Fortetting med nye eneboliger ved Arenfeldts vei (1590)

Beskrivelse: Detaljregulering av Arenfeldts vei/ Oddernes Kirkevei i Kristiansand for fortetting med tre nye eneboliger, oppgradering av vei og bærekraftig utvikling i etablert boligområde. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplaner

Planen gjelder detaljregulering for Arenfeldts vei og Oddernes Kirkevei i Kristiansand kommune, med formål å tilrettelegge for fortetting i et etablert boligområde gjennom bygging av tre nye frittliggende eneboliger. Planområdet dekker ca. 4,9 dekar og inkluderer eksisterende bebyggelse på to eiendommer, hvor det i tillegg tillates tilbygg og garasjer på inntil fastsatt størrelse. Ny bebyggelse er planlagt i tre med saltak, tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, med maksimale gesims- og mønehøyder regulert for å sikre god tilpasning til området og vern av kulturmiljø langs Oddernes kirkevei.

Oppgradering og vannhåndtering

Planforslaget innebærer også oppgradering av adkomstveien fra Arenfeldts vei, med en felles privat vei for eksisterende og nye eiendommer. Veien blir tilrettelagt etter krav for adkomst, inkludert forbedret snøhåndtering og vedlikeholdsordninger. Overvannshåndtering er planlagt lokalt på hver tomt med fordrøynings- og infiltrasjonsløsninger for å redusere risiko for økt vannmengde i nedstrøms områder. Eksisterende overvannsløsninger for tilgrensende eiendommer opprettholdes, men det er foretatt tekniske tilpasninger som godkjent av kommunen.

Bærekraftig fortetting og avtaler

Prosjektet legger vekt på bærekraftig utvikling gjennom fortetting uten vesentlig økning av personbiltrafikk, med gode muligheter for gange, sykkel og kollektivtransport. Boenhetene får tildelt minimum uteareal i tråd med normer, og området ligger sentralt i forhold til viktige samfunnsfunksjoner som sykehus, universitet og bysentrum. Det foreligger en utbyggingsavtale mellom grunneier og kommunen som regulerer utbyggingsforholdene. Planarbeidet krever ikke konsekvensutredning og opprettholder kvalitetene i området samtidig som det øker boligtilbudet.

Nye eneboliger	3 stk
Eksisterende eneboliger	2 stk
Tilbygg/påbygg per eksisterende bolig	30 sqm BYA per bolig
Boder per eksisterende bolig	10 sqm BYA per bolig
Garasjer per eksisterende bolig	1 stk per bolig, maks 36 sqm BYA
Totalt areal planområdet	4,9 daa
Uteoppholdsareal per boenhet	80 sqm
Fordrøyningsvolum på tomt 1	5 m3
Fordrøyningsvolum på tomt 2	4 m3
Fordrøyningsvolum på tomt 3	8 m3

Sentralbord
Ove Lennart Gustafsson	None
GunElise Gustafsson	None

Sentralbord
Jesper Mathisen	None

BuildPilot

Fortetting med nye eneboliger ved Arenfeldts vei (1590)