Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Schweigaards gate 48A
0191 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

153 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	4 etasjer
Boenhet	1 stk
BTA	197.6 kvm
BRA	153.4 kvm
Grunnflate	35.8 kvm
Franske balkonger	2 stk
Tekniske installasjoner i kjeller	2 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 4 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn, inkludert detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk. Erik Haarstad har hatt sentral godkjenning for relevante godkjenningsområder siden 2002.

Neste steg: Avvente godkjenning av rammetillatelsen. Deretter vil det være nødvendig å søke om igangsettingstillatelse (IG).

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Erik Haarstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ehaa.no	+47 ** 55

Sentralbord

Erik Haarstad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ehaa.no

+47 ** ** ** 55

Haarstad Erik sivilarkitekt mna

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Haarstad Erik sivilarkitekt mnal 13.1020

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Projekt Planung

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HAARGMØADERIK SvAEKk. MNM

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Erik Haarstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ehaa.no	+47 ** 55

Sentralbord

Erik Haarstad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ehaa.no

+47 ** ** ** 55

KNUT LIE

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Oslo Oppmåling

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Randem & Hubert

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ekeberg Elektro

Brannalarm

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Renny Terland	Ansvarsrett for Brannalarm	***@eelektro.no	+47 ** 66

Sentralbord

Renny Terland

Ansvarsrett for Brannalarm

***@eelektro.no

+47 ** ** ** 66

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Innova Bygg

Tømrerarbeider

Bærekonstruksjon tre

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

KNUT LIE

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Karlsen VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Svein Karlsen	Ansvarsrett for Rørlegger	***@karlsen-vvs.no	+47 ** 80

Sentralbord

Svein Karlsen

Ansvarsrett for Rørlegger

***@karlsen-vvs.no

+47 ** ** ** 80

OSLO BADEROM

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Randem & Hubert

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

TN VARMETEKNIKK

Varme- og kuldeinstallasjoner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Thomas Nilsen	Ansvarsrett for Varme- og kuldeinstallasjoner	***@tnvarme.no	+47 ** 90

Sentralbord

Thomas Nilsen

Ansvarsrett for Varme- og kuldeinstallasjoner

***@tnvarme.no

+47 ** ** ** 90

00 TØMMERMEST, TROND BELLÆ

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BORHAVEN ARKITEKTER As -

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BYGG OG TØMRERMESTER TROND FJELL

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RIBA Rådgivende Ingeniører

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Other stakeholders

Sentralbord
Terje Marstein	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oslo-oppmaling.no	+47 ** 80

Sentralbord

Terje Marstein

Kontaktperson for ansvarsrett

***@oslo-oppmaling.no

+47 ** ** ** 80

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Schweigaards gate 48 A - Bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Oppdateringer

13. Mar 2025

MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE lagt til som Uavhengig kontrollør
OSLO BADEROM lagt til som Entreprenør

29. Jul 2024

Thomas Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Varme- og kuldeinstallasjoner for TN VARMETEKNIKK
Svein Karlsen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Karlsen VVS
Renny Terland lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for Ekeberg Elektro
Karlsen VVS lagt til som Entreprenør
TN VARMETEKNIKK lagt til som Entreprenør
Ekeberg Elektro lagt til som Entreprenør

2. Feb 2024

Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Arkitekt
Randem & Hubert lagt til som Entreprenør
Randem & Hubert lagt til som Rådgivende ingeniør
BORHAVEN ARKITEKTER As - lagt til som Uavhengig kontrollør
Hegna Transport lagt til som Entreprenør
RIBA Rådgivende Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Innova Bygg lagt til som Entreprenør
KNUT LIE lagt til som Entreprenør
BYGG OG TØMRERMESTER TROND FJELL lagt til som Uavhengig kontrollør
HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Rådgivende ingeniør
HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Arkitekt

9. Mar 2023

KNUT LIE lagt til som Rådgivende ingeniør
Haarstad Erik sivilarkitekt mnal 13.1020 lagt til som Arkitekt
HAARGMØADERIK SvAEKk. MNM lagt til som Rådgivende ingeniør
00 TØMMERMEST, TROND BELLÆ lagt til som Uavhengig kontrollør

13. Okt 2020

Totalt areal lagt til: 153.4 kvm
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Adresse Oppmåling
Erik Haarstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Haarstad Erik sivilarkitekt mna lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)