegning

rivningsavfall

omvanning

rennemønster

snødeponi

rørventil

lydskille

avvannstiltak

flytebru

flytebrygge

varetransport

hovedstrøm

terrengfall

lastfordeling

takplate

avvannssystem

anbore

renlig

isrom

rystning

vannsdekning

sittegruppe

parapet

tetventil

vedform

grunnkabel

anboring

lastekasse

grensepunkt

kjellervegg

nøddeponi

veikryss

tiltaksplan

kontorareal

varerør

rensepunkt

ribbe

kompositt

statsbygg

fundamenteringsforhold

muffekobling

mellomkobling

plantekasse

kjellergulv

avfallsrom

fasadeutførelse

lufteventil

dagslysfôr

fasadeutforming

dagslysforhold

takkant

bremse

høydekurv

overform

romfunksjon

fallsrom

intak

dekor

vannfallsrom

påforet

romfuge

bygård

vegdekke

massehåndteringsplan

strinn

avfallshåndteringsplan

karnapp

urensningsspredning

massehåndteringsplass

karnap

lyskrav

glasstak

remse

avstengt

murpuss

driftstillas

murpusse

påkopling

gårdsbebyggelse

trafikkøy

leilighetsfordeling

avrenningsfall

husholdningsavfall

årdsbebyggelse

ståltrapp

avrenningsfaktor

avrenningsflak

omløp

serveringssted

bolig-etasje

snøberegning

dagslyskrav

dekkekant

lervegg

trappeoppgang

treningssenter

tålegrense

uteservering

kapning

overdektmjg

tettingservering

slukrav

kontorfløy

bygningsfysisk

infiltrert

klimaskal

klimaskall

rensningssenter

rensemetode

holdningsavfall

sidebygg

bergknaus

frysing

daglys

va-service

graveservice

konstruksjonsteknikk

inngangstrappe

pilaster

teater

kjellerrom

sporvei

ringslomme

hovedkonstruksjon

støpsteknikk

stukk

forretningslokale

leddør

blinder

murgård

bygningsvern

nedhengt

syredannende

energiytelse

portrom

infiltrasjonstest

grunnflate

hovedstruktur

mønelinje

infiltrasjonspotensial

retningslokale

skogbu

avsats

taksluk

kontorformål

hovedledningskart

foajé

steig

fordrøyningsbehov

løftebom

baneanlegg

utslippskonsentrasjon

slamsuge

vibrasjonstest

utslippskonsentrat

bygningsstruktur

eltiltak

inngangsport

vannspeil

infiltrasjonspotensiale

råkjøkken

sidebygning

regnvann

vareheis

støyutsatt

omslag

vegdekkekant

vedkonstruksjon

elareal

mengderegulator

påkoplingspunkt

hospital

personalgarderobe

atelier

gårdsbygning

avløpsfelle

ornament

avløpsfelles

grovkjøkken

gjennomslag

løftebord

fôrbord

leirskifer

rullestein

bryggekant

kjellerdør

ryggekant

undergulv

inngangstein

bespisning

arealheis

ovnskjøkken

ugressbekjempe

krypbunn

ringstein

ugressbekjempelse

banetrasé

isolasjonsverdi

utslippsmengde

flomløp

maler

flatetype

bygningslinje

naturbasert

utbyggingstomt

leilighetsskille

gjenmure

tørkjel

gårdsfasade

taksprang

overflatetype

dørutsnitt

slokkevannsdekning

momentlist

takspreder

perimeter

kontorfunksjon

innmuring

bakgårdsfasade

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

avrenningsfelt

e-regulator

persongarderobe

murlodd

murloddrett

vindusrekke

glassgård

jernbaneanlegg

broforbindelse

vinsvoll-loftet

dobbeltdør

jernbanetrasé

branntomt

lyssjakt

murgårdsbebyggelse

automat

personaltoalett

støtteareal

glassbygg

glassbygning

leielokale

bakgårdsbygning

gårdsmiljø

mottaksareal

utleielokale

takoverbyggkant

eventil

malermester

branngavl

hjørnegård

refundamentering

rupes

sykkeltiltak

vareleveringslomme

server

lavplass

bakbygning

spyleventil

leveringslomme

perimetersikring

murfrittstående

slamsuging

kjellerløp

blombakke

bygningsbru

vegkantavkjørsel

kjellerlokale

orienteringspunkt

fasadeillustrasjon

glassbygge

bakgårdsrom

regjeringskvartal

kjelrampe

sykkelrampe

veitunnel

sykkelvegkant

forsenkingskurv

slam

avrenningsplan

trasepunkt

konsertlokale

stukkatur

tilpunkt

frittstående trapp

leilighetsinndeling

rabitz

fisketrapp

vegsperring

trappbygg

ventilpunkt

uteromskvalitet

rabitzpuss

leilighetsskiller

daglyskrav

ugress

heimvegli-heis

glassbyggerstein

hjørnelokale

personalkantine

va-føring

frontbygning

hjørnelokal

trappeavsats

bakgårdsfløy

trafikkøykant

leilighetsstruktur

igjenmure

frittståendetrappkant

vegundergang

industriaktivitet

bespisningsareal

innmålingstre

rundbue

kafelokal

taksprangbunn

kvadre

mengdebegrenser

vindusakse

flomrenne

flomrenn

personalrestaurant

husflater

lysnotat

filtrasjonstest

veggfrittstående

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

takmur

metersikring

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

spillvannsledning

sykkelplass

fasade

vindu

takvegg

regulator

muuraus

fundament

parkeringsplass

sykkelparkering

drenering

takvindu

taknedløp

brannsikker

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune