Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling - se status

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

579 mill NOK

16100 kvm

36000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

perimetersikring

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

+1035

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

hd-dekker

industri

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avfall

forsyning

mottak

belegg

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

drenering

stein

fordeling

utslipp

vassdrag

rører

fundament

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

renovasjon

vannledning

tilførsel

yttervegg

vedlikehold

trase

tre

fortau

drener

brannvegg

avløpssystem

skilt

kontor

bv-senter

brannsikker

utomhusplan

dør

utløp

underlag

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

boligformål

geoteknisk

beredskap

avfallsplass

vannlås

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

pumpe

støysone

radon

overvannshull

våtrom

brannsikring

kledning

avrenning

installasjon

spillvann

transport

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

tomtegrense

kulturminnelov

garderobe

fitting

brannvei

kl-vegger

fasadeendring

utendørs

underetasje

støtte

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

grunnundersøkelse

graving

utvidelse

rømningsvei

isola

jernbane

kum

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

takplan

gangveg

åpning

deponi

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

grenseverdi

kasse

forurensing

kobling

høydeforskjell

inntakssystem

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

gravearbeid

brannkonsept

himling

kirke

renne

demontering

overdekning

gård

miljøsanering

tiltaksområde

trafikkmengde

taktekking

støpekasse

sykkelparkering

sjakt

fundamentering

utstikk

stikking

rehabilitering

takflate

rense

utstikking

overvannsledning

overdekke

boring

innredning

rtb-konsept

sykkelveg

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

tilkobling

sikringssone

kulturhus

nedløp

plattform

rørsystem

vl-system

innendørs

gravemaskin

inndelingsløsning

renseverdi

bygningsfysikk

magasin

støying

runnvann

omkjøringsvei

avkjøring

frittstående

platte

utgraving

taljreguleringsplan

brannskade

vannbåren

isolert

påbygging

takterrasse

verneverdig

sd-database

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

innvending

ventusutredning

hovedledd

filtrasjon

ankre

steinmur

nedgrav

støyforhold

veiarbeider

kjelleretasje

fabrikk

terrengtilpasning

butikk

slokkevann

natursti

korridor

opphold

treentreprenør

naturstein

ellinje

trapperom

byantikvar

rapperom

forankre

kabelveg

takvegg

front

antikvar

bygningsvei

lysforhold

terrenghøyde

drens

brannskille

skifer

tomhus

takhøy

taknedløp

terrengendring

takhøyde

speil

takvann

kulturminnevern

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

redning

hovedledning

beslag

sprinkler

gass

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

nabotomt

veranda

reguleringsplankart

brannvern

urstein

gjenvinning

byrom

landing

stank

sørside

bærekonstruksjon

underform

løpsnett

taljering

dysmønster

mellometasje

sprinkl

flomvei

overvanne

prøvetak

avledning

taksplan

prøvetaking

koblingspunkt

klimagass

fasadeliv

normarin

isolering

ytterdør

biltrafikk

tunnel

turstein

kapsling

gjenvinne

vannmengde

kjemiddel

graver

overbygd

akustisk

revegg

resipient

tekking

funksjonskrav

byggetomt

kulturminneverdi

utomhusareal

kalkstein

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

avfallsmottak

gassavfall

emisjon

uterom

arkitekturprosjektering

grunnskart

byggegrop

løftepunkt

lysforheng

spyle

servering

energieffektiv

energieffektivitet

aggregat

lydforing

drensrør

terrengarbeid

takoverbygg

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

boligbygning

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

restaurant

t-bane

skapsplan

steinmasse

byggeavfall

på-knapp

ledningskart

dss-tester

grensesnitt

varmeanlegg

fryse

trevirke

belegging

asfaltbelagt

gs-løsning

tilknytningspunkt

parkeringsløsning

sveiseri

gasslokale

akustikk

innvegg

sinker

inntak

anleggsplass

gjord

membranlegg

passasje

blågrønn

innerdør

overvåking

ombygning

vegareal

etasjeskiller

kitte

kantine

armeringsanlegg

lettvegg

lomme

husholdning

kittmasse

skuddmasse

elområde

innmasse

gassenter

permeable

påslipp

trappeløp

heise

antikvarisk

allrom

peling

næringsareal

drensledning

grunnforurensning

overdekk

vannbåret

anleggsavfall

skiftning

inngangssenter

støybelegg

ensledning

veiarbeidende

entré

ansvarsbelegg

hetsone

støyberegning

miljøteknikk

overvannspumpe

rehabilitere

massehåndtering

installatør

vannsanlegg

fremføring

tilkoblingspunkt

døråpning

skaul

gangfelt

avfallsmasse

r-verdi

risikoanalyse

gravemasse

bæring

senkning

knytningspunkt

leggingsplass

remføring

skøyte

skillevegg

tensjon

gateplan

ekskasse

gangforbindelse

vegkant

tilslutning

takvindu

avforurensning

bilparkering

tak-ned

regnbed

gjentaksintervall

overvannsanlegg

energikrav

gangbro

rensledning

sykkelparkeringsplass

mellombygg

samsvarserklæring

miljøteknisk

landskapsplan

tapet

landskapsplante

vanning

kneløp

aknedløp

tingslokale

fløy

fellesparkeringsplass

erdekk

flomvoll

sperring

belegningsstein

gs-program

grunn

gneisstein

taksintervall

pukkstein

ringsstein

vannstopper

interiør

støyd

vannhåndtering

rekonstruksjon

bilparkere

forarbeid

lydisolasjon

eksteriør

kjøringsplan

overvannsløsning

el-enhet

elparkeringsplass

vannnett

bortledning

klemmeenhet

rebelegge

tomtesituasjon

inntrukket

rensningsforskrift

vannsløsning

murningsstein

klimafaktor

alunskifer

brannventil

nyttingspunkt

reparasjon

bærevegg

avkjøringsplan

underjord

høydesystem

platå

underjordisk

støydemp

fjernvarmeanlegg

ringsløsning

overvannssystem

tilstandsklasse

rørsrom

lydisol

nedbørsfelt

vannsnett

gårdsrom

avkjøringsplass

veggelement

vernestav

inngangslokale

avfallsmottaker

lense

ladeløsning

husanlegg

fallsmottaker

grunnsvann

brystning

skråtak

gasmagasin

ringsmagasin

terrengvern

utomhusanlegg

spesialområde

sikkerhetsrisiko

arealendring

fordrøyningsmagasin

takstol

jernvarmeanlegg

stengeventil

innmagasin

råtak

drensarbeid

drøyningsmagasin

armeringsarbeid

gulvbelegg

personalrom

infiltrasjonsegenskap

personalro

takskart

støyreduksjon

elgruppe

usanlegg

rømningsmagasin

bygningsstell

vinduskarm

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

byggetrinn

voksbehandling

avviksbehandling

møbel

avkast

virkningsgrad

overvannsplan

støyfaglig

sonerom

tomhusanlegg

gateløp

tak

overvannsplate

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

brandvegg

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

aktsomhetssone

snøsmelting

anleggsformål

elplass

forsenkning

vannsplan

overvannsnett

gevindventil

næringsformål

vindusåpning

beplanting

inngangstrapp

vannssystem

legningsstein

ulvbelegg

anleggsvann

rømningstrapp

innleggsvann

dekkelplass

plantefelt

støydempe

oppgang

interntrapp

kumlokk

overvannsmengde

atrium

kulering

gangbru

plantefeil

kafé

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

gulvnivå

bygningselement

kjeringsløsning

aggregate

vannstiltak

luftventil

lysåpning

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

kontorlokale

rurensningssituasjon

senking

ringspunkt

infiltrasjonsevne

hulltak

permeabel

passasjer

hulltaking

flens

møningstrapp

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskote

overvannsti

lydisolere

avrenningsmønster

næringslokale

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

fallforhold

overvannstiltak

helsebase

tekniskontor

graveentreprenør

kulturvern

graveentr

flytebjelke

ikt-kontor

vannsberegning

rivningsavfall

omvanning

rennemønster

snødeponi

rørventil

lydskille

avvannstiltak

flytebru

flytebrygge

varetransport

hovedstrøm

terrengfall

lastfordeling

takplate

avvannssystem

anbore

renlig

isrom

rystning

vannsdekning

sittegruppe

parapet

vedform

grunnkabel

tetventil

anboring

lastekasse

grensepunkt

kjellervegg

nøddeponi

veikryss

klima

kontorareal

varerør

vegvesen

rensepunkt

ribbe

kompositt

statsbygg

fundamenteringsforhold

muffekobling

mellomkobling

plantekasse

kjellergulv

avfallsrom

fasadeutførelse

lufteventil

dagslysfôr

fasadeutforming

dagslysforhold

takkant

bremse

høydekurv

regulator

overform

romfunksjon

c-säkring

fallsrom

dekor

vannfallsrom

romfuge

bygård

påforet

vegdekke

massehåndteringsplan

strinn

avfallshåndteringsplan

karnapp

urensningsspredning

massehåndteringsplass

karnap

lyskrav

glasstak

remse

avstengt

adegjerde

murpuss

driftstillas

murpusse

drehverteiler

påkopling

gårdsbebyggelse

trafikkøy

leilighetsfordeling

avrenningsfall

husholdningsavfall

årdsbebyggelse

ståltrapp

avrenningsfaktor

avrenningsflak

omløp

muuraus

intak

serveringssted

boligetasje

snøberegning

dagslyskrav

dekkekant

lervegg

trappeoppgang

treningssenter

tålegrense

uteservering

kapning

overdektmjg

tettingservering

slukrav

kontorfløy

bygningsfysisk

infiltrert

klimaskal

klimaskall

rensningssenter

rensemetode

holdningsavfall

sidebygg

bergknaus

frysing

daglys

va-service

graveservice

konstruksjonsteknikk

inngangstrappe

pilaster

bruksendring

teater

kjellerrom

sporvei

infiltrasjon

ringslomme

hovedkonstruksjon

støpsteknikk

stukk

forretningslokale

leddør

blinder

murgård

bygningsvern

nedhengt

syredannende

energiytelse

portrom

infiltrasjonstest

hovedstruktur

mønelinje

infiltrasjonspotensial

retningslokale

skogbu

avsats

taksluk

biannrest

kontorformål

hovedledningskart

sikkerhetsnivå

foajé

steig

fordrøyningsbehov

løftebom

baneanlegg

utslippskonsentrasjon

slamsuge

vibrasjonstest

utslippskonsentrat

leir

bygningsstruktur

eltiltak

inngangsport

infiltrasjonspotensiale

råkjøkken

sidebygning

tiltaksplan

sluk

vareheis

omslag

vegdekkekant

vedkonstruksjon

elareal

mengderegulator

påkoplingspunkt

hospital

personalgarderobe

atelier

sanering

gårdsbygning

avløpsfelle

ornament

avløpsfelles

grovkjøkken

gjennomslag

løftebord

apperom

fôrbord

leirskifer

rullestein

bryggekant

kjellerdør

ryggekant

undergulv

inngangstein

bespisning

arealheis

ovnskjøkken

ugressbekjempe

krypbunn

ringstein

ugressbekjempelse

banetrasé

isolasjonsverdi

utslippsmengde

flomløp

maler

flatetype

bygningslinje

utbyggingstomt

leilighetsskille

gjenmure

tørkjel

gårdsfasade

taksprang

overflatetype

dørutsnitt

slokkevannsdekning

momentlist

takspreder

perimeter

kontorfunksjon

innmuring

bakgårdsfasade

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

avrenningsfelt

e-regulator

persongarderobe

murlodd

murloddrett

vindusrekke

glassgård

jernbaneanlegg

broforbindelse

vinsvoll-loftet

dobbeltdør

jernbanetrasé

branntomt

lyssjakt

murgårdsbebyggelse

personaltoalett

støtteareal

glassbygg

glassbygning

leielokale

bakgårdsbygning

gårdsmiljø

mottaksareal

utleielokale

takoverbyggkant

eventil

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

hjørnegård

refundamentering

rupes

sykkeltiltak

vareleveringslomme

regnvann

lavplass

bakbygning

spyleventil

leveringslomme

murfrittstående

slamsuging

kjellerløp

blombakke

bygningsbru

vegkantavkjørsel

kjellerlokale

orienteringspunkt

fasadeillustrasjon

glassbygge

bakgårdsrom

regjeringskvartal

kjelrampe

sykkelrampe

veitunnel

sykkelvegkant

forsenkingskurv

avrenningsplan

trasepunkt

konsertlokale

stukkatur

tilpunkt

frittstående trapp

leilighetsinndeling

rabitz

fisketrapp

vegsperring

trappbygg

ventilpunkt

uteromskvalitet

rabitzpuss

leilighetsskiller

daglyskrav

ugress

glassbyggerstein

hjørnelokale

personalkantine

va-føring

frontbygning

hjørnelokal

trappeavsats

bakgårdsfløy

trafikkøykant

leilighetsstruktur

igjenmure

frittståendetrappkant

vegundergang

industriaktivitet

bespisningsareal

innmålingstre

rundbue

kafelokal

taksprangbunn

kvadre

mengdebegrenser

vindusakse

flomrenne

flomrenn

personalrestaurant

husflater

lysnotat

veggfrittstående

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

takmur

pipekant

bolignæring

nyrenessansestil

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

spillvannsledning

sykkelplass

fasade

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Gjennomføringsplan

6. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune