Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

redningsstige

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+560

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

avfall

avvik

innretning

avkjørsel

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

synluge

kraft

entré

bv-senter

inngang

automat

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

transport

forurensning

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

tilknytar

kjøkken

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

fyllmasse

uteopphold

blokk

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stige

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

soverom

ventilasjon

geoteknikk

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

fundament

skifte

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

isolasjon

bruksendring

profil

drehverteiler

hensynssone

oppmåling

arkitekton

yttervegg

dragsgiver

ombygg

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

plate

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

avfallsplass

kasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

planløsning

våtrom

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

balkong

a120-skiller

uteområde

grunnvann

bygningsdel

barnehage

gulv

nedbør

fjernvarme

fritidsbolig

brannvei

kulturminnelov

tømrer

sd-database

fasadeendring

samsvarserklæring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

sikkerhetsnivå

innmåling

porter

konstruksjonssikkerhet

isola

kulturminneloven

rømningsvei

isolert

reparasjon

utbedring

takplan

panel

fordrøyning

deponi

stue

tidsbolig

gress

blokkboks

brannklasse

gjenbruk

plissere

bygningsdeler

kantstein

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

postkasse

seksjonsområde

miljøsanering

fundamentering

elinstallasjon

fukt

rehabilitering

sykkelparkering

inngangsdør

sanitærinstallasjon

verksted

rørteknisk

stillingsplasser

støpekasse

brannteknisk

nærinstallasjon

brannteknikk

trekonstruksjon

fiber

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

signal

isolering

gravemaskin

basseng

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

energiforsyning

bygningsfysikk

utgraving

stall

påbygging

gjenbruke

vannbåren

avkjørselsplan

takterrasse

hovedledd

veiarbeider

steinmur

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

inngjerding

grunnflate

trapperom

takvegg

antikvar

terrenghøyde

branncelle

taknedløp

takhøyde

oppmålingsteknikk

takvann

byggegrop

hovedledning

sprinkler

grensesnitt

brannvern

gjenvinning

takkonstruksjon

brannklave

byantikvar

prøvetak

prøvetaking

seksjonsledning

romhøyde

forskaling

taksplan

takkonsoll

tiltaksplan

ytterdør

glassdør

sivilarkitekt

brannpunkt

membran

gjenvinne

anleggsklasse

rømningscelle

lakkere

lygraver

blikk

aluminium

boligspesifikasjon

resipient

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

kulturminneverdi

innhegning

spark

aggregat

energibehov

avfallsmottak

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

nyanlegg

grunnskart

overskuddsmasse

gangareal

hegning

bygningsspenn

belegging

plen

steinmasse

overbygning

ledningskart

bygningsspesifikasjon

hovedfuge

lett-tak

overvåking

innerdør

elpanel

stålplate

etasjeskiller

ovn

pulttak

brannprofil

opprydding

brannprosjekt

kittmasse

skuddmasse

påslipp

innmasse

gangsplan

sinker

antikvarisk

slokkemiddel

inngangsplattform

inngangsplan

klimaanlegg

grunnforurensning

fuktsikring

hovedbygg

veiarbeidende

anleggsavfall

klimainstallasjon

brannprosjektering

slokkemannskap

ansvarsbelegg

rehabilitere

hovedinstallasjon

liminstallasjon

granitt

døråpning

trebjelke

spile

avfallsmasse

innervegg

gravemasse

personopphold

regnbed

tak-ned

gateplan

bilparkering

utsparing

kneløp

aknedløp

baderom

fasadeuttrykk

lekt

utspar

el-enhet

bakgård

svømmebasseng

klemmeenhet

teglstein

gs-program

etterisolere

mineralull

vannhåndtering

bilparkere

bjelkelag

rsk-serien

fasadeutett

rebelegge

rensningsforskrift

fastmontering

tomtesituasjon

innføring

dørklasse

kjellerstue

tilstandsklasse

brystning

elektrolag

boligareal

lense

grunnsvann

påbygge

rørsrom

gårdsrom

fyring

skorstein

gressplen

rømningsti

ventilasjonsaggregat

bodareal

avfallsmottaker

fallsmottaker

bøyle

arbeidsbygning

pleksiglass

brandsklasse

lysgrav

virkningsgrad

lekte

fasadeelement

legning

trapperomme

uisolert

energiberegning

saggregat

vedbygning

lakk

hovedbygning

avstivning

vindusåpning

rinnelse

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

anleggsvann

tilførselsaggregat

innleggsvann

lekter

byggeteknikk

interntrapp

steinsmur

rørkobling

balkongdør

forsterker

boareal

metallplate

ns-aggregat

frakobling

garasjeplass

forurensningssituasjon

garasjeplate

avfallsrapport

entrétrapp

terrentrapp

rurensningssituasjon

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

sprinkling

inntaksbasseng

insmure

elektroinstallasjon

veggkonstruksjon

rensebasseng

fallsløsning

møtedel

helsebase

graveentreprenør

graveentr

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

gangareale

næringspark

rystning

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

fasadeutførelse

fasadeutforming

vannprøve

rømningsstige

planum

forblend

isolasjonsvegg

urensningsspredning

forbygg

brannvernhensyn

spiseplass

brennende

trebjælke

gårdsbebyggelse

gravmasse

ryggbøyle

årdsbebyggelse

gangstige

glassplate

varmenett

vedfyring

fjernvarmenett

betongstein

monteringsstige

pipeplass

forurensningsfare

trebjelkelag

rensemetode

høyskole

etterisolert

rebjelkelag

fasadeparti

forblende

gjennomløp

murgård

rørmester

tømrermester

boligkompleks

hovedledningskart

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

sykkeloppstilling

veggoverflate

vindel

sykkeloppstillingsplass

gårdsbygning

aksprofil

taksprofil

takskprofil

sanitet

undergulv

boligstandard

beboerparkering

vindeltrapp

gårdsbygg

rømningsløsning

sanitetsinnredning

tettingsinstallasjon

sanitetsinstallasjon

murgårdsbebyggelse

spilepanel

hellelegge

fortile

bakgårdsbygning

fundamenteringsdybde

hellelag

utstyrsmontasje

kledningpanel

branngavl

oppmålingstekniker

målingsteknikk

blikkplate

malearbeid

townhouse

hollender

utstyrsmontering

bakgårdsmiljø

redningssti

teglsteinsmur

jordgulv

malearbeider

glasspanel

fiberpuss

installasjonsvegg

kjøkkenkran

rekkverkskonsoll

fasadetilpasning

ensolert

rekkverkskonstruksjon

sikringstak

hagenstue

bjelkereim

revgrunn

blokkarbeider

blikkpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Forurenset grunn

20. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune