Tengsareid III industri- og lagerbygg (2020 0001)

Beskrivelse: Utvidelse av industriområde Tengsareid III med ca. 35 daa til industri, lager og forretning, 200 nye arbeidsplasser og fokus på miljø og lokalsamfunn. Les mer ↧

Området forretnings- og industribygg

Industriområde Tengsareid III, som omfatter ca. 103,4 dekar på eiendommen gnr. 48 bnr. 10 i Eigersund kommune, skal utvikles med ca. 35 daa til forretnings-, industri- og lagerbebyggelse. Området planlegges med inntil 51 % utnyttelse, noe som tilsvarer en maksimal bygningsmasse på ca. 17 820 m² inkludert parkering. Det forventes at området kan generere rundt 200 arbeidsplasser, basert på 1,5 arbeidsplasser per 100 m² næringsareal. Industri- og lagerbygg skal ha flate tak, mens bebyggelsen i øst (BKB7) gis større tillatte høyder på 10-13 meter tilpasset terrenget.

Utbedring av Fossveien med infrastruktur

Prosjektet innebærer utbedring og utvidelse av Fossveien som hovedadkomst, med regulert bredde på 6 meter tilpasset vogntog, i tillegg til en parallell gang- og sykkelvei på 3 meter adskilt med kantstein. Infrastruktur inkludert vann- og avløpsledninger, høy- og lavspentkraft samt nødvendige tiltak for brannvann er planlagt i henhold til kommunale normer. Overvann skal håndteres lokalt via infiltrasjon, permeable arealer og en ny åpen dam for flom- og klimaendringshåndtering innenfor grøntområdene. Alle kabler skal legges som jordkabler, og det planlegges nettstasjon for fremtidig kapasitetsbehov.

Grønn buffersone og landskapstilpasning

En grønn buffersone langs Bjerkreimsvassdraget ivaretas for å sikre landskapstilpasning, friluftsliv og naturmangfold, hvor vegetasjonen skal bevares og bebyggelse nær vassdraget begrenses til maks 7 meter høyde. Terreng og landskap skal tilpasses slik at massebalansen oppnås med minimal transport av masser. Utbyggingen er forankret i kommuneplanens arealdel og forventes å gi positive sosiale og økonomiske effekter gjennom økte arbeidsplasser og samlokalisering av næringslivet i området.

Privat utbygging med kommunal overtakelse

Prosjektet planlegges gjennomført i regi av tiltakshaver, Skog AS, med Vial AS som plankonsulent. Utbyggingen forutsetter mulig tilpasning basert på kjøpere/leietakere for større bygningsmasser. Fossveien utvides og opparbeides i tråd med kommunale krav, men finansiering og bygging skjer privat, før veien overtas av kommunen. Det legges vekt på miljøhensyn, spesielt knyttet til overvann, forurensning og flomforebygging, for å unngå økt belastning på Bjerkreimsvassdraget.

Lav risiko og brannsikkerhet sikret

Risikovurderinger peker på lav til moderat risiko knyttet til anleggsstøy, støv, forurensning til vassdrag og brannfare i byggefasen. Krav om dokumentasjon av tilfredsstillende brannvannkapasitet før byggeanvisning sikrer brannsikkerheten. Sammenslåingen med deler av Tengsareid II reguleringsplan gir en helhetlig næringsutvikling i området som støtter kommunens mål om økt sysselsetting innen 2030.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Fossveien
4373 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

17820 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Industri- og lagerareal	17820 m2
Industri- og lagerareal avsatt	ca. 35 daa
Forretnings-/industriområde	6 daa
Kjørevei	4.4 daa
Gang-/sykkelvei	1.4 daa
Annen veigrunn - grøntareal	5.2 daa
Grønnstruktur (natur- og friområder)	ca. 51.4 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	6 daa
Parkeringsplasser	ca. 180 stk
Masseuttak	151205 m3
Massepåfylling	124045 m3
Netto masseoverskudd	27160 m3

Aktører

Byggherre: Skog

Arkitekt: Ulla P. Ledje Brekke & Strand

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

forretningsbebyggelse

sedimenteringsbasseng

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Reguleringsplan Tengsareid III v4 (13.12.2022) foreligger. Massebalansen justert etter innsigelse fra Statsforvalteren. BKB7-del har igangsettingstillatelse, terreng ferdig arrondert. Infrastruktur (vann, spillvann, energi, ny nettstasjon) planlagt med kapasitet for utbygging. Tiltakshaver finansierer og bygger, med fokus på sikre kjøpere/leietakere før større utbygginger.

Neste steg: Det skal gjennomføres detaljprosjektering for plassering av kommunale ledninger og veiadkomst. Før bygging kan tillates, må tiltakshaver dokumentere tilfredsstillende kapasitet på brannslokkevann iht. TEK17. Finansiering og oppstart av større utbygging avhenger av inngåelse av kontrakter med kjøpere/leietakere. Eventuelle innsigelser må løses for å sikre endelig godkjenning og fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Skog

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ulla P. Ledje Brekke & Strand

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Audun Bekkos	Andre nøkkelperson

Sentralbord

Audun Bekkos

Andre nøkkelperson

Ecofact

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Toralf Tysse	Andre nøkkelperson

Sentralbord

Toralf Tysse

Andre nøkkelperson

VIAL

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@vial.no	+47 ** 00
Malgorzata Gumos	Prosjektmedarbeider	***@vial.no	+47 ** 59
Stina Tran Huynh	Prosjektmedarbeider
Tom Koll Frafjord	Prosjektmedarbeider
Kristin Ye-Eun Yoon	Prosjektleder
Cesilia Svegård Sørensen	Prosjektmedarbeider
Øyvind Engedal	Prosjektmedarbeider
Thomas Møller	Prosjektmedarbeider