Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

energi

garasje

avkjørsel

glass

sement

trapp

ledning

+522

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

elektro

ramme

grunnarbeid

ventil

dekke

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

metall

kjøkken

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

sanitær

hd-dekker

d-stokk

helle

utgang

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

trykk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

b-arkiv

avfall

forsyning

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

mottak

belegg

terrenginngrep

stein

utslipp

c-virke

terrenginngang

vassdrag

fundament

rører

isolasjon

hensynssone

oppmåling

forurense

risiko

vegg

yttervegg

dragsgiver

fortau

vedlikehold

belastning

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

jord

skilt

bv-senter

dør

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

beredskap

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

sc-givare

kraft

blokk

kjeller

planløsning

rammetillatelse

terrasse

overflate

overvannshull

våtrom

balkong

brannsikring

uteområde

barnehage

stige

kledning

fjernvarme

installasjon

grunnvann

transport

kulturminnelov

fritidsbolig

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

støtte

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

rømningsvei

graving

isola

profil

takplan

panel

deponi

fordrøyning

kasse

ventilasjonsanlegg

brannklasse

kobling

plissere

gjenbruk

montering

kantstein

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

gravearbeid

brannkonsept

løftestillingsplass

rørinstallasjon

seksjonsområde

miljøsanering

tiltaksområde

elinstallasjon

støpekasse

sykkelparkering

verksted

fundamentering

sanitærinstallasjon

inngangsdør

rehabilitering

rørteknisk

brannteknisk

nærinstallasjon

brannteknikk

innmåling

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

fiber

trekonstruksjon

signal

nedløp

energiforsyning

gravemaskin

basseng

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

runnvann

porter

avkjørselsplan

rivning

utgraving

vannbåren

stall

påbygging

takterrasse

isolert

gassforsyning

annskap

rørledningforsyning

tømrer

akterrasse

innvending

sd-database

hovedledd

inngjerding

steinmur

veiarbeider

avkjørselsplass

kjelleretasje

bygningskropp

bygningsskrue

ferdigbehandling

treentreprenør

byantikvar

trapperom

rapperom

takvegg

antikvar

terrenghøyde

branncelle

oppmålingsteknikk

gangsdør

øvingsvei

tomhus

takhøy

takhøyde

takvann

sandstein

boligspesifikasjon

hovedledning

byggblokk

sprinkler

tettstein

rørdel

reguleringsplankart

brannvern

gjenvinning

rørselsplan

sprinkl

brannklave

nettstein

prøvetak

taksplan

prøvetaking

sivilarkitekt

takkonstruksjon

seksjonsledning

plater

forskaling

romhøyde

brannpunkt

takkonsoll

glassdør

ytterdør

isolering

anleggsklasse

rømningscelle

gjenvinne

blikk

graver

lakkere

aluminium

membran

resipient

kulturminneverdi

kalkstein

etasjeskille

etasjeskill

avfallsmottak

innhegning

energibehov

spark

nyanlegg

grunnskart

byggegrop

baderom

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

bygningsspenn

hegning

overskuddsmasse

innhegn

gangareal

bygningsspesifikasjon

steinmasse

ledningskart

grensesnitt

belegning

lett-tak

overbygning

hovedfuge

sinker

elpanel

innerdør

overvåking

stålplate

brannprofil

etasjeskiller

brannprosjekt

pulttak

gangsplan

kittmasse

skuddmasse

innmasse

inngangsplattform

påslipp

inngangsplan

slokkemiddel

antikvarisk

grunnforurensning

vannbåret

anleggsavfall

klimaanlegg

fuktsikring

hovedbygg

brannprosjektering

ansvarsbelegg

veiarbeidende

slokkemannskap

klimainstallasjon

rehabilitere

granitt

spile

hovedinstallasjon

døråpning

liminstallasjon

trebjelke

avfallsmasse

gravemasse

innervegg

personopphold

gateplan

bilparkering

tak-ned

regnbed

utsparing

bakgård

utspar

kneløp

aknedløp

svømmebasseng

teglstein

gs-program

fasadeuttrykk

bilparkere

vannhåndtering

etterisolere

mineralull

el-enhet

klemmeenhet

rsk-serien

rebelegge

bjelkelag

tomtesituasjon

rensningsforskrift

fastmontering

fasadeutett

rørsrom

tilstandsklasse

dørklasse

boligareal

gårdsrom

mellomliggerom

kjellerstue

avfallsmottaker

fallsmottaker

lense

elektrolag

grunnsvann

brystning

opprydding

fyring

rømningsti

gressplen

skorstein

ventilasjonsaggregat

bodareal

arbeidsbygning

pleksiglass

bøyle

brandsklasse

lysgrav

trapperomme

virkningsgrad

fasadeelement

legning

saggregat

uisolert

energiberegning

zeb-bygning

hovedbygning

avstivning

vindusåpning

knuseaggregat

innføring

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rinnelse

anleggsvann

innleggsvann

interntrapp

boareal

steinsmur

rørkobling

ns-aggregat

frakobling

forsterker

forurensningssituasjon

entrétrapp

terrentrapp

balkongdør

garasjeplass

rurensningssituasjon

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

garasjeplate

metallplate

sprinkling

inntaksbasseng

lakker

insmure

elektroinstallasjon

rensebasseng

veggkonstruksjon

fallsløsning

helsebase

graveentreprenør

graveentr

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

gangareale

næringspark

rystning

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

vannprøve

rømningsstige

fasadeutførelse

fasadeutforming

isolasjonsvegg

forblend

planum

urensningsspredning

brannvernhensyn

spiseplass

brennende

gårdsbebyggelse

trebjælke

årdsbebyggelse

ryggbøyle

gangstige

varmenett

gravmasse

glassplate

vedfyring

fjernvarmenett

monteringsstige

betongstein

høyskole

rensemetode

forurensningsfare

pipeplass

trebjelkelag

etterisolert

fasadeparti

rebjelkelag

forblende

murgård

gjennomløp

rørmester

boligkompleks

hovedledningskart

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

veggoverflate

sykkeloppstilling

vindel

gårdsbygning

sykkeloppstillingsplass

sanitet

aksprofil

taksprofil

takskprofil

undergulv

beboerparkering

boligstandard

vindeltrapp

gårdsbygg

rømningsløsning

sanitetsinnredning

tettingsinstallasjon

sanitetsinstallasjon

murgårdsbebyggelse

spilepanel

bakgårdsbygning

hellelegge

fundamenteringsdybde

hellelag

utstyrsmontasje

branngavl

oppmålingstekniker

kledningpanel

målingsteknikk

malearbeid

townhouse

blikkplate

hollender

bakgårdsmiljø

utstyrsmontering

redningsstige

teglsteinsmur

redningssti

jordgulv

malearbeider

glasspanel

fiberpuss

installasjonsvegg

kjøkkenkran

fasadetilpasning

ensolert

rekkverkskonstruksjon

sikringstak

hagenstue

ledningsnett

fasade

vindu

taknedløp

revcgrunn

ventilasjonnsanlegg

bokkarbeider

bygg&vaitei

bjømereim

blikkpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Forurenset grunn

20. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune