Fortetting av Lagård med 8 nye småhus (313298-PLAN-PBL)

Beskrivelse: Planen legger til rette for å bygge åtte nye frittliggende småhus på Lagård i Eigersund, med fokus på god tilpasning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur. Les mer ↧

Åtte nye småhustomter

Prosjektet omfatter fortetting av enkelte eiendommer på Lagård i Eigersund kommune, med oppføring av åtte nye tomter for frittliggende småhusbebyggelse. Seks nye tomter plasseres innenfor felt BF3 og to tomter innenfor BF2, mens kravene i gjeldende reguleringsplan videreføres innenfor BF1. Tomtestørrelser varierer fra ca. 275 m² til 500 m², med utnyttelse på opptil 40 % bebygd areal (BYA) for fortettingstomtene. Bebyggelsen skal ha flatt tak, saltak eller valmtak med takvinkler mellom 0 og 42 grader, og med gesims- og mønehøyde noe lavere enn gjeldende plan for å ivareta naboers utsikt og trivsel.

Planområde med god infrastruktur

Planområdet, som dekker cirka 18,7 dekar, ligger nordøst for Egersund sentrum med god nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport og helse- og omsorgstilbud. Eksisterende vegnett videreføres uten endringer, men avkjørsel til enkelte tomter planlegges forbedret med nye fellesveger og frisiktssoner. Det legges også til rette for en nettstasjon i krysset Lagårdsveien etter innspill fra Dalane Energi, og planområdet inkluderer grønnstruktur spesielt nær jernbanelinjen hvor støynivået er høyt.

Støytiltak og miljøkrav

Støyforhold har vært sentralt i planleggingen med utarbeidelse av støyanalyse som viste at deler av området ligger i rød og gul støysone. Tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå skal inkludere plassering av utearealer og soverom vendt bort fra jernbanen. Det stilles bestemmelser om at alle nye boliger skal tilfredsstille krav til både ute- og innemiljø i henhold til Klima- og miljødepartementets retningslinje T-1442.

Krav til tekniske løsninger

Prosjektet stiller krav til at det før rammetillatelse må foreligge godkjente tekniske planer for veg-, vann- og avløpsløsninger. Før brukstillatelse gis for boligene innenfor BF2 og BF3, skal felles avkjørsler være opparbeidet og eksisterende avkjørsler stengt. Det stilles også krav om opprusting av eksisterende lekeplass i nord i samsvar med kommunale normer. Parkeringskrav er satt til minimum to biloppstillingsplasser per tomt, hvorav garasje eller carport kan inngå som en plass.

Tilpasset terreng og boligstruktur

Bebyggelsen tilpasses dagens terreng og eksisterende boligstruktur med hensyn til høyder, utearealer og utsikt. Nye boliger blir hovedsakelig kompakte eneboliger med to etasjer og arealer som passer både unge og nyetablerere. Tiltakene i planen bidrar til fortetting i et etablert boligområde med gode sosiale og tekniske infrastrukturløsninger, noe som styrker områdets attraktivitet og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lagårdsveien 32D
4373 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	8 stk
Tomter innen BF3	6 stk
Tomter innen BF2	2 stk
Størrelse på tomter	275-500 m²
Areal til småhusbebyggelse (BF1-BF3)	13920 m²
Areal til energianlegg	25 m²
Kjøreveg	2438 m²
Fortau	105 m²
Grønnstruktur	1470 m²
Turveg	273 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Innsendt og revidert komplett planforslag for endret reguleringsplan den 31.7.2014 og 8.8.2014. Planforslaget godkjent i samsvar med plan- og bygningslovens § 12-3, med fastsatte krav til bebyggelse, trafikk, støy og energianlegg. Det er gjort støyberegning, avsatt areal til nettstasjon og satt rekkefølgekrav for tekniske planer og opparbeidelse av felles avkjørsler før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Utarbeidelse og godkjenning av tekniske planer for veg-, vann- og avløpsløsninger må være klar før rammetillatelse. Felles avkjørsler må opparbeides og eksisterende stenges før brukstillatelse. Opprusting av lekeplass etter kommunale normer skal også utføres. Ingen prosjektblokkerere er nevnt, men tekniske planer må godkjennes for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Byggefirma Seglem & Åse

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Helge Åse	Kontaktperson

Sentralbord

Helge Åse

Kontaktperson

Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Steinar Hetland Nordvoll	None
Liv-Jorunn Hetland Nordvoll	None

Sentralbord

Steinar Hetland Nordvoll

None

Liv-Jorunn Hetland Nordvoll

None

MULTICONSULT

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Dalane Energi

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2015: Detlajregulering fra Eigersund kommune

Planbeskrivelse - detaljregulering for Lagård - boliger gnr 45 bnr 19 mfl - del av plan 11-1.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19660002-06/True/False

Oppdateringer

23. Apr 2015

Helge Åse lagt til som Kontaktperson for Byggefirma Seglem & Åse
Steinar Hetland Nordvoll lagt til som kontakt for Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll
Liv-Jorunn Hetland Nordvoll lagt til som kontakt for Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Dalane Energi lagt til som Stakeholder
Byggefirma Seglem & Åse lagt til som Byggherre
Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fortetting av Lagård med 8 nye småhus (313298-PLAN-PBL)