Rehabilitering av Nic Waals Institutt og Spångbergveien 25

Totalrehabilitering og modernisering

Prosjektet omfatter totalrehabilitering og modernisering av Nic Waals Institutt og Spångbergveien 25 i Oslo, som består av to bygninger på henholdsvis 5 etasjer, opprinnelig fra slutten av 1960-tallet og 1990-tallet. Til sammen utgjør bygningene et areal på cirka 4500 kvadratmeter. Rehabiliteringen inkluderer omfattende oppgraderinger av tekniske anlegg som fjernvarme, strømforsyning, ventilasjon og sprinkleranlegg, samt ny felles hovedinngang og forbedret forbindelse mellom byggene via en eksisterende glassbro. I tillegg har uteområder og parkeringsmuligheter blitt oppgradert.

Totalentreprise med dedikerte aktører

Prosjektet er gjennomført som totalentreprise med Consto AS (og spesifikt Consto Øst AS) som entreprenør. Byggherre er Lovisenberg Diakonale Sykehus AS, med Metier OEC/Metier AS som prosjektleder. Arkitekten bak prosjektet er Baus Arkitektur AS, mens Sweco Norge AS har hatt en sentral rolle som prosjekterende og rådgiver innen flere fagområder, inkludert konstruksjon, brannsikkerhet, elektro, ventilasjon og miljørådgivning. Andre viktige innleide aktører inkluderer Gardermoen Elektro AS for elektroinstallasjoner, Technoteam Prosjekt AS for ventilasjon, Rørtema AS for VVS, Otis AS for heis, og Sigurd Furulund Maskin AS som grunnentreprenør.

Bevaring av historisk arv

Rehabiliteringen er spesielt fokusert på å bevare og ivareta Nic Waals Institutts historiske og faglige arv fra 1953, som er knyttet til behandling, utdanning og forskning innen barne- og ungdomspsykiatri. Dette innebærer blant annet tekniske og arkitektoniske tilpasninger for å møte både pasientenes behov for personvern og personalets arbeidsmiljø. Eksempler på dette er løsninger som løser utfordringer med lav takhøyde for ventilasjonskanaler i det eldste bygget, samt lydisolasjon i det nyere bygget for å sikre taushetsplikt og privatliv for pasientene.

Bærekraft med energieffektive løsninger

Prosjektet har lagt stor vekt på bærekraft og miljø, med mål om å forlenge byggenes levetid med 50 år gjennom rehabilitering framfor riving og nybygg. Det er implementert energieffektive løsninger som individuell temperaturstyring og bruk av fjernvarme for å redusere energiforbruk og klimafotavtrykk. Miljømessige krav har også vært integrert i flere av de tekniske installasjonene og oppgraderinger av uteområdene.

Ferdigstilt august 2021. Kostnad 110 MNOK

Rehabiliteringsarbeidet startet offisielt våren 2016, med stans underveis, men gjenopptatt i august 2020. Prosjektet var opprinnelig planlagt ferdigstilt i løpet av 13 måneder fra august 2020, og ble til slutt fullført i august 2021. Totalkostnaden er rapportert å være rundt 110 millioner norske kroner. Underveis i prosjektet har det vært viktig med tett samarbeid mellom sykehuset og rådgivere for å sikre at både forsknings-, utdannings- og klinikkfunksjoner blir ivaretatt gjennom hele byggeprosessen.