Oppgradering av enebolig

Prosjektet på Guldbergs Vei 1B i Oslo omfatter oppgradering og oppussing av en eksisterende enebolig. Tiltakene inkluderer fasadeendringer, etterisolering, bruksendring, samt rivning og endring av tak og takopplett. Eksisterende situasjon viser en enebolig og garasje fra 1979 på en tomt på 566,4 m². Boligen består av underetasje, første etasje og en åpen loftetasje/mesanin. Planen er å transformere boligen slik at den fremstår modernisert og bedre tilpasset dagens behov.

Nye vinduer og lysforhold

Fasadeendringene inkluderer installasjon av nye vinduer for bedre utsikt, innsyn og lysforhold. Dette innebærer bl.a. ny inngangsdør mot nordøst, flere nye vinduer og dører som gir økt dagslys og bedre bruksfunksjonalitet i boligen. Vinduplasseringene er nøye tilpasset for å balansere utsyn og innsyn, samt minimere innsyn til naboer. Store vindusfelt er plassert der de gir lange, åpne siktlinjer og lys til boligen.

Nytt saltak og isolering

Påbygg omfatter bl.a. nytt tak med brattere vinkel for bedre utnyttelse av rommene i loftetasjen. Taket endres fra valmet tak til tradisjonelt saltak med en vinkel på 44 grader, kledd i sink eller lignende materiale. Nye takvinduer og takopplett med tre vinduer mot nordvest settes inn for å gi naturlig lys og rømningsveier. Etterisolering med ytterligere 10 cm legges til for å forbedre boligens energiytelse.

Loft og underetasje omgjøres

Bruksendring innbefatter omgjøring av loftet til oppholdsrom som kontor og gjesterom, samt konvertering av boder og vaskerom i underetasjen til brukbare rom. Takhøyden vil på sitt høyeste være 3,1 meter, og rommene vil ha tilgang til naturlig lys og utlufting gjennom vinduene. De foreslåtte tiltakene fremhever boligkvaliteter som er typiske for området, inkludert symmetriske vindusplasseringer og klassisk detaljering.

Rivninger og liten arealøkning

Tiltakene inkluderer riving av takutstikk over 1 meter og en ikke tidligere omsøkt veranda, samt tilføring av isolering som utgjør en liten økning i boligens areal. Til slutt, uteoppholdsarealet vil forbli uendret som følge av dette prosjektet.