Rehabilitering med nytt tilbygg

Prosjektet omfatter rehabilitering og modernisering av en enebolig med tilhørende hybel eller sokkelleilighet på adressen Løkkafossen 36. Hovedmålsetningen er å oppgradere boligen både strukturelt og estetisk, inkludert riving av det eksisterende inngangspartiet og oppføring av et nytt tilbygg. Det eksisterende taket rives for å bygge et nytt tak som gir mer plass i andre etasje. Fasaden oppgraderes med nye vinduer og 50 mm utlekting, samt ny, moderne kledning som gir boligen et fornyet og tidsriktig uttrykk.

Innvendig og utvendig oppgradering

Byggearbeidene inkluderer omfattende innvendige og utvendige tiltak som rehabilitering av yttervegger, montering av ny vindsperre og ventilasjon etter gjeldende standarder. De nye veggene i tilbygget skal bygges med tilsvarende konstruksjon som eksisterende bygningsdeler for å sikre en harmonisk estetikk og god integrasjon mellom gammelt og nytt. Det legges spesielt vekt på bærekonstruksjoner og forbedringer av våtrom for å oppnå høy kvalitet og funksjonalitet i det ferdige bygget.

Søkt unntak fra energikrav

Det er sendt inn en søknad om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) knyttet til energiisolasjon, spesielt på grunn av utfordringer ved kombinasjonen av gammel grunnmur og nytt tilbygg. Unntaket anses som forsvarlig da full overholdelse av alle krav ville medført riving av hele bygningen, noe som ikke er økonomisk forsvarlig. Dette innebærer at tilpassede energiløsninger benyttes for tilbygget, samtidig som sikkerhet og generell bygningsstandard opprettholdes.