Takåsen Hyttefelt Utvidelse og Tilpasning Byggetrinn 2 (202201)

Beskrivelse: Detaljregulering for Takåsen hyttefelt med 80 tomter, forbedret infrastruktur, miljøtilpasning og optimal utnyttelse i Evje og Hornnes. Les mer ↧

Økt tomteantall til 80

Takåsen Hyttefelt AS har initiert en planendring for byggetrinn 2 i det eksisterende Takåsen hyttefelt i Evje og Hornnes kommune. Planen omfatter økning av tomter fra tidligere 46 til totalt 80 tomter, inkludert 18 tomter i byggetrinn 1, 56 tomter i byggetrinn 2 og 6 eksisterende eldre hytter. Det er samtidig besluttet at det nå kun tillates en boenhet per tomt, og muligheten for tomannshytter fjernes. Det samlede planområdet dekker ca. 169 dekar og inkluderer utvidelser i nordvest og sørøst for nye tomter og vann- og avløpsanlegg.

Ny veg og VA-infrastruktur

Prosjektet innebærer omfattende infrastrukturtiltak, der blant annet vegtraseer er justert for å unngå ugunstige grunnforhold og ivareta eksisterende skiløypetrase. Vegnettet er prosjektert med 5 meters bredde og tilhørende grøfteareal, med mål om god trafikksikkerhet og framkommelighet, spesielt i ferie- og høysesonger. Vann- og avløpsanlegget, prosjektert av IPEC Miljø AS, er fullrensende med kapasitet for hele feltet og koblet til Store Stangevatn som vannkilde og resipient for renset avløpsvann. Strømforsyningen sikres via ny transformatorstasjon og kabelnett.

Terrengtilpasning og estetik

Byggeforholdene krever flere terrenginngrep, inkludert sprengning og utgraving for veier, tomteplanering med skjæringer og fyllinger opptil ca. 3,4 meter, samt etablering av et massetak i sør for å unngå behov for tilkjøring av masser. Byggehøyder er nøye tilpasset terreng og veg, med maks mønehøyde på 6 meter, saltak med takvinkel 15-30 grader og begrensninger for tilleggsbygg som garasje, bod og anneks. Det er lagt vekt på god estetisk tilpasning til naturlandskapet og bevaring av grønnstruktur, spesielt ved flytting av vegtraseen bort fra myr og skiløype.

Fortetting med naturvern

Fortetting er gjennomført i områder hvor veitraseendringer har åpnet for flere tomter, uten at nye områder er blitt bygget ut utenfor eksisterende regulering. Dette bidrar til en bærekraftig utvikling som ivaretar natur- og friluftsverdier. Parkering er sikret med minimum to biloppstillingsplasser per tomt, i tillegg til felles parkeringsplass ved adkomst. Skiløypetraseene opprettholdes i eksisterende form uten inngrep fra utbyggingen.

Trafikk og miljøtiltak

Planlagt økning i antall boenheter og tomter vil føre til økt trafikk, og det er derfor lagt stor vekt på god vegutforming og tilpasning av teknisk infrastruktur. Planen legger videre opp til nødvendige utvidelser og oppgraderinger av vann-, avløps- og strømforsyning for å møte nye behov. Det er stilt krav til støybegrensning og informasjon til naboer i anleggsfasen, som vil bestå av vei- og tomtearbeid samt infrastrukturbygging. Helheten sikrer et funksjonelt, trygt og miljøtilpasset hyttefelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Slettemyr 41
4735 Evje
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall tomter	80 stk
Byggetrinn 1 tomter	18 stk
Byggetrinn 2 tomter	56 stk
Eksisterende hytter	6 stk
Maksimalt bebygd areal per tomt (BYA)	200 m2
Maksimalt antall bygg per tomt	3 stk
Planområde totalt	169 daa
Omregnet total tomteareal (80 tomter × gjennomsnitt 400 m² per tomt)	32000 sqm
Masseuttak	13000 m3
Beregnet massebehov	8600 m3
Overskudd masse	4400 m3

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+106

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok detaljreguleringen for Takåsen Hyttefelt (Plan ID 202201) 13.06.2024. Planområdet er utvidet med nye vegtraséer og tomter. Fullrensende vann- og avløpsanlegg prosjektert, utslippstillatelse søkes. Ny trafostasjon etablert. Endringer i byggetrinn 1 og fortetting godkjent. Rekkefølgekrav for masseuttak med støy- og naboinformasjon.

Neste steg: Igangsetting av anleggsarbeid med masseuttak krever godkjent arbeidsplan og naboinformasjon. Detaljprosjektering, byggesaksbehandling og justering av massebehov må fullføres. Vegtrasé må oppdateres og godkjennes etter befaring. Søknad om utslippstillatelse for vann- og avløpsanlegg pågår. Prosjektblokker knyttes til miljøtiltak, naboinformasjon og støyovervåking.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer