Teisen Omsorg+ Kompleks i Alna Bydel

Beskrivelse: Nybygg av 87 omsorg+ leiligheter med servicefunksjoner i Teisenveien 5, Oslo, ledet av Bundebygg AS, inkludert barnehage, garasjeanlegg og uteområder. Les mer ↧

87 omsorgsleiligheter og barnehage

Teisen Omsorg+ Kompleks i Alna Bydel er et omsorgsboligprosjekt initiert av Frelsesarmeens Eiendommer AS. Prosjektet består av et nybygg med totalt 87 omsorgsleiligheter fordelt over seks etasjer, inkludert en underetasje, og dekker et bruttoareal på omtrent 12 000 m². Bygget har en T-formet utforming og inkluderer ulike servicefunksjoner for å møte behovene til fremtidige brukere. I tillegg skal det bygges en barnehage, som er en ombygging av eksisterende skoleanlegg fra 1920-tallet på eiendommen, med plass til ti avdelinger. Prosjektet legger vekt på å heve bokvaliteten med gode uteområder for både private og offentlige formål.

Samspillsentreprise med totalentreprenør

Byggeprosessen drives som en samspillsentreprise, med Bundebygg AS som totalentreprenør. Frelsesarmeens Eiendommer AS er byggherre, mens Dyrø og Moen AS er arkitekter for prosjektet. Flere spesialiserte entreprenører er engasjert, inkludert Rambøll Norge AS som ansvarlig for konstruksjon og rådgivning, Haaland Klima AS for ventilasjon, og Smart Elektro AS for elektroinstallasjoner. Arbeidet startet i november 2020, med byggetid beregnet til 25 måneder, og forventet ferdigstillelse i november 2022. Prosjektet har en kostnadsramme estimert mellom 270 og 300 millioner kroner.

Infrastrukturtiltak og miljøtilpasninger

Prosjektet omfatter flere viktige tiltak for å forbedre eksisterende infrastruktur og miljøforhold. Det planlegges riving av gymsal og kantinebygning, samt riving og nybygg av garasjeanlegg med en ekstra parkeringsetasje som skal dekke behovene for omsorgsboligene, Regnbueveien 2C og den gamle Teisen skole. En støyskjerm installeres for å dempe støy fra nærliggende E6, noe som er avgjørende da prosjektet ligger nært trafikkert område. Det legges også stor vekt på bevaring av eksisterende trær og flytting av en verneverdig paviljong for å sikre adkomst til bygget. En grønn takhage på parkeringsanlegget vil både fungere estetisk og som en løsning for overvannshåndtering.

Samfunnsfordeler og kvalitetsfokus

Prosjektet forventes å tilføre betydelige samfunnsmessige fordeler gjennom sin funksjon som omsorgsboligkompleks med tilknyttede aktiviteter og tjenestetyper. Boenhetene gir tilrettelagte boliger for eldre og andre med omsorgsbehov, mens barnehagen på stedet vil styrke lokalområdet ved å tilby et kvalitativt og godt tilgjengelig tilbud til barnefamilier. Prosjektets fokus på kvalitetsdesign, miljø, og trivsel muliggjør et godt bomiljø samtidig som eksisterende bygninger og naturområder ivaretas gjennom hensynsfull riving, bevaring og nyanlegg.

Risiko og avbøtende tiltak

Noen risikoer i prosjektet inkluderer nærhet til E6 og derav tilhørende støy, som krever spesifikke avbøtende tiltak som støyskjerming for å sikre brukervennligheten av uteområdene. Videre medfører arbeidet med riving og nybygg av garasjen og bevaring av verneverdige bygg økt kompleksitet i gjennomføringen, noe som stiller høye krav til koordinasjon mellom de involverte fagspesialistene. Gjennomføringen som samspillsentreprise bidrar til å minimere slike risikoer ved å fremme tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og rådgivere.

Tidsplan og godkjenninger på plass

Prosjektet fulgte et planlagt tidsskjema med rammesøknad i februar 2020 og oppstart av byggearbeid i november 2020. Byggeperioden er estimert til 25 måneder, med fullføring forventet i november 2022. Det ble lagt særlig vekt på å sikre nødvendige godkjenninger og tilpasninger i tråd med gjeldende reguleringsplaner og kommunale krav. Prosjektet har også tatt hensyn til viktige miljøkrav gjennom etablering av grønn takhage og fokus på bevaring av eksisterende naturområder, som bidrar til bærekraftig overvannshåndtering og økt livskvalitet for beboere.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Oslo > Oslo

Regnbueveien 2C
0664 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

132/108

132/121

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Antall beboere	87 stk

Aktører

Byggherre: Frelsesarmeens Eiendommer

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Samspillsentreprenør: Bundebygg

Entreprenør: 22 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+467

branncellebegrensning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 44 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart