Nappen hyttegrend med småbåthamn og naust (PlanID: 14112010008)

Beskrivelse: Detaljregulering for 179 fritidsbustadar, småbåthamn med 179 båtplassar og 10 naust i Nappen, Gulen kommune, med fokus på miljø og kulturminnevern. Les mer ↧

Område for 179 fritidsbustadar

Prosjektet regulerer eit område på om lag 736 dekar i Nappen, Gulen kommune, for utbygging av 179 fritidsbustadar, ein småbåthamn med plass til 179 båtar, og rundt 10 naust samt tilhøyrande infrastruktur som vegar og parkeringsplassar. Fritidsbustadane vert plassert hovudsakleg vest for Nappsvatnet og spreidd i terrenget for å sikre ein låg profil i landskapet, med minsteavstand på 50 meter til vatn for å verne naturmiljøet.

Utbygging i tre byggjetrinn

Utbygginga er planlagt i tre trinn: Byggjetrinn 1 omfattar 79 tomter, Byggjetrinn 2 har 44 tomter og Byggjetrinn 3 består av 56 tomter. Det er krav om at 2/3 av tomtene i eit trinn må ha fått igangsetjingsløyve før neste trinn kan startast. Tilkomst til området skjer via eksisterande avkøyrsle frå fylkesveg 4, og det skal ikkje opprettast fleire nye avkøyrsler for å redusere trafikk og auke tryggleiken for mjuke trafikantar. Vegane er tilpassa terrenget og får eit maks vegdekke på 3,5 meter.

Natur og kultur er verna

Store grøntområde og opprinneleg vegetasjon blir ivaretekne for å behalde områdets naturlege særpreg. Buffersoner på minimum 50 meter rundt vatn og vassdrag er inkludert for å beskytte biologisk mangfald, i tråd med konsekvensutgreiinga. Automatisk freda kulturminne i området er sikra gjennom regulering som vern av kulturmiljø med restriksjonar mot inngrep og visuell påverknad, inkludert forbod mot å etablere sti over verneområdet.

Parkering og gangvegar planlagde

Parkering blir løyst på eigne tomter med minimum to biloppstillingsplassar kvar, supplert med to felles parkeringsareal i nærleiken av småbåthamna med til saman 25 plassar. Planen inkluderer også utvikling av gangstiar tilpassa terrenget og oppretthald av eksisterande stiar der dette er mogleg, men utan tilkomst i verneområdet for kulturminnet.

Fritidsaktivitetar med småbåthamn

Prosjektet legg til rette for gode fritidsaktivitetar med flytande småbåthamn og naust med direkte tilkomst til sjøen. Vegen ned til strandsona vil gjere området meir tilgjengeleg for fritidsfiskarar og andre friluftslivsutøvarar, noko som kan gjere området til ein samlingsplass for lokalbefolkning og besøkande. Overnatting i naust er ikkje tillate, og byggjegrensa på 40 meter frå strandlinja vert respektert.

Offentleg prosess og justeringar

Reguleringsprosessen har hatt offentleg varsling, konsekvensutgreiing og innspel frå fylkeskommune og vegvesen med fleire justeringar, herunder endringar i omsynssoner for landbruk og kulturminnevern. Prosjektet har også løyst innkomne merknader og avgrensa inngrepa i natur og kulturmiljø så langt som mogleg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Byrknesvegen
5978 Mjømna
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustadar	179 stk
Småbåtplassar	179 stk
Naust	10 stk
Byggjetrinn 1 - tomter	79 stk
Byggjetrinn 2 - tomter	44 stk
Byggjetrinn 3 - tomter	56 stk
Parkering - felles parkeringsplassar	25 stk
Areal for fritidsbustadar (BFF01)	2 439 sqm
Areal for fritidsbustadar (BFF02-BFF37)	165 772 sqm
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	22 000 sqm
Naust/uthus/badehus (BUN)	699 sqm
Vegareal totalt (inkl. o_SV, SV1-SV3, f_SV01-f_SV15, tekniske anlegg)	40 819 sqm
Parkeringareal (f_SPA1-f_SPA2)	747 sqm
Friområde	427 929 sqm
Landbruksformål	11 943 sqm

Aktører

Byggherre: Nappen Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Opus Bergen

Entreprenør: Vik Ørsta

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Planprogram godkjent 12.05.2011, oppstart varslet i januar 2011, varsla motsegner løyst, offentleg ettersyn gjennomført og omsynssoner for landbruk og kulturminne justert og sikra i planføresegner.

Neste steg: Utbygginga skal gjennomførast i tre byggjetrinn med krav om igangsetjingsløyve for 2/3 av tomtene i kvart trinn før neste startar. Eventuelle oppstartsløyver må innhentast før vidare bygging, ingen aktuelle prosjektblokkerar nemnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer