Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

malearbeider

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+560

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

elveavsetning

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

berg

skilt

avfall

innretning

avvik

avkjørsel

jord

energi

utvendig

vindu

rører

garasje

ledningsnett

glass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

vedlikehold

installasjon

synluge

trapp

kraft

bv-senter

entré

inngang

automat

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

dør

belastning

boenhet

transport

forurensning

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

kjøkken

tilknytar

terrasse

grunnforhold

metall

oppholdsareal

overflate

fyllmasse

blokk

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

postmottak

regelverk

sanitær

stige

kledning

sykkel

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

geoteknikk

ventilasjon

soverom

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

fundament

vassdrag

rekkverk

graving

kobling

isolasjon

aire-parti

bruksendring

drehverteiler

hensynssone

profil

oppmåling

yttervegg

arkitekton

dragsgiver

ombygg

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

plate

grusarbeid

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

avfallsplass

kasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

planløsning

våtrom

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

balkong

bygningsdel

uteområde

grunnvann

barnehage

a120-skiller

gulv

nedbør

fjernvarme

fritidsbolig

kulturminnelov

brannvei

tømrer

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

porter

innmåling

kulturminneloven

isola

rømningsvei

reparasjon

utbedring

isolert

takplan

deponi

panel

fordrøyning

tidsbolig

gress

blokkboks

stue

brannklasse

gjenbruk

plissere

bygningsdeler

kantstein

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rekkehus

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

postkasse

miljøsanering

seksjonsområde

elinstallasjon

fundamentering

fukt

rehabilitering

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

verksted

inngangsdør

rørteknisk

støpekasse

stillingsplasser

nærinstallasjon

brannteknisk

brannteknikk

trekonstruksjon

fiber

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

signal

gravemaskin

isolering

basseng

ventilasjonsanlegg

energiforsyning

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

gjenbruke

stall

påbygging

vannbåren

avkjørselsplan

takterrasse

veiarbeider

hovedledd

gassforsyning

steinmur

rørledningforsyning

inngjerding

kjelleretasje

grunnflate

trapperom

takvegg

antikvar

terrenghøyde

branncelle

taknedløp

oppmålingsteknikk

takhøyde

takvann

byggegrop

hovedledning

sprinkler

grensesnitt

gjenvinning

brannvern

takkonstruksjon

byantikvar

brannklave

romhøyde

prøvetak

seksjonsledning

taksplan

forskaling

prøvetaking

takkonsoll

tiltaksplan

ytterdør

glassdør

sivilarkitekt

brannpunkt

membran

gjenvinne

rømningscelle

anleggsklasse

lakkere

aluminium

blikk

lygraver

boligspesifikasjon

resipient

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

kulturminneverdi

spark

energibehov

avfallsmottak

aggregat

nyanlegg

energieffektiv

energieffektivitet

grunnskart

terrengarbeid

overskuddsmasse

gangareal

hegning

innhegning

bygningsspenn

steinmasse

belegging

plen

hovedfuge

bygningsspesifikasjon

overbygning

ledningskart

lett-tak

overvåking

innerdør

elpanel

stålplate

etasjeskiller

ovn

brannprofil

pulttak

brannprosjekt

opprydding

kittmasse

skuddmasse

sinker

gangsplan

innmasse

påslipp

slokkemiddel

antikvarisk

inngangsplattform

inngangsplan

klimaanlegg

grunnforurensning

fuktsikring

hovedbygg

klimainstallasjon

veiarbeidende

anleggsavfall

brannprosjektering

ansvarsbelegg

slokkemannskap

rehabilitere

hovedinstallasjon

døråpning

granitt

liminstallasjon

trebjelke

spile

avfallsmasse

innervegg

gravemasse

personopphold

tak-ned

gateplan

regnbed

bilparkering

utsparing

kneløp

utspar

aknedløp

baderom

lekt

bakgård

fasadeuttrykk

svømmebasseng

teglstein

el-enhet

gs-program

klemmeenhet

mineralull

vannhåndtering

etterisolere

bilparkere

rsk-serien

bjelkelag

rebelegge

fastmontering

rensningsforskrift

fasadeutett

tomtesituasjon

innføring

dørklasse

tilstandsklasse

lense

brystning

grunnsvann

boligareal

elektrolag

rørsrom

kjellerstue

påbygge

gårdsrom

fyring

skorstein

gressplen

rømningsti

ventilasjonsaggregat

avfallsmottaker

fallsmottaker

bøyle

bodareal

arbeidsbygning

pleksiglass

brandsklasse

lysgrav

lekte

virkningsgrad

fasadeelement

legning

trapperomme

uisolert

saggregat

energiberegning

vedbygning

lakk

hovedbygning

avstivning

vindusåpning

rinnelse

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

anleggsvann

innleggsvann

lekter

byggeteknikk

interntrapp

steinsmur

rørkobling

metallplate

forsterker

boareal

ns-aggregat

balkongdør

frakobling

forurensningssituasjon

avfallsrapport

garasjeplass

entrétrapp

terrentrapp

garasjeplate

rurensningssituasjon

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

sprinkling

inntaksbasseng

insmure

elektroinstallasjon

veggkonstruksjon

rensebasseng

fallsløsning

møtedel

helsebase

graveentreprenør

graveentr

gangareale

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

næringspark

rystning

utgraving

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

fasadeutførelse

fasadeutforming

vannprøve

rømningsstige

forblend

isolasjonsvegg

planum

urensningsspredning

forbygg

brannvernhensyn

spiseplass

brennende

trebjælke

gårdsbebyggelse

ryggbøyle

årdsbebyggelse

gravmasse

gangstige

glassplate

vedfyring

varmenett

fjernvarmenett

monteringsstige

betongstein

pipeplass

forurensningsfare

rensemetode

høyskole

trebjelkelag

etterisolert

fasadeparti

rebjelkelag

forblende

gjennomløp

murgård

rørmester

tømrermester

boligkompleks

hovedledningskart

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

sykkeloppstilling

veggoverflate

vindel

sykkeloppstillingsplass

gårdsbygning

sanitet

aksprofil

taksprofil

takskprofil

undergulv

boligstandard

beboerparkering

vindeltrapp

gårdsbygg

rømningsløsning

sanitetsinnredning

tettingsinstallasjon

sanitetsinstallasjon

murgårdsbebyggelse

spilepanel

hellelegge

bakgårdsbygning

fundamenteringsdybde

fortile

utstyrsmontasje

hellelag

kledningpanel

branngavl

oppmålingstekniker

målingsteknikk

blikkplate

malearbeid

townhouse

hollender

bakgårdsmiljø

utstyrsmontering

redningsstige

teglsteinsmur

redningssti

jordgulv

glasspanel

fiberpuss

installasjonsvegg

kjøkkenkran

rekkverkskonsoll

fasadetilpasning

ensolert

rekkverkskonstruksjon

sikringstak

hagenstue

bjelkereim

revgrunn

blokkarbeider

blikkpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Forurenset grunn

20. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune