Oppdaterer eksisterende plan

Reguleringsplanen for Skulivangen - Småsætra oppdaterer det eksisterende utbygde området som består av fritidsbebyggelse. Planen samler tre tidligere bebyggelsesplaner til én og justerer plankart og bestemmelser til dagens lovverk. Det legges ikke til rette for nye tomter eller festepunkter, men arealbruken tilpasses eksisterende forhold i området.

Omfang og eksisterende bebyggelse

Planområdet omfatter totalt 253 daa med 106 fritidsboliger fordelt på Skulivangen Nord, Skulivangen Øst, og Småsætra, sammen med tilhørende friluftsarealer, skiløyper, skianlegg og teknisk infrastruktur som trafostasjon og veier. Bebyggelsesplanene ble utbygd i perioden 2002-2011, og planen sikrer at alle hytter og festepunkter ligger innenfor regulerte byggeområder uten økt utnyttelse eller fortetting.

Adkomst og terrengtilpasning sikret

Det er særlig fokus på å sikre adkomst og ivareta terrenghensyn, eksempelvis for hytte 2754, hvor plassering og adkomstveg er tilpasset terrenget. Planen ivaretar fortsatt offentlig skiløype med utvidelse av Birkebeinertraseens bredde til 12 meter. Nye turvegpassasjer mellom byggeområder og friområder sikrer god tilgjengelighet til friluftsarealene. Planarbeidet utføres i samarbeid med grunneier Brøttum almenning og kommunen gjennomfører nytt offentlig ettersyn for å informere alle berørte.

Ingen utvidelser. Naturhensyn ivaretatt

Endelig reguleringsplan legger ikke opp til utvidelser, men legger til rette for å følge opp tidligere godkjenninger og sikre hensyn til natur, terreng og friluftsliv. Kommunen har også dialog med berørte aktører om trafikkforhold, blant annet med sikte på stenging av Kvanndalsvegen for gjennomkjøring. Dette bidrar til en planmessig ryddig og hensynsfull videreføring av utbyggingen i området.