Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

forbindelse

+571

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

skilt

avfall

avkjørsel

avvik

energi

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

bv-senter

inngang

entré

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

dør

forurensning

varme

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

blokk

uteopphold

fyllmasse

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

stige

postmottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

sti

ventilasjon

soverom

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

utslipp

terrenginngang

fundament

skifte

vassdrag

ledning

rekkverk

range-bygget

kobling

isolasjon

varsling

graving

bruksendring

profil

hensynssone

oppmåling

montering

drehverteiler

sikkerhet

port

yttervegg

dragsgiver

ali-ramme

elektro

fortau

fritidsbygg

brannvegg

seksjon

brannsikker

påbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

plate

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

kasse

avfallsplass

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

virke

planløsning

lager

våtrom

overvannshull

sluttrapp

brannsikring

balkong

dispensasjon

uteområde

barnehage

innretning

grunnvann

bygningsdel

fjernvarme

gulv

fritidsbolig

kulturminnelov

masse

rtb-konsept

brannvei

sd-database

synluge

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

sikkerhetsnivå

porter

innmåling

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

isola

va-forslag

rømningsvei

utbedring

reparasjon

isolert

takplan

panel

deponi

fordrøyning

tidsbolig

brannklasse

blokkboks

gress

gjenbruk

plissere

kantstein

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

riving

rekkehus

postkasse

brannkonsept

løftestillingsplass

rørinstallasjon

tiltaksområde

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

fundamentering

sykkelparkering

verksted

sanitærinstallasjon

rehabilitering

støpekasse

inngangsdør

rørteknisk

aire-parti

stillingsplasser

brannteknisk

nærinstallasjon

brannteknikk

fiber

kjellerparkering

ostmottak

trekonstruksjon

el-parkering

signal

arkitekton

nedløp

gravemaskin

isolering

basseng

energiforsyning

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

a120-skiller

bygningsfysikk

stall

utgraving

vannbåren

påbygging

gjenbruke

avkjørselsplan

takterrasse

ombygging

gassforsyning

hovedledd

rørledningforsyning

veiarbeider

steinmur

inngjerding

kjelleretasje

trapperom

grunnflate

takvegg

antikvar

terrenghøyde

branncelle

taknedløp

oppmålingsteknikk

takhøyde

takvann

hovedledning

nedbør

sprinkler

byggegrop

grensesnitt

brannvern

gjenvinning

brannklave

takkonstruksjon

prøvetak

seksjonsledning

prøvetaking

taksplan

forskaling

romhøyde

sivilarkitekt

takkonsoll

tiltaksplan

glassdør

ytterdør

brannpunkt

anleggsklasse

rømningscelle

membran

gjenvinne

blikk

lakkere

aluminium

lygraver

resipient

fukt

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

kulturminneverdi

spark

innhegning

avfallsmottak

energibehov

nyanlegg

aggregat

grunnskart

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

overskuddsmasse

gangareal

stue

hegning

bygningsspenn

innhegn

steinmasse

bygningsspesifikasjon

ledningskart

belegging

overbygning

lett-tak

hovedfuge

overvåking

elpanel

innerdør

stålplate

etasjeskiller

sinker

ovn

brannprofil

pulttak

brannprosjekt

gangsplan

kittmasse

skuddmasse

innmasse

påslipp

slokkemiddel

inngangsplattform

inngangsplan

antikvarisk

opprydding

grunnforurensning

klimaanlegg

fuktsikring

hovedbygg

anleggsavfall

veiarbeidende

brannprosjektering

slokkemannskap

klimainstallasjon

ansvarsbelegg

rehabilitere

granitt

døråpning

hovedinstallasjon

liminstallasjon

spile

trebjelke

innervegg

avfallsmasse

gravemasse

personopphold

tak-ned

gateplan

baderom

bilparkering

regnbed

utsparing

utspar

kneløp

aknedløp

bakgård

svømmebasseng

fasadeuttrykk

teglstein

gs-program

vannhåndtering

mineralull

lekt

el-enhet

etterisolere

byantikvar

bilparkere

klemmeenhet

rsk-serien

bjelkelag

rebelegge

fastmontering

tomtesituasjon

rensningsforskrift

fasadeutett

innføring

dørklasse

tilstandsklasse

plen

boligareal

lense

rørsrom

kjellerstue

elektrolag

brystning

grunnsvann

gårdsrom

fyring

boligspesifikasjon

skorstein

gressplen

rømningsti

avfallsmottaker

fallsmottaker

ventilasjonsaggregat

arbeidsbygning

bodareal

bøyle

pleksiglass

brandsklasse

lysgrav

legning

virkningsgrad

lekte

fasadeelement

trapperomme

uisolert

saggregat

energiberegning

zeb-bygning

hovedbygning

avstivning

vindusåpning

rinnelse

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

lakk

anleggsvann

byggeteknikk

innleggsvann

lekter

interntrapp

steinsmur

rørkobling

metallplate

boareal

ns-aggregat

forsterker

frakobling

balkongdør

forurensningssituasjon

entrétrapp

garasjeplass

avfallsrapport

terrentrapp

garasjeplate

rurensningssituasjon

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

sprinkling

inntaksbasseng

insmure

elektroinstallasjon

veggkonstruksjon

rensebasseng

fallsløsning

møtedel

helsebase

graveentreprenør

graveentr

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

gangareale

næringspark

rystning

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

påbygge

fasadeutførelse

fasadeutforming

vannprøve

rømningsstige

forblend

isolasjonsvegg

planum

urensningsspredning

brannvernhensyn

forbygg

spiseplass

brennende

gårdsbebyggelse

trebjælke

årdsbebyggelse

ryggbøyle

gangstige

gravmasse

varmenett

glassplate

vedfyring

fjernvarmenett

monteringsstige

betongstein

pipeplass

forurensningsfare

høyskole

rensemetode

trebjelkelag

etterisolert

rebjelkelag

fasadeparti

forblende

murgård

gjennomløp

rørmester

tømrermester

boligkompleks

hovedledningskart

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

veggoverflate

sykkeloppstilling

vindel

gårdsbygning

sykkeloppstillingsplass

sanitet

aksprofil

taksprofil

takskprofil

undergulv

boligstandard

beboerparkering

vindeltrapp

gårdsbygg

rømningsløsning

sanitetsinnredning

tettingsinstallasjon

sanitetsinstallasjon

murgårdsbebyggelse

spilepanel

hellelegge

bakgårdsbygning

fundamenteringsdybde

hellelag

fortile

utstyrsmontasje

kledningpanel

branngavl

oppmålingstekniker

målingsteknikk

malearbeid

blikkplate

townhouse

hollender

bakgårdsmiljø

utstyrsmontering

redningsstige

teglsteinsmur

redningssti

malearbeider

jordgulv

glasspanel

fiberpuss

installasjonsvegg

kjøkkenkran

fasadetilpasning

ensolert

rekkverkskonsoll

rekkverkskonstruksjon

sikringstak

hagenstue

bjelkereim

revgrunn

blokkarbeider

blikkpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Forurenset grunn

20. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune