Rehabilitering og modernisering av Flyporten, Oslo Lufthavn

Totalentreprise verdt 115 MNOK

Prosjektet omhandler totalrehabilitering og modernisering av Flyporten, et kontorbygg ved Oslo lufthavn Gardermoen. Oppdraget er gitt av Avinor AS til Veidekkes datterselskap Seby AS som totalentreprenør. Kontrakten har en verdi på cirka 115 millioner kroner eksklusive merverdiavgift og ble tildelt etter en samspillsfase med fokus på å møte dagens og fremtidens krav til arbeidsmiljø og tekniske installasjoner. Entreprisen er regulert etter NS 8407 med nødvendige tilpasninger.

Oppgraderer 5 200 m² kontor

Rehabiliteringen omfatter Flyportens 4., 5. og 6. etasje, og til sammen skal cirka 5 200 kvadratmeter kontorlokaler oppgraderes. Tidligere oppgitte arealer var noe lavere, men det endelige prosjektet dekker altså ca. 5 200 m². Arbeidet inkluderer omfattende utskiftning av tekniske installasjoner, spesielt ventilasjonssystemet, som er nødvendig for å oppfylle dagens standard- og funksjonskrav. Lokalene bygges om fra tradisjonelle cellekontorer til åpne landskap som fremmer samarbeid, fleksibilitet og kommunikasjonsflyt, tilpasset moderne arbeidsmetoder.

Øker kapasitet til 100 ansatte

Et viktig mål med prosjektet er å øke kapasiteten i bygget fra ca. 70 til omtrent 100 ansatte per etasje. Dette skal bidra til bedre utnyttelse av arealet og mer effektive, fleksible arbeidsplasser som ivaretar trivsel og produktivitet for Avinors ansatte. Prosjektet støtter Avinors bredere mål om modernisering av arbeidsmiljøet ved Oslo lufthavn for å sikre virksomhetens gjennomføringsevne og tilpasning til fremtidens behov.

Byggestart i 2025, ferdig 2026

Byggearbeidene startet i 2025, med faseinndeling hvor fase 1 startet tidlig i første kvartal og fase 2 i andre kvartal samme år. Planlagt ferdigstillelse er nå i tredje kvartal 2026, noe som er tidligere enn den opprinnelige estimasjonen for 2027. Prosjektet skal ferdigstilles innen denne tidsrammen for å sikre kontinuitet i avinors drifts- og administrasjonsfunksjoner.

Krever nøye planlegging i drift

Selv om prosjektet innebærer ombygging i et eksisterende og i bruk bygget, fremkommer det ikke spesifikke risikovurderinger i det foreliggende materialet. Likevel kan det antas at utfordringer knyttet til å gjennomføre omfattende tekniske oppgraderinger samtidig som bygget er i drift vil kreve nøye planlegging og koordinering, spesielt med tanke på tekniske installasjoner og tilpasning til moderne arbeidsmetoder.

Fokus på energieffektiv ventilasjon

Miljømessig er det lagt vekt på å oppgradere tekniske anlegg for å møte dagens standarder, noe som innebærer bedre energieffektivitet og inneklima, spesielt via nytt ventilasjonssystem. Dette vil bidra til et mer bærekraftig bygg og et bedre arbeidsmiljø for de ansatte.