Teletunet bolig- og næringsområde (2018/001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Teletunet åpner for utbygging av boliger og næringsbygg med høy utnyttelse og gode uteområder på eiendom 46/135. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Detaljreguleringen for Teletunet legger til rette for en kombinert utbygging av boliger og næringsformål på eiendommen gnr. 46, bnr. 135 i Nordfjordeid. Planområdet på totalt 6817 m² omfatter både eksisterende kontor- og lagerbygg samt tre offentlige eiendommer i vest. Planen tillater oppføring av boliger, kontor, forretning, industri og lager med streng regulering for å unngå støy, støv og lukt som kan være til sjenanse for boligene.

80 % utnyttelse med leiligheter

Byggene skal utnytte opptil 80 % av byggeområdet, tilsvarende cirka 4587 m². Boligene vil være hovedsakelig leiligheter, enten gjennom nybygg eller ombygging av eksisterende bygg. Hver boenhet skal ha minst 10 m² privat uteoppholdsareal, enten på bakkenivå eller balkong/veranda. I tillegg skal det etableres en felles lekeplass for barn i området med krav til størrelse og kvaliteter, som skal ferdigstilles før boligene kan tas i bruk.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Planområdet får oppgradert infrastruktur med et nytt fortau langs Osvegen for økt trafikksikkerhet for myke trafikanter samt regulert kjøreadkomst fra Osvegen med gode frisiktlinjer etter Statens vegvesens standarder. Parkeringsløsninger skjer i tråd med kommuneplanens krav, både for biler og sykler. Ny bebyggelse tilpasses omkringliggende bebyggelse med flatt eller saltak og maksimal mønehøyde tilsvarende nærmeste bygg, Bryggen Hotel Nordfjordeid.

Miljøhensyn og energiløsninger

Miljø- og støyhensyn er godt ivaretatt gjennom bestemmelsene, som blant annet krever at 50 % av rommene i boligene skal ha vindu mot stille side. Ny bebyggelse vil bli koblet til fjordvarme som energiløsning, i tråd med kommuneplanens krav om alternative energiløsninger. Trafikkøkningen anses som lav, og det er ikke nødvendig med særskilte tiltak for støy ut over det som er regulert.

Godkjent plan med juridisk grunnlag

Forslagsstiller for prosjektet er Norgeshus Andor Hovden AS, med arkitekt- og ingeniørkontoret Norgeshus AS som plankonsulent. Planen ble vedtatt 12. juni 2019 og gir et helhetlig juridisk grunnlag bestående av plankart, bestemmelser og planbeskrivelse som sikrer god arealutnyttelse og funksjonell utbygging i et sentrumsnært område i Eid kommune.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Osvegen 21
6770 Nordfjordeid
Norge

Verdi og størrelse

4587 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	6817 m²
Areal for kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/næring)	5733 m²
Tillatt bebygd areal (80% av 5733 m²)	4587 m²
Antall boenheter (leiligheter)	15 stk
Fortau	257 m²
Veiareal (veg + kjøreveg)	536 m²
Grøntareal (vegetasjonsskjerm + friområde)	230 m²
Minimum privat uteoppholdsareal per boenhet	10 m²

Aktører

Byggherre: Norgeshus Andor Hovden

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Teletunet ble vedtatt 12.06.2019. Planen inkluderer reguleringskart, bestemmelser og planbeskrivelse som juridisk grunnlag for tiltak i området.

Neste steg: Opparbeidelse av lekeplass som sikret i rekkefølgebestemmelser må fullføres før boligene kan tas i bruk. Eventuelle tiltak for å oppfylle parkerings- og uteoppholdsarealskrav samt andre byggesaksrelaterte godkjenninger gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer