Sannes hytteutleie - fem utleiehytter med infrastruktur (2018_01)

Beskrivelse: Detaljregulering for fem utleiehytter på Sannes, med infrastruktur og minirenseanlegg. Planlagt sommerutleie, god adkomst og miljøhensyn i Nome kommune. Les mer ↧

Fem utleiehytter på Sannes

Prosjektet innebærer etablering av inntil fem mindre utleiehytter på Sannes, med nødvendig infrastruktur og fellesanlegg for utleie i sommersesongen (mai til oktober). Hyttefeltet skal ligge på et terrengplatå ca. 20 meter over Norsjø, med gode solforhold og flott utsikt, men uten direkte tilgang til vannet på grunn av bratt terreng. Området er del av eiendommen gnr. 39, bnr. 27 og 11, og har et totalt areal på ca. 12 dekar, hvorav ca. 10 dekar brukes til hyttene og resten til adkomstvei og renovasjonsplass.

Sikker adkomst og infrastruktur

Adkomst til hyttene skjer via eksisterende, ferdig godkjent skogsbilveg med avkjøring fra kommunal vei Sannesvegen og videre til riksveg Rv36. Infrastruktur for vannforsyning vurderes enten fra Norsjø eller borebrønn, mens avløp skal løses med minirenseanlegg i henhold til kommunale krav. Strømforsyning planlegges fra nettstasjon Sannes Nedre via lavspentkabel. Det blir lagt vekt på trafikksikkerhet, med lav trafikkmengde og begrenset fartsgrense på veien inn til området, samt ingen gjennomkjøringstrafikk.

Ingen risiko, streng tilpasning

Det foreligger ingen registrerte kulturminner innenfor planområdet etter arkeologisk undersøkelse, og det er heller ikke fare for kvikkleire, flom, skred eller andre naturrelaterte risikoer som påvirker området. Det er lagt inn krav til radonforebygging i byggene, og planbestemmelsene stiller strenge krav til byggenes størrelse, materialvalg og farger for å sikre god tilpasning til landskapet. Eksisterende vegetasjon skal i stor grad bevares for å redusere både visuell påvirkning og endringer i lokalklima.

Offentlige krav og godkjenning

Planen vurderer ulike uttalelser fra offentlige instanser som Miljøhygienisk avdeling, Mattilsynet, Fylkesmannen, NVE og Landbrukskontoret. Disse påpeker krav til VA-plan, hensyn til landbruksdrift, naturmangfold og trafikksikkerhet. Det er også satt rekkefølgekrav på godkjent VA-løsning før byggetillatelser kan utstedes. Slokkevann sikres ved tilrettelegging i vanntilførselen, og brannvesenet disponerer tankbiler for eventuelle behov.

Lokalt næringsløft med hytter

Tiltakshaver, Tove og Halvor Haugane, støttes av Norsjø Arkitekter AS som har utarbeidet planforslaget. Prosjektet legger til rette for å utnytte landbrukseiendommen med sommerutleie av hytter, noe som forventes å bidra til lokal næringsutvikling og økt verdiskaping med minimal konflikt mot gårdsdrift og naturmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sannesvegen 129
3830 Ulefoss
Norge

Verdi og størrelse

120000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleiehytter	5 stk
Planområde	12 daa
Område for utleiehytter	10 daa
Område for adkomstveg	2 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Tove og Halvor Haugane

Arkitekt: Norsjø arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Arkeologisk registrering utført uten funn av automatisk fredete kulturminner. Rekkefølgekrav til godkjent VA-plan før byggetillatelse implementert. Vedtak i Driftsutvalget oppdaterte plankart med hensynssone for bevaring av naturmiljø. Skogsbilveg ferdiggodkjent som vegklasse 5. Strømforsyning planlagt fra nettstasjon Sannes Nedre.

Neste steg: Godkjenning av VA-plan før byggetillatelse kan gis. Endelig plassering av hytter og fellesanlegg må fastlegges. Løsning for minirenseanlegg må avklares (felles eller delt). Sikre slokkevann etter forskrift med rekkefølgekrav. Mulige prosjektblokker er krav til godkjent VA-plan og slokkevannsløsning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer