Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	579 mNOK
Pris per kvm	36 000 NOK/kvm
Areal	16 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjellerlokale

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+1091

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

arealdel

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avvik

avkjørsel

energi

utvendig

trinn

vindu

rører

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

boligformål

bv-senter

entré

inngang

stikk

automat

kontor

løfteinnretning

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

dør

boenhet

transport

vannverk

utløp

forurensning

varme

gesims

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

kjøkken

tilknytar

terrasse

grunnforhold

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

jern

uteopphold

riving

elverk

uteareal

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

postmottak

vegvesen

regelverk

kledning

sykkel

plantegning

industri

planområde

eiendomsgrense

tilbygg

skole

lagringsplass

utomhus

møne

brannsikkerhet

arbeidsbord

kum

ostmottak

fordeling

geoteknikk

ventilasjon

drenering

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

fundament

vassdrag

graving

kobling

isolasjon

aire-parti

bruksendring

drehverteiler

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

renovasjon

åpning

trasé

drener

ombygg

påbygg

avløpssystem

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

vannlås

avfallsplass

kasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

renne

planløsning

pumpe

utstikk

våtrom

støysone

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

radon

avrenning

bygningsdel

fasadetegning

spillvann

grunnvann

a120-skiller

gulv

røranlegg

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

fitting

garderobe

kulturminnelov

brannvei

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

avkjøring

toalett

sikkerhetsnivå

underetasje

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

innmåling

spreng

kulturminneloven

grunnundersøkelse

isola

rømningsvei

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

jernbane

uthus

sikringstiltak

reparasjon

isolert

takplan

grunnmur

deponi

gangvei

panel

gangveg

fordrøyning

drens

oppholdsrom

grenseverdi

beplante

brannklasse

inntakssystem

gjenbruk

høydeforskjell

forurensing

plissere

bruksenhet

gass

underbygg

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

demontering

geologi

himling

brannkonsept

overdekning

tiltaksområde

postkasse

taktekking

kirke

miljøsanering

trafikkmengde

fundamentering

rehabilitering

stikking

sluk

sjakt

sykkelparkering

utskifting

beslag

takflate

støpekasse

utstikking

dagslys

overvannsledning

overdekke

boring

loft

flomvann

innredning

sokkel

va-problemstilling

avløpsnett

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

kulturhus

sikringssone

gravemaskin

plattform

isolering

inndelingsløsning

innendørs

rørsystem

bygningsfysikk

omkjøringsvei

gjenbruke

magasin

påbygging

brannskade

pier

vannbåren

rampe

takterrasse

veiarbeider

tekking

verneverdig

ankre

hovedledd

terrengtilpasning

steinmur

natursti

fabrikk

kjelleretasje

slokkevann

forankre

bakkeplan

grunnflate

naturstein

støyforhold

leir

korridor

butikk

trapperom

lysforhold

bygningsvei

dobbolt

spillvannsledning

takvegg

antikvar

terrenghøyde

kabelveg

brannskille

skifer

apperom

taknedløp

dss-tester

terrengendring

oppmålingsteknikk

takhøyde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

spunt

takvann

byggegrop

landskapsutførelse

betongkonstruksjon

landskapsutforming

hovedledning

sprinkler

grensesnitt

veranda

inntak

gjenvinning

nabotomt

brannvern

kulturminnevern

bærekonstruksjon

stank

flomvei

avledning

byantikvar

front

tangkonstruksjon

koblingspunkt

mellometasje

prøvetak

taksplan

prøvetaking

server

tiltaksplan

overvanne

byrom

klimagass

fasadeliv

ytterdør

turstein

underform

tunnel

kapsling

gjenvinne

vannmengde

biltrafikk

lygraver

langkonstruksjon

overbygd

kjemiddel

akustisk

tensjon

revegg

funksjonskrav

resipient

byggetomt

etasjeskille

kalkstein

utomhusareal

gassavfall

energibruk

etasjeskill

emisjon

kulturminneverdi

uterom

arkitekturprosjektering

lysforheng

avfallsmottak

løftepunkt

aggregat

energieffektiv

takoverbygg

energieffektivitet

lydforing

drensrør

grunnskart

terrengarbeid

løfteplate

løfteplass

servering

løfteplattform

lydforhold

speil

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

boligbygning

sprenging

forarbeid

skapsplan

byggeavfall

restaurant

t-bane

trevirke

fryse

steinmasse

belegging

tilknytningspunkt

ledningskart

varmeanlegg

gs-løsning

maler

anleggsplass

parkeringsløsning

innvegg

asfaltbelagt

akustikk

sveiseri

overvåking

slam

blågrønn

innerdør

gjord

gasslokale

planting

passasje

membranlegg

kitte

etasjeskiller

sykkelplass

lettvegg

husholdning

ombygning

vegareal

kantine

armeringsanlegg

permeable

kittmasse

skuddmasse

sinker

innmasse

foring

påslipp

elområde

lomme

peling

trappeløp

antikvarisk

gassenter

heise

drensledning

allrom

overdekk

næringsareal

grunnforurensning

skiftning

hetsone

pipe

ensledning

veiarbeidende

anleggsavfall

inngangssenter

støybelegg

ansvarsbelegg

rehabilitere

miljøteknikk

overvannspumpe

installatør

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

døråpning

massehåndtering

støyberegning

tilkoblingspunkt

fremføring

vannsanlegg

skaul

avfallsmasse

leggingsplass

r-verdi

risikoanalyse

gravemasse

senkning

knytningspunkt

bæring

gangfelt

støyutsatt

remføring

skillevegg

skøyte

byggetrinn

gjentaksintervall

vegkant

ekskasse

tak-ned

takvindu

tilslutning

gateplan

regnbed

bilparkering

avforurensning

energikrav

renseledning

gangbro

overvannsanlegg

gangforbindelse

vanning

eventil

kneløp

sykkelparkeringsplass

aknedløp

armeringsarbeid

miljøteknisk

tapet

taksintervall

belegningsstein

gneisstein

sperring

fløy

bakgård

ringsstein

flomvoll

el-enhet

landskapsplan

erdekk

landskapsplante

gs-program

tingslokale

fellesparkeringsplass

klemmeenhet

pukkstein

rekonstruksjon

lydisolasjon

vannhåndtering

interiør

støyd

vannnett

bilparkere

eksteriør

overvannsløsning

bortledning

elparkeringsplass

naturbasert

murningsstein

kjøringsplan

klimafaktor

rebelegge

inntrukket

nyttingspunkt

vannsløsning

alunskifer

rensningsforskrift

underjord

legningsstein

rivearbeid

underjordisk

høydesystem

tomtesituasjon

brannventil

bærevegg

ringsløsning

vannsnett

støydemp

avkjøringsplan

lydisol

overvannssystem

vernestav

platå

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

tilstandsklasse

veggelement

lense

brystning

grunnsvann

sikkerhetsrisiko

rørsrom

skråtak

gårdsrom

ladeløsning

intak

husanlegg

avkjøringsplass

inngangslokale

boligenhet

gasmagasin

ringsmagasin

takstol

arealendring

terrengvern

senking

utomhusanlegg

drensarbeid

spesialområde

stengeventil

hovedombygging

fordrøyningsmagasin

avfallsmottaker

fallsmottaker

bygningsstell

råtak

jernvarmeanlegg

vannspeil

innmagasin

elgruppe

personalrom

gulvbelegg

personalro

dembygging

infiltrasjonsegenskap

drøyningsmagasin

utveksling

støyreduksjon

voksbehandling

usanlegg

avviksbehandling

vinduskarm

rømningsmagasin

takskart

virkningsgrad

øvelsesmagasin

aktsomhetssone

sonerom

støyfaglig

overvannsplan

avkast

ordrøyningsmagasin

overvannsplate

tomhusanlegg

gateløp

fordrøyningsvolum

snøsmelting

brannventilasjon

fordrøyningsvoll

brandvegg

forsenkning

gevindventil

overvannsnett

vindusåpning

regnvann

vannsplan

armeringsbinder

næringsformål

elplass

vannssystem

anleggsformål

inngangstrapp

beplanting

ulvbelegg

anleggsvann

plantefelt

kumlokk

innleggsvann

kulering

rømningstrapp

dekkelplass

atrium

støydempe

plantefeil

overvannsmengde

interntrapp

gangbru

vannstiltak

oppgang

gulvnivå

kjeringsløsning

aggregate

luftventil

bygningselement

kafé

lysåpning

heimvegli-heis

forurensningssituasjon

infiltrasjonsevne

hulltak

entrétrapp

terrentrapp

rurensningssituasjon

hulltaking

ringspunkt

kontorlokale

flens

permeabel

passasjer

overvannsti

møningstrapp

avrenningskote

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskoeffisient

lydisolere

overvannstiltak

overvannsberegning

fallforhold

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

ingeniørgeolog

næringslokale

lufteventil

avvannstiltak

rivningsavfall

helsebase

graveentreprenør

graveentr

vannsberegning

omvanning

tekniskontor

flytebjelke

ikt-kontor

lydskille

rørventil

kulturvern

renlig

bygningsstruktur

rennemønster

snødeponi

flytebru

flytebrygge

hovedstrøm

varetransport

terrengfall

anbore

avvannssystem

lastfordeling

vedform

grensepunkt

grunnkabel

rystning

anboring

vannsdekning

parapet

isrom

tetventil

utgraving

sittegruppe

kjellervegg

ingeniørgeologi

lastekasse

varerør

nøddeponi

veikryss

kontorareal

rensepunkt

kompositt

muffekobling

mellomkobling

grunnkar

fasadeutførelse

fasadeutforming

ribbe

dagslysfôr

dagslysforhold

påforing

fundamenteringsforhold

statsbygg

kjellergulv

overform

avfallsrom

bremse

plantekasse

romfunksjon

takkant

regulator

høydekurv

takplate

romfuge

miljøgeologi

miljøgeolog

vegdekke

dekor

fallsrom

påforet

vannfallsrom

massehåndteringsplan

bygård

strinn

avfallshåndteringsplan

karnapp

massehåndteringsplass

lyskrav

urensningsspredning

remse

karnap

glasstak

avstengt

murpuss

murpusse

driftstillas

avrenningsfall

påkopling

ugress

husholdningsavfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

trafikkøy

omløp

muring

ståltrapp

gårdsbebyggelse

leilighetsfordeling

snøberegning

årdsbebyggelse

dagslyskrav

dekkekant

serveringssted

bolig-etasje

lervegg

tålegrense

trappeoppgang

kapning

treningssenter

overdektmjg

uteservering

slukrav

bygningsfysisk

tettingservering

infiltrert

kontorfløy

klimaskal

klimaskall

holdningsavfall

rensemetode

sidebygg

rensningssenter

bergknaus

va-service

konstruksjonsteknikk

daglys

graveservice

frysing

inngangstrappe

teater

pilaster

kjellerrom

hovedkonstruksjon

sporvei

ringslomme

stukk

støpsteknikk

energiytelse

bygningsvern

nedhengt

leddør

blinder

industriaktivitet

forretningslokale

murgård

hovedstruktur

infiltrasjonstest

syredannende

portrom

infiltrasjonspotensial

mønelinje

omslag

taksluk

skogbu

retningslokale

sprengingsarbeid

steig

avsats

fordrøyningsbehov

pelearbeid

foajé

kontorformål

slamsuge

hovedledningskart

løftebom

vibrasjonstest

baneanlegg

filtrasjonstest

eltiltak

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

infiltrasjonspotensiale

inngangsport

råkjøkken

sidebygning

e-regulator

vedkonstruksjon

vareheis

elareal

mengderegulator

vegdekkekant

hospital

påkoplingspunkt

atelier

personalgarderobe

avløpsfelle

avløpsfelles

grovkjøkken

ornament

gårdsbygning

gjennomslag

rullestein

løftebord

leirskifer

fôrbord

kjellerdør

bryggekant

inngangstein

ugressbekjempe

ovnskjøkken

undergulv

bespisning

ryggekant

ugressbekjempelse

ringstein

arealheis

krypbunn

flatetype

utslippsmengde

flomløp

bygningslinje

banetrasé

isolasjonsverdi

overflatetype

utbyggingstomt

leilighetsskille

gjenmure

perimeter

taksprang

tørkjel

dørutsnitt

takspreder

slokkevannsdekning

gårdsfasade

momentlist

kontorfunksjon

innmuring

avrenningsfelt

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

bakgårdsfasade

persongarderobe

vindusrekke

jernbaneanlegg

glassgård

murloddrett

murlodd

broforbindelse

branntomt

dobbeltdør

jernbanetrasé

lyssjakt

støtteareal

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

glassbygg

glassbygning

leielokale

gårdsmiljø

bakgårdsbygning

mottaksareal

utleielokale

takoverbyggkant

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

refundamentering

rupes

hjørnegård

sykkeltiltak

vareleveringslomme

spyleventil

lysnotat

leveringslomme

bakbygning

perimetersikring

slamsuging

lavplass

metersikring

murfrittstående

kjellerløp

blombakke

glassbygge

bygningsbru

taktekklasse

orienteringspunkt

riggberg

vegkantavkjørsel

fasadeillustrasjon

bakgårdsrom

regjeringskvartal

veitunnel

kjelrampe

sykkelrampe

sykkelvegkant

forsenkingskurv

konsertlokale

trasepunkt

avrenningsplan

stukkatur

vegsperring

leilighetsinndeling

tilpunkt

trappbygg

frittstående trapp

fisketrapp

rabitz

ventilpunkt

uteromskvalitet

leilighetsskiller

rabitzpuss

daglyskrav

glassbyggerstein

hjørnelokal

hjørnelokale

personalkantine

va-føring

frontbygning

trappeavsats

trafikkøykant

bakgårdsfløy

leilighetsstruktur

vegundergang

frittståendetrappkant

bespisningsareal

igjenmure

innmålingstre

mengdebegrenser

kafélokal

rundbue

kvadre

taksprangbunn

vindusakse

personalrestaurant

flomrenne

husflater

flomrenn

veggfrittstående

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

takmur

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Mar 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune