Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	579 mNOK
Pris per kvm	36 000 NOK/kvm
Areal	16 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	15 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kontorformål

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+1109

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

regelverk

kledning

postmottak

sykkel

vegvesen

industri

tilbygg

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

kum

ostmottak

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

fundament

skifte

vassdrag

kobling

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

oppmåling

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

renovasjon

trasé

ombygg

drener

avløpssystem

påbygg

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

utomhusplan

overbygg

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

avfallsplass

pumpe

beredskap

kasse

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

ombygging

planløsning

utstikk

sluttrapp

våtrom

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

avrenning

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

radon

bygningsdel

gulv

fjernvarme

nedbør

røranlegg

tomtegrense

fitting

garderobe

brannvei

kulturminnelov

tømrer

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

fortlytte

tømrerarbeid

utendørs

anleggsarbeid

avkjøring

underetasje

toalett

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

spreng

isola

grunnundersøkelse

kulturminneloven

rømningsvei

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

uthus

jernbane

sikringstiltak

reparasjon

isolert

grunnmur

takplan

panel

fordrøyning

gangvei

deponi

oppholdsrom

gangveg

drens

grenseverdi

beplante

inntakssystem

høydeforskjell

brannklasse

forurensing

bruksenhet

plissere

gjenbruk

underbygg

gass

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

geologi

brannkonsept

tiltaksområde

overdekning

taktekking

postkasse

kirke

miljøsanering

fundamentering

trafikkmengde

stikking

rehabilitering

sykkelparkering

utskifting

sjakt

sluk

beslag

takflate

utstikking

dagslys

støpekasse

overvannsledning

overdekke

loft

boring

flomvann

sokkel

innredning

va-problemstilling

trekonstruksjon

avløpsnett

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

plattform

sikringssone

isolering

gravemaskin

innendørs

inndelingsløsning

bygningsfysikk

rørsystem

magasin

omkjøringsvei

utgraving

påbygging

gjenbruke

brannskade

vannbåren

pier

hevering

takterrasse

tekking

ankre

rampe

hovedledd

terrengtilpasning

veiarbeider

verneverdig

steinmur

kjelleretasje

natursti

fabrikk

bakkeplan

forankre

slokkevann

leir

naturstein

støyforhold

korridor

grunnflate

trapperom

lysforhold

bygningsvei

butikk

spillvannsledning

vibrasjon

takvegg

dobbolt

antikvar

terrenghøyde

brannskille

taknedløp

kabelveg

apperom

skifer

terrengendring

dss-tester

takhøyde

oppmålingsteknikk

veranda

takvann

byggegrop

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

sprinkler

grensesnitt

inntak

gjenvinning

brannvern

nabotomt

bærekonstruksjon

flomvei

stank

kulturminnevern

avledning

front

overvanne

byantikvar

tangkonstruksjon

mellometasje

koblingspunkt

prøvetak

prøvetaking

taksplan

fasadeliv

server

tiltaksplan

byrom

ytterdør

klimagass

turstein

tunnel

gjenvinne

kapsling

vannmengde

underform

lygraver

biltrafikk

overbygd

langkonstruksjon

tensjon

kjemiddel

akustisk

revegg

funksjonskrav

resipient

byggetomt

gassavfall

etasjeskille

utomhusareal

kalkstein

etasjeskill

energibruk

emisjon

uterom

lysforheng

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

aggregat

løftepunkt

speil

drensrør

avfallsmottak

takoverbygg

terrengarbeid

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

grunnskart

løfteplate

lydforhold

angspartiet

løfteplass

gangspartiet

servering

løfteplattform

overskuddsmasse

boligbygning

sprenging

forarbeid

skapsplan

belegging

byggeavfall

restaurant

trevirke

steinmasse

t-bane

fryse

ledningskart

gs-løsning

tilknytningspunkt

varmeanlegg

innvegg

maler

asfaltbelagt

anleggsplass

parkeringsløsning

blågrønn

planting

akustikk

sveiseri

overvåking

innerdør

gjord

slam

gasslokale

passasje

kitte

etasjeskiller

membranlegg

permeable

sykkelplass

husholdning

vegareal

lettvegg

ombygning

kittmasse

skuddmasse

foring

armeringsanlegg

kantine

påslipp

innmasse

peling

elområde

sinker

lomme

trappeløp

antikvarisk

drensledning

gassenter

heise

allrom

overdekk

grunnforurensning

næringsareal

skiftning

hetsone

pipe

landskapsarkitekt

veiarbeidende

anleggsavfall

ensledning

støybelegg

landskapsarkitektur

ansvarsbelegg

inngangssenter

overvannspumpe

rehabilitere

miljøteknikk

vannsanlegg

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

senkning

installatør

massehåndtering

døråpning

støyberegning

tilkoblingspunkt

fremføring

avfallsmasse

skaul

bæring

gravemasse

leggingsplass

r-verdi

risikoanalyse

knytningspunkt

støyutsatt

gangfelt

skillevegg

remføring

gjentaksintervall

regnbed

byggetrinn

tak-ned

skøyte

vegkant

ekskasse

tilslutning

takvindu

overvannsanlegg

vanning

bilparkering

gateplan

avforurensning

renseledning

energikrav

belegningsstein

gneisstein

gangbro

ringsstein

gangforbindelse

eventil

kneløp

aknedløp

armeringsarbeid

taksintervall

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

el-enhet

tapet

bakgård

sperring

fløy

flomvoll

klemmeenhet

erdekk

landskapsplan

landskapsplante

gs-program

fellesparkeringsplass

tingslokale

pukkstein

rekonstruksjon

lydisolasjon

murningsstein

vannhåndtering

vannnett

eksteriør

støyd

bilparkere

interiør

bortledning

overvannsløsning

legningsstein

elparkeringsplass

klimafaktor

naturbasert

kjøringsplan

rebelegge

inntrukket

rensningsforskrift

vannsløsning

høydesystem

nyttingspunkt

underjord

brannventil

rivearbeid

alunskifer

underjordisk

bærevegg

tomtesituasjon

ringsløsning

vannsnett

overvannssystem

lydisol

nedbørsfelt

støydemp

vernestav

platå

avkjøringsplan

fjernvarmeanlegg

tilstandsklasse

brystning

skråtak

lense

veggelement

grunnsvann

sikkerhetsrisiko

murarbeid

rørsrom

ladeløsning

gårdsrom

intak

boligenhet

gasmagasin

takstol

ringsmagasin

avkjøringsplass

husanlegg

arealendring

inngangslokale

senking

vannspeil

terrengvern

stengeventil

utomhusanlegg

hovedombygging

spesialområde

drensarbeid

fordrøyningsmagasin

bygningsstell

råtak

avfallsmottaker

innmagasin

fallsmottaker

jernvarmeanlegg

dembygging

drøyningsmagasin

gulvbelegg

personalrom

elgruppe

personalro

støyreduksjon

infiltrasjonsegenskap

vinduskarm

utveksling

rømningsmagasin

voksbehandling

avviksbehandling

usanlegg

aktsomhetssone

takskart

øvelsesmagasin

støyfaglig

ordrøyningsmagasin

virkningsgrad

overvannsplan

forsenkning

avkast

sonerom

overvannsplate

regnvann

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

gateløp

fordrøyningsvoll

tomhusanlegg

snøsmelting

brandvegg

gevindventil

overvannsnett

vindusåpning

plantefelt

vannsplan

tekkingsarbeid

elplass

armeringsbinder

vannssystem

taktekkingsarbeid

plantefeil

næringsformål

taktekkingarbeid

beplanting

anleggsformål

vannstiltak

inngangstrapp

ulvbelegg

anleggsvann

kumlokk

dekkelplass

kulering

innleggsvann

rømningstrapp

støydempe

overvannsmengde

atrium

interntrapp

gangbru

oppgang

gulvnivå

kjeringsløsning

luftventil

aggregate

kafé

bygningselement

overvannsti

lysåpning

infiltrasjonsevne

forurensningssituasjon

heimvegli-heis

entrétrapp

terrentrapp

hulltak

rurensningssituasjon

skjæringsarbeid

overvannstiltak

ringspunkt

hulltaking

permeabel

flens

kontorlokale

avrenningskote

passasjer

møningstrapp

lydempende

avrenningskoeffisient

støydempende

avvannstiltak

tøydempende

lydisolering

lydisolere

overvannsberegning

overvannsberging

fallforhold

avrenningsmønster

ingeniørgeolog

avrenningsmøne

lufteventil

næringslokale

rivningsavfall

helsebase

vannsberegning

rørventil

graveentreprenør

graveentr

omvanning

renlig

tekniskontor

flytebjelke

bygningsstruktur

ikt-kontor

lydskille

snødeponi

kulturvern

rennemønster

flytebru

flytebrygge

terrengfall

hovedstrøm

varetransport

anbore

avvannssystem

lastfordeling

vedform

vannsdekning

grunnkabel

grensepunkt

parapet

anboring

rystning

tetventil

isrom

kjellervegg

sittegruppe

ingeniørgeologi

varerør

lastekasse

veikryss

nøddeponi

rensepunkt

kontorareal

kompositt

grunnkar

muffekobling

mellomkobling

fasadeutførelse

fasadeutforming

dagslysfôr

dagslysforhold

fundamenteringsforhold

ribbe

påforing

kjellergulv

statsbygg

overform

bremse

avfallsrom

plantekasse

takkant

romfunksjon

høydekurv

regulator

miljøgeologi

miljøgeolog

takplate

romfuge

vegdekke

dekor

fallsrom

massehåndteringsplan

påforet

vannfallsrom

bygård

avfallshåndteringsplan

strinn

karnapp

massehåndteringsplass

lyskrav

karnap

remse

urensningsspredning

glasstak

avstengt

murpuss

murpusse

avrenningsfall

husholdningsavfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

driftstillas

påkopling

ugress

omløp

trafikkøy

ståltrapp

muring

gårdsbebyggelse

snøberegning

leilighetsfordeling

årdsbebyggelse

dagslyskrav

lervegg

dekkekant

bolig-etasje

serveringssted

tålegrense

trappeoppgang

kapning

treningssenter

overdektmjg

uteservering

klimaskjerm

slukrav

infiltrert

bygningsfysisk

tettingservering

klimaskal

klimaskall

holdningsavfall

kontorfløy

rensemetode

sidebygg

rensningssenter

bergknaus

va-service

konstruksjonsteknikk

fallshåndtering

graveservice

daglys

frysing

inngangstrappe

kjellerrom

teater

pilaster

hovedkonstruksjon

sporvei

ringslomme

bygningsvern

støpsteknikk

stukk

energiytelse

blinder

nedhengt

leddør

forretningslokale

industriaktivitet

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

hovedstruktur

murgård

portrom

syredannende

mønelinje

omslag

taksluk

skogbu

retningslokale

fordrøyningsbehov

avsats

sprengingsarbeid

steig

pelearbeid

foajé

slamsuge

vibrasjonstest

hovedledningskart

løftebom

filtrasjonstest

baneanlegg

infiltrasjonspotensiale

eltiltak

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

inngangsport

råkjøkken

e-regulator

sidebygning

mengderegulator

elareal

vareheis

vedkonstruksjon

vegdekkekant

avløpsfelle

hospital

avløpsfelles

påkoplingspunkt

personalgarderobe

atelier

grovkjøkken

ornament

rullestein

gjennomslag

gårdsbygning

løftebord

fôrbord

leirskifer

kjellerdør

ovnskjøkken

inngangstein

undergulv

bryggekant

ugressbekjempe

bespisning

flatetype

ringstein

ryggekant

arealheis

ugressbekjempelse

utslippsmengde

krypbunn

flomløp

bygningslinje

isolasjonsverdi

banetrasé

overflatetype

utbyggingstomt

leilighetsskille

gjenmure

taksprang

perimeter

takspreder

slokkevannsdekning

tørkjel

dørutsnitt

avrenningsfelt

gårdsfasade

kontorfunksjon

momentlist

innmuring

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

bakgårdsfasade

persongarderobe

vindusrekke

jernbaneanlegg

glassgård

murloddrett

murlodd

broforbindelse

branntomt

dobbeltdør

jernbanetrasé

lyssjakt

støtteareal

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

glassbygg

glassbygning

leielokale

gårdsmiljø

mottaksareal

utleielokale

bakgårdsbygning

takoverbyggkant

malermester

infiltrasjonskart

pussarbeid

branngavl

refundamentering

rupes

hjørnegård

vareleveringslomme

spyleventil

sykkeltiltak

lysnotat

bakbygning

leveringslomme

pussarbeide

slamsuging

perimetersikring

lavplass

metersikring

murfrittstående

kjellerløp

taktekklasse

glassbygge

blombakke

bygningsbru

fasadeillustrasjon

orienteringspunkt

riggberg

vegkantavkjørsel

kjellerlokale

bakgårdsrom

regjeringskvartal

veitunnel

kjelrampe

forsenkingskurv

sykkelrampe

sykkelvegkant

trasepunkt

konsertlokale

vegsperring

avrenningsplan

stukkatur

leilighetsinndeling

tilpunkt

trappbygg

frittstående trapp

rabitz

fisketrapp

ventilpunkt

uteromskvalitet

leilighetsskiller

murparti

rabitzpuss

daglyskrav

taksareal

glassbyggerstein

hjørnelokal

hjørnelokale

va-føring

personalkantine

trappeavsats

frontbygning

trafikkøykant

bakgårdsfløy

leilighetsstruktur

vegundergang

igjenmure

frittståendetrappkant

mengdebegrenser

bespisningsareal

innmålingstre

rundbue

kafélokal

taksprangbunn

vindusakse

kvadre

personalrestaurant

husflater

flomrenne

flomrenn

veggfrittstående

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

takmur

realskole

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Mar 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Apr 2026

Intern korrespondanse

6. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mai 2026: Byggesak hos Oslo kommune