Thon Hotel Oslo Airport - Utvidelse resepsjon og restaurant

Beskrivelse: Tilbygg og bruksendring på Thon Hotel Oslo Airport med ny resepsjon, restaurantutvidelse og hotellrom i eksisterende bygg på Balder Alle 2. Les mer ↧

Omfang og bygningsendringer

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og ombygging ved Thon Hotel Oslo Airport på eiendommen Balder Alle 2, Ullensaker. Tiltaket inkluderer et nytt tilbygg for resepsjonen på 109 m² mot nord, en restaurantutvidelse med uteservering på 165 m² mot sør, samt et overbygg over varelevering på 190 m². Totalt vil bygningsarealet øke fra cirka 6 830 m² til 7 070 m². I tillegg gjennomføres betydelige innvendige bruksendringer, som blant annet konvertering av kontor- og næringsarealer til hotellrom, omgjøring av den gamle resepsjonen til treningsrom og lounge, og riving og utskifting av deler av tak og fasade for å forbedre bygningens funksjon og energieffektivitet.

Arkitektur og energieffektivitet

Arkitektene fra Fosse og Aasen AS fungerer som ansvarlig søker for prosjektet på vegne av eier og tiltakshaver Thon Hotellbygg AS. Tilbyggene utformes med hensyn til eksisterende bebyggelses uttrykk og høyder, med henholdsvis to etasjer og en gesimshøyde på 7,2 meter og 4,5 meter for resepsjon og restaurant. Bygget tilpasses med moderne og energieffektive løsninger, inkludert ny glassfasade mot nord, som bidrar til bedre innemiljø og energieffektivitet.

Endret adkomst og uteområder

Adkomsten og uteområdene gjennomgår også endringer. Den nåværende avkjørselen vest for bygget fjernes, og hovedinngangen samt snuplassen flyttes til nordsiden av hotellet for å forbedre tilgjengelighet og logistikk. Shuttle-busstopp flyttes til vestsiden av Balder Alle. Det etableres nye uteplasser og grøntarealer som forbedrer det estetiske og funksjonelle miljøet rundt hotellet. Ventilasjonen på tak oppgraderes for å møte økte krav til komfort og driftssikkerhet.

Økt kapasitet og funksjonalitet

Utvidelsen og de innvendige ombyggingene gir hotellet økt kapasitet med flere hotellrom og større restaurantarealer, som imøtekommer den voksende etterspørselen ved Oslo Lufthavn. Forbedret logistikk rundt varelevering og oppgraderinger i funksjonalitet vil bidra til mer effektiv og bærekraftig drift av hotellet. Samlet vil prosjektet styrke hotellets konkurransekraft og servicetilbud, samtidig som det er tilpasset dagens krav til moderne hotellbygg.

Energieffektivitet og godkjenninger

Informasjon om tidsplan, risiko og konkrete miljøtiltak er ikke spesifisert i tilgjengelig materiale, men det fremgår at prosjektet legger vekt på energieffektivitet og samsvar med eksisterende bebyggelse. Gjennomføring av tiltaket forutsetter godkjenninger fra relevante myndigheter, og prosjekteringen har fokus på kvalitet og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Balder alle 2
2060 Gardermoen

Matrikkel (gnr/bnr)

137/46

Verdi og størrelse

240 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

leire

rekkverk

energi

kvikkleire

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

+199

ledningsnett

glass

strømførende

inngang

vannverk

oppholdsareal

ventil

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

uteoppholdsareal

lagringsplass

utomhus

tilbygg

ventilasjon

ombygging

gesimshøyde

fyllingsmasse

simshøyde

avløpssystem

utomhusplattform

tomhusplan

påbygg

inngangsparti

overbygg

pussingsmasse

bærende

planløsning

støysone

fasadetegning

tomtegrense

inngangspart

rømningsvei

grunnmasse

detaljprosjektering

takplan

postkasse

støpkasse

p-plass

sjakt

merking

hovedinngang

vestside

hotell

frittstående

takterrasse

akterrasse

veitype

fk-ledning

pid-regulering

korridor

avløp

degärd

trapperom

rapperom

snuplass

overvann

bebyggelsesplan

tomhus

øvingsvei

takhøy

takhøyde

anleggstype

ramme

d-stokk

trekk

adkomst

drift

sørside

piering

varsling

lager

holdeplass

elektro

trykk

seksjon

glassfiber

strøm

byggetomt

trafikkareal

tilførsel

helle

ladeplass

masse

spark

servering

energieffektiv

energieffektivitet

restaurant

byggegrunn

rører

landskap

kontor

gipsrom

belegning

inngangsrom

sveiseri

vindfast

underlag

sluse

skjerm

næringsareal

vindfang

terrasse

takopp

bussholdeplass

møterom

utløp

ytterom

kl-vegger

archicad

flisplate

fløy

sisterne

hotellbygg

hotellby

hotellbygning

kasse

sitteplass

serveringsvirksomhet

ventilasjonsaggregat

isoleringsareal

vernade

legning

gardin

takoppbygg

østfasade

innrom

remønster

avkjøring

hc-plass

driftskontroll

resepsjon

kjøremønster

næringspark

vendehammer

geotomt

kommunalveg

rømningskorridor

bøttekott

glassfasade

stålfasade

forrom

dekor

treningsrom

reningsrom

kassing

suite

avkjøringsforhold

gs-korridor

uteservering

innkassing

tettingservering

branngardin

tellerom

stillerom

tilerom

trimrom

romtype

maltak

armtak

skjermtak

trafikkformål

trafikkform

vareheis

hotellrom

lounge

arealheis

dørplass

dørplassering

buss-stopp

valhall

driftskontor

fasadeinndeling

tiltaksvei

ventilaggregat

ventaggregat

tøyrom

skraperrist

lintøyrom

inntøyrom

hotellfløy

kjøkkenavdeling

konferansedel

fasadegrid

restaurantutvidelse

elrom

forskraperrist

avløpsplan

stillas

dør

trapp

vannforsyning

fasade

utomhusplan

garderobe

aggregat

vindu

resepsjonsutvidelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 137 bnr 46 - Baldert alle 2 - Bruksendring - Thon Hotel Oslo Airport

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: Byggesak hos Ullensaker kommune

2026/610 - Gnr 137 bnr 46 - Baldert alle 2 - Bruksendring - Thon Hotel Oslo Airport

/pro/byggesak/Ullensaker/487135

Oppdateringer

24. Jan 2026

Byggestart lagt til: AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 240 kvm
Aleksander Kleven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Georgios Skouroliakos lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Olav Thon Eiendomsselskap
TechnoTeam Prosjekt lagt til som Entreprenør
TechnoTeam Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Schneider Electric lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Rådgivende ingeniør
Olav Thon Eiendomsselskap lagt til som Byggherre
Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Arkitekt
HGN Elektro lagt til som Entreprenør
N P BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.