Tengsareid III industri- og lagerbygg (2020 0001)

Beskrivelse: Utvidelse av industriområde Tengsareid III med ca. 35 daa til industri, lager og forretning, 200 nye arbeidsplasser og fokus på miljø og lokalsamfunn. Les mer ↧

Området forretnings- og industribygg

Industriområde Tengsareid III, som omfatter ca. 103,4 dekar på eiendommen gnr. 48 bnr. 10 i Eigersund kommune, skal utvikles med ca. 35 daa til forretnings-, industri- og lagerbebyggelse. Området planlegges med inntil 51 % utnyttelse, noe som tilsvarer en maksimal bygningsmasse på ca. 17 820 m² inkludert parkering. Det forventes at området kan generere rundt 200 arbeidsplasser, basert på 1,5 arbeidsplasser per 100 m² næringsareal. Industri- og lagerbygg skal ha flate tak, mens bebyggelsen i øst (BKB7) gis større tillatte høyder på 10-13 meter tilpasset terrenget.

Utbedring av Fossveien med infrastruktur

Prosjektet innebærer utbedring og utvidelse av Fossveien som hovedadkomst, med regulert bredde på 6 meter tilpasset vogntog, i tillegg til en parallell gang- og sykkelvei på 3 meter adskilt med kantstein. Infrastruktur inkludert vann- og avløpsledninger, høy- og lavspentkraft samt nødvendige tiltak for brannvann er planlagt i henhold til kommunale normer. Overvann skal håndteres lokalt via infiltrasjon, permeable arealer og en ny åpen dam for flom- og klimaendringshåndtering innenfor grøntområdene. Alle kabler skal legges som jordkabler, og det planlegges nettstasjon for fremtidig kapasitetsbehov.

Grønn buffersone og landskapstilpasning

En grønn buffersone langs Bjerkreimsvassdraget ivaretas for å sikre landskapstilpasning, friluftsliv og naturmangfold, hvor vegetasjonen skal bevares og bebyggelse nær vassdraget begrenses til maks 7 meter høyde. Terreng og landskap skal tilpasses slik at massebalansen oppnås med minimal transport av masser. Utbyggingen er forankret i kommuneplanens arealdel og forventes å gi positive sosiale og økonomiske effekter gjennom økte arbeidsplasser og samlokalisering av næringslivet i området.

Privat utbygging med kommunal overtakelse

Prosjektet planlegges gjennomført i regi av tiltakshaver, Skog AS, med Vial AS som plankonsulent. Utbyggingen forutsetter mulig tilpasning basert på kjøpere/leietakere for større bygningsmasser. Fossveien utvides og opparbeides i tråd med kommunale krav, men finansiering og bygging skjer privat, før veien overtas av kommunen. Det legges vekt på miljøhensyn, spesielt knyttet til overvann, forurensning og flomforebygging, for å unngå økt belastning på Bjerkreimsvassdraget.

Lav risiko og brannsikkerhet sikret

Risikovurderinger peker på lav til moderat risiko knyttet til anleggsstøy, støv, forurensning til vassdrag og brannfare i byggefasen. Krav om dokumentasjon av tilfredsstillende brannvannkapasitet før byggeanvisning sikrer brannsikkerheten. Sammenslåingen med deler av Tengsareid II reguleringsplan gir en helhetlig næringsutvikling i området som støtter kommunens mål om økt sysselsetting innen 2030.

Industri- og lagerareal	17820 m2
Industri- og lagerareal avsatt	ca. 35 daa
Forretnings-/industriområde	6 daa
Kjørevei	4.4 daa
Gang-/sykkelvei	1.4 daa
Annen veigrunn - grøntareal	5.2 daa
Grønnstruktur (natur- og friområder)	ca. 51.4 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	6 daa
Parkeringsplasser	ca. 180 stk
Masseuttak	151205 m3
Massepåfylling	124045 m3
Netto masseoverskudd	27160 m3

Sentralbord		***@vial.no	+47 ** 00
Malgorzata Gumos	Prosjektmedarbeider	***@vial.no	+47 ** 59
Stina Tran Huynh	Prosjektmedarbeider
Tom Koll Frafjord	Prosjektmedarbeider
Kristin Ye-Eun Yoon	Prosjektleder
Cesilia Svegård Sørensen	Prosjektmedarbeider
Øyvind Engedal	Prosjektmedarbeider
Thomas Møller	Prosjektmedarbeider

Sentralbord
Audun Bekkos	Andre nøkkelperson

Sentralbord
Toralf Tysse	Andre nøkkelperson

BuildPilot

Tengsareid III industri- og lagerbygg (2020 0001)