Terrassehus på Bakkane, område B28, del B1 (2014011)

Beskrivelse: Planen åpner for bygge 8 boenheter i terrassehus på eiendom 216/138 og regulerer uteoppholdsareal for Maurtua barnehage på eiendom 216/48. Les mer ↧

Terrassehus med 8 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av et terrassehus med 8 leiligheter på eiendom 216/138 i Bakkane, område B28, del B1, samt regulering av eiendom 216/48 til uteoppholdsareal for Maurtua barnehage. Det legges opp til terrassehusbebyggelse med maks byggehøyde kote +56 og maksimalt 3 boligetasjer over parkeringskjeller. Hver bolig skal ha 30 m² uterom, der halvparten skal ligge på terreng, og det planlegges ca. 160 m² felles uteareal. Parkeringskjeller skal dekke krav til bil- og sykkelparkering på egen grunn.

Krevende sprengningsarbeid planlagt

Bygging på denne tomten er krevende på grunn av bratt terreng og en stor fjellknaus som krever sprengning av cirka 2.300 m³ fjell, tilsvarende om lag 400 lastebillass steinmasser. Sprengningsarbeidet skal skje på dagtid, og barnehagen skal holdes tom for barn under sprengning for å sikre sikkerheten. Det stilles krav om detaljert sprengningsplan som må godkjennes før rammetillatelse kan gis, samt støy- og støvbegrensninger i byggefasen.

Begrenset trafikkøkning vurdert

Det er betydelige trafikkommentarer i området, men økt trafikk fra 8 nye boenheter vurderes som begrenset, med ca. 32 flere bilturer per dag. Adkomstvegen er smal og bratt, men planlagt innkjøring til terrassehuset skal tilrettelegges for minimal stigning til parkeringskjelleren. Rådmannen anbefaler at det ikke tillates økning av barnehagebarn innenfor utearealet for å ivareta sikkerhet og parkering.

Arkitektur og fortetting tilpasset

Prosjektet underbygger mål om fortetting i eksisterende boligområde og tilfredsstiller kommuneplanens krav til minste boligtetthet. Den arkitektoniske utformingen skal redusere bygningsvolumet visuelt gjennom gjennomgående åpninger, tilbaketrukne etasjer og bruk av transparente elementer i trappehus. Landskapsplan og terrengbehandling skal sikre at ny bebyggelse harmonerer med omkringliggende bebyggelse og terreng.

Miljøstasjon og infrastrukturkrav

I tillegg til bolig- og uteoppholdsarealer inkluderer planen en miljøstasjon for flere eiendommer i området. Utbyggingsrekkefølge krever opparbeidelse av uteoppholdsareal før boligene tas i bruk. Vann- og spillvannsløsninger tilknyttes kommunal infrastruktur med nødvendige tekniske krav for brannvann.

Plan godkjent etter tilpasninger

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS med bistand fra Arkitektkontoret Henning Karlsen AS på vegne av Kenneth Jonassen og Terje Pedersen. Planen ble godkjent av Skien bystyre 10.03.2016, etter behandling av innkomne merknader og tilpasninger i reguleringsbestemmelser knyttet til byggehøyder, sprengning og uterom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Ulefossvegen 83
3728 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: KLEVELAND

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

sikring

betong

rekkverk

energi

vindu

sement

+457

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

trapp

inngang

infrastruktur

forurensning

boenhet

vegetasjon

varme

metall

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

plankart

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

fordeling

terrenginngrep

tettbebyggelse

terrenginngang

rakennussarja

trafikksikker

samferdsel

fundament

boligbebyggelse

universell

boligbebygelse

boligenhet

hensynssone

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

fortau

administrasjon

brannvegg

boligrom

utomhusplan

utomhusplattform

vannledning

brannsikker

tomhusplan

stikkledning

løsmasse

grusarbeid

boligområde

beredskap

taljregulering

overgang

elanlegg

adkomstvei

lekeplass

støysone

opparbeidelse

radon

uteområde

barnehage

anleggsområde

brannsikring

støttemur

fjernvarme

spillvann

kulturminnelov

pukkmasse

hendel

høyspenning

utendørs

husbebyggelse

belysning

kulturminneloven

vanningsanlegg

gangvei

solforhold

småhusbebyggelse

gangveg

dimensjonering

grenseverdi

fortetting

vannsledning

innkjøring

høydeforskjell

høyspent

maling

trafikkmerke

friluftsområde

samfunnssikkerhet

seksjonsområde

sårbarhet

arkeologisk

dempe

adkomstveg

container

luftsområde

iltvann

byggehøyde

skygge

fremlegg

s-sving

transformator

støynivå

massekart

rosanalyse

sliste

transfo

overvannsledning

transformere

løsmassekart

sykkelveg

flomvann

støye

boring

avløpsnett

fredete

samferdselsanlegg

gravesarbeid

ferdselsanlegg

renseverdi

skapsgrunnlag

ytterkledning

kjøreveg

innendør

innendørs

elsanlegg

bolighus

trafikkforhold

vts-styrt

bakkeplate

bakkeplan

luftkanal

nedgrav

innvending

sprengning

utkjør

forringelse

butikk

hovedledd

steinmur

luftkvalitet

uh-sektor

plangrense

opplag

kabelveg

transportplan

transportplass

bygningsvei

front

naturfare

spillvannsledning

snuplass

eksplosjon

stasjonen

kulturminnevern

terrengendring

brannvakt

utering

kryssing

hovedledning

anleggsvirksomhet

utbyggingsområde

spunt

terrengnivå

søppel

driftsbygning

utkjøring

terrengsnitt

flomvei

støpebil

renhold

kollektivtrafikk

atkomstvei

restrictor

sykehus

bakkenivå

inneklima

barneskole

luftforing

forebyggende

trafikkstøy

rennivå

lekeareal

krets

kapsling

undergrunn

klimaendring

fjernverk

montasje

fremkommelighet

lutlag

uterom

energibruk

trafikkert

teparkering

stråling

luftforurensning

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

grusvei

gårdsplass

renområde

parkeringskjeller

fareområde

vindusfilm

høyspentlinje

støpemur

skapsplan

steinmasse

ringskjeller

støtningsmur

brannvann

oppriss

tilknytningspunkt

sykehjem

stålplate

terrengforhold

gjesteparkering

parkeringskrav

gassenter

parkeringskran

leggingsarbeid

innmasse

sprengstoff

tilkomstveg

jordsmonn

anleggstrase

vintersti

veiareal

inngangssenter

evakuering

hovedbygg

anleggstrafikk

folie

trafikksituasjon

veinett

krysning

terrengmodell

terrengbehandling

nedbygging

avvanne

vannkapasitet

sjøhus

knytningspunkt

risikoanalyse

rundkjøring

lekeområde

deprofil

rystelse

stråle

doble

sprengningsarbeid

magnet

lengdeprofil

kraftledning

landskapsplan

landskapsplante

ledningstrase

nødlager

pigging

spennlinje

overvannsløsning

terrassehus

forsegle

sperring

vegdata

vannsløsning

vegbru

fjerningsanlegg

framkommelighet

sprengje

vindusflate

gjerdeprofil

elektromagnet

behandlingssenter

nyttingspunkt

elektromagasin

rengjøringsarbeid

rørsrom

handlingssenter

driftstid

gårdsrom

boligareal

høyspenn

vegbredde

diskotek

vannsnett

tungtrafikk

el-kart

snøopplag

sluttbehandling

renovasjonsbil

nedkjøle

dusjflate

høyspentledning

spenningsanlegg

gipsmurer

pælehus

isoleringsareal

atkomstveg

störning

underkjøring

forseglet

støybelastning

nedkjør

passering

øyspentlinje

magnetisk

krysningspunkt

pumpehus

avsperre

busslomme

lysrør

spunting

utbehandling

avfallsstasjon

nedkjøring

p-kjeller

overvannsnett

d-bygget

høyspenningsanlegg

vegstrek

vegstrekning

parkeringsfot

skoleveg

metallplate

gatelys

sambruk

sambru

støyvarsel

grusdekke

grusdekk

eksplosjonsfarlig

russdekke

trafikkbilde

eksplosiv

trykksone

busskur

avsperring

radongass

bortkjøring

renlig

parkeringsforhold

breddeutvidelse

nyetakløning

rengjøringsstoff

hengstoff

kjørehus

gangsbehandling

parkeringsforhøyning

sydside

trappehus

pæling

sivilforsvar

spentledning

furutre

miljøstasjon

pentanlegg

vegforbindelse

naturgrunn

rusting

opprusting

bevokst

høyspentanlegg

parkeringssituasjon

avfallsstativ

lysstasjon

russvei

energitiltak

strålevern

terrengjustering

eneboligbebyggelse

forsøpling

fjellknaus

ishus

furusko

boligetasje

fasadeopprydding

fasadeoppriss

varmenett

enboligbebyggelse

fjernvarmenett

regnvær

adkomstløsning

schütt

forsterking

gatebelysning

hellerist

fallstasjon

nettfelt

trafikkmessig

lysregulering

elekrets

heishus

lysregulator

lesstasjon

vannfallsstasjon

blindveg

sprengningsplan

overvannssituasjon

vegteknisk

forgrønne

høyspentmast

impulslyd

brannutløsning

brannuttak

sprengningsulykke

callingsystem

vegutforming

varslingskart

løftesystem

fellessystem

innkjøringsvei

lysregulert

utelek

veggmaling

sykkelvegforbindelse

barnehageformål

hageformål

fellesadkomst

frontfasade

trafikkproblem

uteleik

energitilførsel

spennmast

øyspentmast

støyvarsling

mobilmast

farefri

brannvannkapasitet

småskalabebyggelse

vaktpost

utelekeområde

s-veinett

sprengningsaktivitet

vindusfolie

uteavdeling

høyspenningstrase

terrassehusbebyggelse

sprengningsjobb

gs-veinett

fellesadkomstveg

brannsikkerhetsutredning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker