Thorøya - Den Grønne Øya Masterplan

Masterplan med næringsfokus

Spir Arkitekter har utarbeidet en masterplan for Thorøya i Sandefjord på vegne av A/S Thor Dahl. Planen dekker et område på 18 dekar mellom eksisterende næringsbygg ved kaia og boligområdene i Skaustranda. Utviklingen skal legge til rette for et næringsområde på cirka 12 300 m² BTA med fokus på trinnvis utbygging og integrasjon av grøntområder og planter som gir området en særpreget identitet.

Miljø og bærekraft i design

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft i alle utviklingsfaser. Uteområdene blir et sentralt element i områdets karakter, med grønne plantesoner som binder byggene sammen og knytter de til omkringliggende kanaler og veier. Byggene får et lett, rasjonelt uttrykk med høy kvalitet på materialvalg og detaljer, og oppføres i tre etasjer hvor ett av byggene også inneholder parkering.

Basert på fem bærekraftsmål

Utviklingen baserer seg på fem av FNs bærekraftsmål, blant annet bærekraftige byer og lokalsamfunn, ansvarlig forbruk, klima, livet i havet og på land. Dette innebærer miljøvennlige materialvalg, sosiale fellesfunksjoner og økonomisk rasjonelle løsninger for å sikre en bærekraftig profil gjennom hele prosessen.

Seks næringsbygg og arbeidsplasser

Thorøya vil romme totalt seks nye næringsbygg med omtrent 10 500 m² kontorareal hvor omlag 450 personer forventes å arbeide. Det eksisterende store hvite næringsbygget ved kaia, Thorøya hovedbygg, skal bestå, men med planlagt fasadeoppgradering for bedre lys og utsikt. Prosjektet styrker arbeidsmuligheter og gir økonomiske verdier til både kommune og innbyggere i Sandefjord.

Kanalen som områdets hjerte

Kanalen mellom småbåthavnen og Thorsholmen blir et naturlig møtepunkt og «hjertet» i området. Utbyggingen vil bidra til videreutviklingen av attraktive og sjønære bolig- og næringsområder rundt Sandefjordsfjorden, noe som er viktig for byens vekst og livskvalitet. Spesielt forventes det at yngre arbeidstakere vil bli tiltrukket av områdets grønne profil.