Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kledningpanel

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+560

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

gård

betong

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

avfall

avvik

avkjørsel

innretning

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

synluge

entré

kraft

bv-senter

inngang

automat

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

boenhet

dør

transport

belastning

varme

hage

forurensning

bo-monter

ventil

terrasse

grunnarbeid

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

metall

overflate

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

blokk

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

kledning

avfallshåndtering

postmottak

sykkel

begrensning

stige

regelverk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ostmottak

soverom

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

skifte

utslipp

fundament

rekkverk

vassdrag

isolasjon

graving

bruksendring

kobling

aire-parti

drehverteiler

hensynssone

profil

oppmåling

yttervegg

arkitekton

dragsgiver

ombygg

fritidsbygg

påbygg

brannvegg

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

brannsikker

plate

kulturmiljø

grusarbeid

avfallsplass

inngangsparti

kasse

beredskap

avfallsplan

ombygging

overgang

overvannshåndtering

planløsning

våtrom

sluttrapp

balkong

overvannshull

brannsikring

barnehage

bygningsdel

uteområde

gulv

grunnvann

a120-skiller

fritidsbolig

nedbør

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

samsvarserklæring

tømrer

sd-database

fasadeendring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

innmåling

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

porter

isola

rømningsvei

kulturminneloven

isolert

utbedring

reparasjon

panel

takplan

deponi

stue

fordrøyning

tidsbolig

gress

blokkboks

brannklasse

gjenbruk

plissere

kantstein

bygningsdeler

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

postkasse

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

miljøsanering

elinstallasjon

seksjonsområde

fundamentering

fukt

rehabilitering

inngangsdør

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

verksted

rørteknisk

støpekasse

stillingsplasser

nærinstallasjon

brannteknisk

brannteknikk

trekonstruksjon

fiber

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

isolering

signal

gravemaskin

ventilasjonsanlegg

basseng

energiforsyning

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

stall

gjenbruke

påbygging

vannbåren

avkjørselsplan

takterrasse

veiarbeider

steinmur

gassforsyning

hovedledd

rørledningforsyning

inngjerding

kjelleretasje

grunnflate

trapperom

antikvar

takvegg

branncelle

terrenghøyde

taknedløp

oppmålingsteknikk

takhøyde

takvann

byggegrop

hovedledning

sprinkler

grensesnitt

gjenvinning

brannvern

takkonstruksjon

byantikvar

brannklave

romhøyde

prøvetak

seksjonsledning

taksplan

glassdør

forskaling

prøvetaking

sivilarkitekt

takkonsoll

tiltaksplan

ytterdør

brannpunkt

rømningscelle

membran

blikk

gjenvinne

anleggsklasse

lakkere

boligspesifikasjon

aluminium

lygraver

resipient

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

kulturminneverdi

spark

energibehov

avfallsmottak

aggregat

nyanlegg

energieffektiv

energieffektivitet

grunnskart

terrengarbeid

gangareal

overskuddsmasse

hegning

innhegning

bygningsspenn

overbygning

steinmasse

belegging

plen

hovedfuge

bygningsspesifikasjon

ledningskart

lett-tak

elpanel

overvåking

innerdør

stålplate

etasjeskiller

ovn

brannprofil

pulttak

brannprosjekt

opprydding

kittmasse

skuddmasse

sinker

gangsplan

innmasse

antikvarisk

påslipp

slokkemiddel

inngangsplattform

inngangsplan

klimaanlegg

grunnforurensning

hovedbygg

fuktsikring

klimainstallasjon

veiarbeidende

anleggsavfall

rehabilitere

brannprosjektering

ansvarsbelegg

slokkemannskap

hovedinstallasjon

døråpning

granitt

liminstallasjon

trebjelke

spile

avfallsmasse

innervegg

gravemasse

personopphold

tak-ned

gateplan

regnbed

bilparkering

utsparing

el-enhet

kneløp

utspar

aknedløp

baderom

lekt

bakgård

klemmeenhet

fasadeuttrykk

svømmebasseng

teglstein

gs-program

mineralull

vannhåndtering

etterisolere

bilparkere

rsk-serien

bjelkelag

rebelegge

fastmontering

rensningsforskrift

fasadeutett

tomtesituasjon

kjellerstue

innføring

dørklasse

rørsrom

tilstandsklasse

gårdsrom

lense

brystning

grunnsvann

boligareal

elektrolag

påbygge

fyring

skorstein

gressplen

rømningsti

ventilasjonsaggregat

avfallsmottaker

fallsmottaker

pleksiglass

bøyle

bodareal

arbeidsbygning

brandsklasse

lysgrav

lekte

virkningsgrad

fasadeelement

legning

trapperomme

uisolert

saggregat

energiberegning

vedbygning

hovedbygning

lakk

avstivning

rinnelse

vindusåpning

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

anleggsvann

innleggsvann

lekter

byggeteknikk

interntrapp

steinsmur

rørkobling

metallplate

forsterker

boareal

ns-aggregat

balkongdør

frakobling

forurensningssituasjon

avfallsrapport

garasjeplass

entrétrapp

terrentrapp

garasjeplate

rurensningssituasjon

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

sprinkling

inntaksbasseng

insmure

elektroinstallasjon

veggkonstruksjon

rensebasseng

fallsløsning

møtedel

helsebase

graveentreprenør

graveentr

gangareale

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

næringspark

rystning

utgraving

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

fasadeutførelse

fasadeutforming

vannprøve

rømningsstige

forblend

isolasjonsvegg

planum

urensningsspredning

forbygg

brannvernhensyn

spiseplass

brennende

trebjælke

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

ryggbøyle

gravmasse

gangstige

glassplate

vedfyring

varmenett

fjernvarmenett

monteringsstige

betongstein

pipeplass

forurensningsfare

rensemetode

høyskole

trebjelkelag

etterisolert

fasadeparti

rebjelkelag

forblende

gjennomløp

murgård

rørmester

tømrermester

boligkompleks

hovedledningskart

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

sykkeloppstilling

veggoverflate

vindel

sykkeloppstillingsplass

gårdsbygning

sanitet

aksprofil

taksprofil

takskprofil

undergulv

boligstandard

beboerparkering

vindeltrapp

gårdsbygg

rømningsløsning

sanitetsinnredning

tettingsinstallasjon

sanitetsinstallasjon

murgårdsbebyggelse

spilepanel

hellelegge

bakgårdsbygning

fundamenteringsdybde

fortile

utstyrsmontasje

hellelag

branngavl

oppmålingstekniker

målingsteknikk

blikkplate

malearbeid

townhouse

hollender

bakgårdsmiljø

utstyrsmontering

redningsstige

teglsteinsmur

redningssti

jordgulv

malearbeider

glasspanel

fiberpuss

installasjonsvegg

kjøkkenkran

rekkverkskonsoll

fasadetilpasning

ensolert

rekkverkskonstruksjon

sikringstak

hagenstue

bjelkereim

revgrunn

blokkarbeider

blikkpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Forurenset grunn

20. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune