50 boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde i Visteråsen, Hærland, med tilrettelegging for cirka 50 boenheter bestående av eneboliger, rekkehus og flermannsboliger. Bebyggelsen fordeles i småhusfelt med boliger opp til to etasjer, tilpasset terrenget og plassert utenfor 100-meters støygrense fra E18. Det planlegges også kvartals- og nærlekeplasser, parkeringsområder og uteoppholdsarealer, med god forbindelse til eksisterende sti- og skogsområder i nærheten.

Ny adkomstvei og infrastruktur

Adkomst til boligfeltet etableres via Hersletveien med en ny vei som følger eksisterende traktorvei og stiger parallelt med ny E18. Veiløsningen krever betydelige terrenginngrep for å sikre tilfredsstillende stigningsforhold og manøvreringsmuligheter for renovasjons- og nødetater. Infrastruktur som vann- og avløp kobles til eksisterende VA-anlegg, og det planlegges nettstasjon og eventuell trykkøkningsstasjon for brannvann i området.

Universell utforming og miljøfokus

Planen ivaretar universell utforming, sikker adkomst til uteområder, og støydempende tiltak både ved boligene nærmest E18 og langs hovedadkomstveien. Området ligger i nærhet til Hærland skole og barnehager med kapasitet til å ta imot nye innbyggere. Det legges vekt på miljø- og rekreasjonsverdier med bevaring av skog og turterreng, samt opprettholdelse av skogsdrift langs eksisterende traktorvei.

Positiv naborespons og planstatus

Planarbeidet er initiert etter at byggeplaner tidligere ble utsatt på grunn av ny E18. Grunneierne er nå klare til utbygging, og det har vært dialog med berørte naboer som i hovedsak stiller seg positive. Planforslaget overlapper delvis med reguleringsplan for ny E18, og omfatter sikring av adkomstvei, avfallshåndtering og lekeplasser innenfor influensområdet.