Terrengregulering og Nydyrking på Riis Gård (R-341)

Beskrivelse: Detaljregulering for terrengregulering og massemottak på Riis gård med fokus på kortreist massehåndtering og tilbakeføring av dyrket mark. Les mer ↧

Terrengregulering med lokale masser

Prosjektet omfatter en detaljregulering for terrengregulering ved hjelp av inntil 300 000 m³ tilkjørte, ikke-forurensede masser på Riis gård, med mål om å etablere et nytt jordbruksareal på cirka 70 dekar. Terrengjusteringen benytter lokale overskuddsmasser for å skape et nytt jorde på tidligere tilgrodd/tilplantet beiteområde, tilrettelegge for et klimavennlig massemottak, og tilbakeføre dyrket mark som er under press i området. Planen er basert på faglige vurderinger fra NIBIO og setter krav til kontroll av alle mottatte masser.

8 års etappevis oppfylling

Tiltaket vil ha en aktiv mottaks- og oppfyllingsperiode på rundt 8 år, og gjennomføres i etapper for raskere ferdigstillelse av jordbruksarealene. Oppfyllingen skal følge regulerte høydegrenser med naturlige terrengoverganger som sikrer funksjonell jordbruksdrift. Det etableres vegetasjonsbuffere rundt tiltaksområdet for å ivareta biologisk mangfold og redusere landskapsvirkninger, samt fangdammer for overvannsbehandling som renser sedimenter og næringsstoffer.

Klimavennlig masselogistikk og kontroll

Prosjektet gir et kortreist og mer klimavennlig alternativ for håndtering av overskuddsmasser fra nærliggende utbyggingsprosjekter i Ski-området, noe som reduserer transportavstander og CO2-utslipp betydelig. Adkomst til området skjer via etablert gårdsvei fra Kongeveien, hvor krysset oppgraderes for å håndtere anleggstrafikken. Det stilles strenge krav til overvåking av vannkvalitet og sikring av kulturminner innen planområdet.

Kommunal godkjenning og tidsplan

Godkjenning og vedtak av planen ble fattet av Ås kommunestyre i oktober 2023. Gjennomføringen krever blant annet at tidligere dammer restaureres og at det etableres fysiske stengsler for å beskytte automatisk fredete kulturminner i området. Ferdigstillelse av jordbruksarealet skal skje gradvis, med minimum en tredjedel ferdigstilt innen 4 år, to tredjedeler innen 8 år, og fullstendig ferdigstilt innen 12 år fra igangsettingstillatelse.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Kongeveien
1407 Vinterbro
Norge

Verdi og størrelse

70000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nydyrket jordbruksareal	70 daa
Landbruksareal totalt innen formål	125,1 daa
Midlertidig bygge- og anleggsområde, vegetasjonsskjerm	ca. 1500 sqm
Ikke-forurensede masser mottatt	300000 m3
Kjørevei	0,5 daa
Gang- og sykkelvei	0,4 daa
Annen veigrunn - grøntareal	0,6 daa

Aktører

Byggherre: Riis Gårdsdrift

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstiltak

jordforbedringstiltak

+99

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok detaljreguleringen for terrengregulering og nydyrking på Riis Gård 25.10.2023 med tillegg om utvidelse av vegetasjonsskjerm og innsnevring av byggeområde. Planen har gjennomgått andregangsbehandling 11.10.2023 og 25.10.2023.

Neste steg: Før igangsetting må dammen vest for Riisplassene restaureres, og det må etableres fysiske stengsler for å beskytte automatisk fredete kulturminner. Massemottaket skal drives i etapper med krav om ferdigstillelse av minimum 1/3 jordbruksareal innen 4 år og hele innen 12 år. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men krav om avbøtende tiltak ved utslipp og overvåkning må følges.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Riis Gårdsdrift

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Henning Larsen	Planlegger / forfatter av planen

Sentralbord

Henning Larsen

Planlegger / forfatter av planen

NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI

RI VA

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@nibio.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@nibio.no

+47 ** ** ** 00

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Ås kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2023: Detlajregulering fra Ås kommune

R-341 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6574/R-341%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Okt 2023

Byggestart lagt til: 2024
Totalt areal lagt til: 70000 kvm
Henning Larsen lagt til som Planlegger / forfatter av planen for Riis Gårdsdrift
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI lagt til som Rådgivende ingeniør
Riis Gårdsdrift lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Terrengregulering og Nydyrking på Riis Gård (R-341)