Detaljregulering for fritidsboliger

Planforslaget omfatter en detaljregulering for en kontrollert og enhetlig utvidelse av fritidsbebyggelsen øst for eksisterende Skotheimsvik hyttefelt i Fræna kommune. Det planlegges oppføring av inntil 6 nye fritidsboliger eller alternativer med 4 frittstående rorbuer, fordelt på ca. 15 daa. Bebyggelsen inkluderer både frittliggende og noe konsentrert fritidsboliger, hvor hver tomt tillates ett privat bygg med en maksimal BYA på 150 m², inkludert uthus og eventuell carport. Byggehøyder begrenses til maks 5 meter for saltak og 4,5 meter for pulttak, med vekt på tilpasning til terrenget og enhetlig utforming med mørke, dempede materialer som skånsomt skal bevare områdets naturlige preg.

Ny infrastruktur og adkomstvei

Infrastrukturtiltak inkluderer etablering av felles atkomstveg (SV2) som legges i grensen mot eksisterende hyttefelt, felles parkeringsplass med minimum 1,5 parkeringsplasser per hytte, samt vegforbindelser (SV3, SV4 og SV5) for tilkomst til hyttetomtene og eksisterende boliger. Avkjørselen flyttes ca. 20 meter øst for dagens plassering for bedre trafikksikkerhet og støyreduksjon. Det opprettes også et felles renovasjonsanlegg med container plassert i tilknytning til parkeringsområdet. Vannforsyning skal tilkobles eksisterende privat vannledning, mens avløp løses med kildeseparering og individuelle septikkløsninger per hytte.

Miljø- og brannsikkerhetstiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og landskapsvern, med krav om at bebyggelsen skal inngå som et skånsomt inngrep i naturen og ikke overstige planlagte byggemål eller støysonegrenser. Det gjennomføres ROS-analyse, og brannsikkerhet ivaretas ved etablering av brannhydrant med slangeuttrekk på felles parkeringsplass for tilstrekkelig dekning. Planen har liten negativ konsekvens for teknisk infrastruktur og trafikk, og tiltaket vurderes som gjennomførbart, med krav om utbyggingsavtaler knyttet til adkomst og vannledninger før opparbeidelse kan starte.