Tellenes næringspark - del II utvikling (1111_2023002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tellenes næringspark del II med over 15 000 m² næringsbygg, infrastruktur og vannforsyningsanlegg i Sokndal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av næringspark

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tellenes næringspark - del II i Sokndal kommune, med formål å etablere et nytt næringsområde bestående av store tomter for industri, lager, verksted, engros, datasenter og batterifabrikk. Totalt planlegges et bygningsareal (BRA) på mer enn 15 000 m². Det reguleres også områder for motorsportanlegg, vannforsyningsanlegg og tilhørende teknisk infrastruktur på et samlet areal på cirka 407 dekar.

Terrengjustering med steinutfylling

Utbyggingen innebærer omfattende terrengjusteringer med fylling av steinmasser til kote +290,0 for å tilpasse området for bygging. Steinmassene fra gruvedriften benyttes som utfyllingsmateriale. Bebyggelsen kan ha opp til 40 meters høyde, og det stilles krav til at takflater skal ha lavt fall. Adkomst er via fylkesveg 44 og private veier. Parkering og logistikk skal løses innenfor næringsområdet med krav til bil- og sykkelparkering, inkludert HC-plasser.

Egen vann- og avløpsløsning

Det skal etableres eget vannbehandlings- og avløpsrenseanlegg i planen, samt pumpestasjoner for råvannsforsyning fra Guddalsvatnet. Midlertidig forsyning planlegges også fra Ljosevatn for del I av næringsparken. Planen åpner for intern VA-infrastruktur grunnet stor avstand til kommunalt nett, og det er regulert areal for tekniske bygg og anlegg som sikrer vann- og avløpsdrift.

Sikring mot steinsprangfare

Planområdet har et beskjedent risikobilde, men det finnes en definert rasfare for steinsprang som krever sikringstiltak før bygging kan finne sted. Tiltak inkluderer rensk og eventuell bolting av bergskrenter hvor det er identifisert fare for steinsprang. Dette er avgjørende for å ivareta sikkerheten i bygge- og driftsfasen.

Attraktivt næringsområde med veganlegg

Planen legger til rette for betydelig utbygging av et nytt næringsområde som vil styrke lokal næringsliv og industri. Det forventes at områdets tilgjengelige infrastruktur og arealutforming vil gjøre det attraktivt for ulike næringsaktører uten planlagt detaljhandel eller besøksintensive virksomheter. Veganlegg skal være ferdig før ibruktagelse av ny bebyggelse i området.

Bygningsvolum	15 000 m2 BRA
Planområde størrelse	407 daa
Næringsbebyggelse	254,5 daa
Motorsportsanlegg	10,92 daa
Vannforsyningsanlegg	0,16 daa
Kjøreveg	6,37 daa
Ledningstrase vann	5 km

Sentralbord		***@egdastrek.no	+47 ** 00
Ragnhild Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord
Knut Pe Netland	Oppdragsgiver kontaktperson

BuildPilot

Tellenes næringspark - del II utvikling (1111_2023002)