Teatergatakvartalet Rehabilitering og Utvikling

Beskrivelse: WK Entreprenør rehabiliterer og bygger Teatergatakvartalet i Oslo for Thon Gruppen med 16 100 m² nærings- og boligarealer og høye miljøambisjoner. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og nybygg

Teatergatakvartalet i Oslo gjennomgår en omfattende rehabilitering og utvikling, initiert av Stormgård AS og eid av Thon Gruppen. Prosjektet omfatter både rehabilitering av fem eksisterende verneverdige bygårder samt oppføring av tre nye bolig- og næringsblokker. Adressene som påvirkes inkluderer Teatergata 1, Akersgata 65a, 65b, 67, og Keysers gate 2a, hvor deler av eksisterende bygningsmasse rives for å gi plass til nybyggene. Totalentreprenør for prosjektet er WK Entreprenør, med en kontraktsverdi på over 579 millioner NOK eksklusiv mva.

Nye bygg med tekniske oppgraderinger

De nye blokkene bygges med varierende høyde på mellom 6 og 8 etasjer og inkluderer en felles underetasje. Nybyggene knyttes sammen med de eksisterende lavere bygningene gjennom åpninger i yttervegger og gangbroer, noe som skaper et helhetlig bygningskompleks. Rehabiliteringen inkluderer tekniske oppgraderinger som refundamentering, tak- og vindusutskifting, lydisolasjon, samt interiøre endringer for å tilpasse både nærings- og boligformål. Det legges også til rette for forbedret logistikk, avfallshåndtering samt sykkelparkering både utendørs og innendørs i kjeller.

Kulturhistorie og funksjonsfordeling

Prosjektet tar hensyn til de høye kulturhistoriske verdiene i kvartalet, blant annet Malthebygården fra 1844, som rehabiliteres med fredningsstatus etter reparasjoner. Samtidig legges det stor vekt på moderne byutvikling med ny arkitektur og funksjonalitet. Ombyggingen inkluderer bruksendringer for å optimalisere lokalene: næring og bolig fordeles slik at første etasje retter seg mot publikumsrettet virksomhet som butikker og servering, mens øvre etasjer hovedsakelig blir boliger, med unntak av kontor i Keysers gate 2a.

Kompleks bygging nær regjeringskvartalet

Beliggenheten i et område nær regjeringskvartalet og Hammersborgtunnelen medfører betydelig kompleksitet i byggeprosessen, noe som krever grundige undersøkelser av bærende konstruksjoner og godt samspill mellom aktørene. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med samspill for å redusere risiko og sikre god kvalitet i gjennomføringen. En vesentlig del av fokus er på sikring av eksisterende konstruksjoner, håndtering av antikvariske hensyn, og byggeprosessens sikkerhet.

Breeam-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet er et sentralt element i prosjektet, som planlegges Breeam-sertifisert på nivå fra Very Good til Excellent, spesielt for kontorlokalene i nybyggene. Dette innebærer høy standard for energieffektivitet, materialvalg og inneklima, i tråd med krav til bærekraftig bygningsutvikling. Totalt vil prosjektet omfatte ca. 16 100 m² areal, fordelt på cirka 10 000 m² næringsareal og 6 100 m² bolig, som skal bidra til en revitalisering av kvartalet med økt bokvalitet og mer attraktive næringslokaler.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

208/16-1
0180 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

208/672

208/16

208/359

208/17

208/18

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

579 mill NOK

16100 kvm

36000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

verneverdig

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

vindu

parkeringsplass

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

strømførende

inngang

+1040

bolig

varsling

løfteinnretning

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

elektro

grunnarbeid

ramme

oppholdsareal

adkomst

dekke

seksjon

kjøkken

drift

vanntilførsel

uteopphold

gang

fyllmasse

trekk

lager

leilighet

uteareal

forbindelse

avfallshåndtering

elverk

strøm

sykkel

leder

d&v-dokumentasjon

industri

lagringsplass

plantegning

hd-dekker

d-stokk

hkr-funksjon

utomhus

helle

arbeidsbord

utgang

møne

trykk

masse

avfall

byggegrunn

b-arkiv

ventilasjon

forsyning

geoteknikk

bevaring

drenering

fordeling

mottak

utslipp

stein

vassdrag

belegg

c-virke

fundament

rører

isolasjon

hensynssone

landskap

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

vannledning

forurense

risiko

vegg

yttervegg

fortau

tilførsel

drener

vedlikehold

brannvegg

avløpssystem

brannsikker

utomhusplan

kontor

bv-senter

påbygg

dør

skilt

stikkledning

utløp

kulturmiljø

tre

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

geoteknisk

beredskap

underlag

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

boligformål

avfallsplan

overgang

sc-givare

kraft

planløsning

kjeller

stikk

støysone

pumpe

rammetillatelse

terrasse

radon

overvannshull

overflate

brannsikring

avrenning

fjernvarme

spillvann

kledning

fasadetegning

røranlegg

grunnvann

installasjon

transport

tomtegrense

kulturminnelov

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

utendørs

underetasje

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

grunnundersøkelse

isola

graving

utvidelse

jernbane

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

kum

takplan

gangveg

panel

grunnmur

deponi

beplante

oppholdsrom

grenseverdi

forurensing

høydeforskjell

plissere

inntakssystem

kobling

postkasse

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

gravearbeid

brannkonsept

himling

kirke

demontering

renne

overdekning

miljøsanering

trafikkmengde

tiltaksområde

støpekasse

sykkelparkering

sjakt

fundamentering

stikking

utstikk

rehabilitering

takflate

gård

utstikking

overvannsledning

overdekke

boring

sykkelveg

innredning

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

avløpsnett

kulturhus

sikringssone

nedløp

tilkobling

rørsystem

plattform

innendørs

inndelingsløsning

gravemaskin

renseverdi

magasin

bygningsfysikk

støying

omkjøringsvei

runnvann

platte

utgraving

frittstående

brannskade

taljreguleringsplan

takterrasse

vannbåren

avkjøring

påbygging

isolert

rense

bakkeplate

akterrasse

rampe

bakkeplan

lekeplass-plassering

ventusutredning

innvending

hovedledd

filtrasjon

veiarbeider

steinmur

nedgrav

støyforhold

ankre

sd-database

kjelleretasje

butikk

fabrikk

terrengtilpasning

slokkevann

korridor

natursti

treentreprenør

naturstein

ellinje

byantikvar

vl-system

rapperom

takvegg

kabelveg

antikvar

front

bygningsvei

spillvannsledning

lysforhold

terrenghøyde

forankre

brannskille

skifer

drens

tomhus

takvann

terrengendring

kulturminnevern

takhøy

speil

takhøyde

landskapsutførelse

landskapsutforming

opphold

hovedledning

sprinkler

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

beslag

gass

nabotomt

veranda

reguleringsplankart

brannvern

urstein

byrom

gjenvinning

underform

stanke

landing

sørside

bærekonstruksjon

taljering

løpsnett

sprinkl

mellometasje

flomvei

avledning

overvanne

taksplan

prøvetak

prøvetaking

koblingspunkt

dysmønster

restrictor

fasadeliv

klimagass

ytterdør

biltrafikk

tunnel

redning

turstein

isolering

kapsling

gjenvinne

vannmengde

sprinkle

kjemiddel

graver

overbygd

akustisk

revegg

resipient

byggetomt

funksjonskrav

kulturminneverdi

utomhusareal

kasse

kalkstein

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

normarin

avfallsmottak

gassavfall

emisjon

arkitekturprosjektering

grunnskart

spyling

løftepunkt

servering

lysforheng

byggegrop

aggregat

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

takoverbygg

drensrør

boligbygning

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

angspartiet

gangspartiet

overskuddsmasse

lydforhold

restaurant

t-bane

skapsplan

steinmasse

ledningskart

byggeavfall

på-knapp

fryse

dss-tester

varmeanlegg

belegning

trevirke

asfaltbelagt

tilknytningspunkt

gs-løsning

parkeringsløsning

sveiseri

sinker

gasslokale

akustikk

innvegg

membranlegg

blågrønn

gjord

anleggsplass

innerdør

passasje

inntak

overvåking

ombygning

vegareal

etasjeskiller

sykkelplass

kantine

armeringsanlegg

kitte

lettvegg

husholdning

lomme

innmasse

elområde

gassenter

kittmasse

skuddmasse

permeable

påslipp

trappeløp

heise

antikvarisk

peling

allrom

næringsareal

drensledning

grunnforurensning

overdekk

vannbåret

anleggsavfall

inngangssenter

støybelegg

skiftning

ansvarsbelegg

ensledning

veiarbeidende

hetsone

støyberegning

miljøteknikk

overvannspumpe

rehabilitere

massehåndtering

vannsanlegg

installatør

tilkoblingspunkt

fremføring

skaul

døråpning

gangfelt

avfallsmasse

gravemasse

bæring

risikoanalyse

r-verdi

knytningspunkt

senkning

leggingsplass

remføring

skøyte

skillevegg

gateplan

ekskasse

bergart

vegkant

gangforbindelse

bilparkering

tilslutning

avforurensning

tak-ned

regnbed

bygningsdel

overvannsanlegg

gjentaksintervall

energikrav

gangbro

rensledning

sykkelparkeringsplass

mellombygg

miljøteknisk

landskapsplan

landskapsplante

kneløp

aknedløp

tapet

fellesparkeringsplass

vanning

tingslokale

fløy

hc-fasilitet

erdekk

gs-program

flomvoll

belegningsstein

gneisstein

sperring

taksintervall

ringsstein

pukkstein

interiør

vannstopper

bilparkere

vannhåndtering

støyd

rekonstruksjon

kjøringsplan

lydisolasjon

overvannsløsning

elparkeringsplass

el-enhet

entré

eksteriør

vannnett

bortledning

forarbeid

klemmeenhet

rebelegge

tomtesituasjon

inntrukket

vannsløsning

murningsstein

rensningsforskrift

klimafaktor

nyttingspunkt

alunskifer

brannventil

vannspeil

bærevegg

avkjøringsplan

platå

underjord

høydesystem

underjordisk

tensjon

fjernvarmeanlegg

overvannssystem

ringsløsning

rørsrom

støydemp

tilstandsklasse

lydisol

avkjøringsplass

nedbørsfelt

vannsnett

avfallsmottaker

fallsmottaker

veggelement

vernestav

ladeløsning

inngangslokale

brystning

husanlegg

gasmagasin

ringsmagasin

lense

grunnsvann

terrengvern

skråtak

spesialområde

utomhusanlegg

arealendring

sikkerhetsrisiko

reparasjon

takstol

stengeventil

jernvarmeanlegg

innmagasin

tekking

råtak

drøyningsmagasin

drensarbeid

infiltrasjonsegenskap

takskart

personalrom

støyreduksjon

elgruppe

personalro

rømningsmagasin

usanlegg

bygningsstell

øvelsesmagasin

vinduskarm

ordrøyningsmagasin

avkast

byggetrinn

voksbehandling

støyfaglig

avviksbehandling

overvannsplan

virkningsgrad

sonerom

gateløp

tomhusanlegg

overvannsplate

brannventilasjon

brandvegg

fordrøyningsvolum

armeringsbinder

fordrøyningsvoll

aktsomhetssone

snøsmelting

anleggsformål

elplass

gevindventil

vannsplan

møbel

overvannsnett

forsenkning

beplanting

næringsformål

vindusåpning

inngangstrapp

vannssystem

ulvbelegg

anleggsvann

dekkelplass

rømningstrapp

plantefelt

innleggsvann

oppgang

interntrapp

atrium

støydempe

overvannsmengde

kumlokk

gangbru

plantefeil

kulering

kafé

kjeringsløsning

bygningselement

gulvnivå

aggregate

vannstiltak

entrétrapp

luftventil

forurensningssituasjon

lysåpning

terrentrapp

kontorlokale

rurensningssituasjon

ringspunkt

infiltrasjonsevne

hulltak

passasjer

permeabel

hulltaking

møningstrapp

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskote

næringslokale

overvannsti

avrenningsmønster

lydisolere

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

fallforhold

helsebase

overvannstiltak

kulturvern

tekniskontor

graveentreprenør

graveentr

flytebjelke

ikt-kontor

vannsberegning

rivningsavfall

omvanning

senking

rennemønster

snødeponi

flytebru

rørventil

lydskille

avvannstiltak

grunn

varetransport

lastfordeling

terrengfall

hovedstrøm

varelevering-bvl

avvannssystem

anbore

renlig

rystning

isrom

parapet

sittegruppe

grunnkabel

vannsdekning

vedform

tetventil

anboring

lastekasse

kjellervegg

grensepunkt

nøddeponi

veikryss

kontorareal

varerør

rensepunkt

ribbe

statsbygg

fundamenteringsforhold

kompositt

muffekobling

mellomkobling

plantekasse

kjellergulv

avfallsrom

fasadeutførelse

lufteventil

dagslysfôr

fasadeutforming

dagslysforhold

takkant

bremse

høydekurv

overform

regulator

romfunksjon

fallsrom

dekor

bygård

vannfallsrom

påforet

vegdekke

romfuge

massehåndteringsplan

strinn

karnapp

avfallshåndteringsplan

urensningsspredning

karnap

lyskrav

massehåndteringsplass

glasstak

avstengt

remse

driftstillas

murpuss

murpusse

påkopling

gårdsbebyggelse

leilighetsfordeling

avrenningsfall

trafikkøy

husholdningsavfall

årdsbebyggelse

ståltrapp

avrenningsflak

muring

omløp

boligetasje

serveringssted

snøberegning

dagslyskrav

dekkekant

lervegg

trappeoppgang

legningsstein

treningssenter

tålegrense

uteservering

kapning

overdekt

tettingservering

slukrav

kontorfløy

bygningsfysisk

infiltrert

klimaskal

klimaskall

rensningssenter

holdningsavfall

rensemetode

sidebygg

armeringsarbeid

frysing

va-service

graveservice

daglys

bergknaus

konstruksjonsteknikk

pilaster

inngangstrappe

sporvei

teater

kjellerrom

ringslomme

hovedkonstruksjon

støpsteknikk

stukk

forretningslokale

blinder

leddør

murgård

vegvesen

bygningsvern

nedhengt

syredannende

energiytelse

portrom

infiltrasjonstest

tokomprimator-behov

hovedstruktur

mønelinje

tiltaksklasse

infiltrasjonspotensial

retningslokale

skogbu

avsats

taksluk

kontorformål

hovedledningskart

steig

fordrøyningsbehov

foajé

utslippskonsentrasjon

slamsuge

løftebom

utslippskonsentrat

baneanlegg

vibrasjonstest

klima

inngangsport

råkjøkken

sidebygning

infiltrasjonspotensiale

eltiltak

vareheis

vegdekkekant

påkoplingspunkt

hospital

elareal

vedkonstruksjon

mengderegulator

atelier

personalgarderobe

gårdsbygning

ornament

avløpsfelle

grovkjøkken

avløpsfelles

gjennomslag

løftebord

fôrbord

rullestein

leirskifer

kjellerdør

bryggekant

ryggekant

inngangstein

arealheis

adegjerde

ovnskjøkken

undergulv

bespisning

ugressbekjempe

krypbunn

ringstein

ugressbekjempelse

banetrasé

isolasjonsverdi

utslippsmengde

flomløp

bygningslinje

flatetype

drehverteiler

utbyggingstomt

leilighetsskille

gårdsfasade

tørkjel

gjenmure

taksprang

slokkevannsdekning

overflatetype

momentlist

takspreder

dørutsnitt

bakgårdsfasade

kontorfunksjon

innmuring

perimeter

isolasjonssvamp

lokkevannsdekning

avrenningsfelt

murloddrett

murlodd

vindusrekke

persongarderobe

glassgård

jernbaneanlegg

broforbindelse

jernbanetrasé

dobbeltdør

branntomt

lyssjakt

murgårdsbebyggelse

støtteareal

glassbygg

personaltoalett

leielokale

bakgårdsbygning

glassbygning

gårdsmiljø

utleielokale

mottaksareal

takoverbyggkant

infiltrasjon

leir

malermester

infiltrasjonskart

branngavl

hjørnegård

refundamentering

rupes

sykkeltiltak

vareleveringslomme

tiltaksplan

lavplass

bakbygning

leveringslomme

spyleventil

murfrittstående

kjellerløp

slamsuging

perimetersikring

blombakke

bygningsbru

kjellerlokale

vegkantavkjørsel

orienteringspunkt

fasadeillustrasjon

glassbygge

bakgårdsrom

sikkerhetsnivå

regjeringskvartal

kjelrampe

sykkelrampe

sykkelvegkant

veitunnel

forsenkingskurv

avrenningsplan

trasepunkt

konsertlokale

stukkatur

tilpunkt

frittstående trapp

rabitz

leilighetsinndeling

sikring

fisketrapp

trappbygg

ventilpunkt

vegsperring

rabitzpuss

uteromskvalitet

leilighetsskiller

daglyskrav

hjørnelokale

hjørnelokal

personalkantine

glassbyggerstein

frontbygning

trappeavsats

va-føring

bruksendring

bakgårdsfløy

trafikkøykant

omslag

leilighetsstruktur

frittståendetrappkant

vinsvoll-loftet

vegundergang

igjenmure

bespisningsareal

rundbue

innmålingstre

kafelokal

kvadre

taksprangbunn

mengdebegrenser

vindusakse

flomrenne

flomrenn

personalrestaurant

husflater

veggfrittstående

utomhusflate

kafélokale

kontorprosjekt

bremsekum

murgårdsmiljø

flytebryggekant

hammersborgtunnel

takplatå

realskole

bolignæring

takmur

nyrenessansestil

pipekant

intak

bakgårdsvegg

dørutskiftning

delavrenningsplan

pianofabrikk

tegneskole

kolossalpilaster

avrenningsfaktor

rømningsvei

trapperom

e-regulator

skole

taktekking

gårdsrom

terrengarbeid

bygningsstruktur

flytebrygge

fasade

enebolig

flens

takvindu

trapp

taknedløp

fordrøyning

fordrøyningsmagasin

vannforsyning

maler

fitting

grunnforhold

brannsikkerhet

takplate

spunt

garderobe

metall

industriaktivitet

ventil

terreng

uterom

trase

rekkverk

uteoppholdsareal

ledning

tilbygg

åpning

vl-beregning

gulvbelegg

våtrom

bi-bygget

støtte

vannverk

tak

lysnotat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Des 2022

Supplering av søknad

8. Jan 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

12. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Gjennomføringsplan

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2026

Supplering av søknad

6. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune