32 moderne andelsleiligheter
Prosjektet Punkthuset II Rådhusmarka BBB 7 består av en ny boligblokk med totalt 32 moderne andelsleiligheter fordelt på 8 etasjer, inkludert en underetasje. Leilighetene har 2 soverom og et bruksareal mellom 64 og over 80 kvadratmeter. Boligene bygges med høy standard, innredet med moderne kjøkken og bad fra Sigdal, samt vannbåren varme og smarthusløsninger fra Futurehome. Prosjektet er en del av det større boligområdet Rådhusmarka i Sandnes, som totalt vil bestå av 220 leiligheter og rekkehus fordelt på 7 boligblokker og 12 rekkehus.
Byggeplaner og samarbeidspartnere
Byggeprosjektet startet planlegging i 2022 med salgsstart i 2023, bygget er planlagt påbegynt i første kvartal 2024 og forventes ferdigstilt i fjerde kvartal 2025. Utbygger er INEO Eiendom AS, som samarbeider med Jærentreprenør AS som totalentreprenør og LINK Arkitektur AS som arkitekt. Prosjektet utføres som en totalentreprise, hvor en rekke spesialiserte firmaer bidrar med viktige fagområder; blant annet Bryne Elektriske AS for elektro og sikkerhet, Bo Andren Norge AS som gulventreprenør, Interiørfaghuset T.Lund AS for malerarbeid, og Lyse Neo AS for fjernvarme. Borettslaget administreres av Bate som forretningsfører.
Fokus på sosial og miljø
Prosjektet har et sterkt fokus på sosial og miljømessig bærekraft. Det legges vekt på inkluderende fellesskap gjennom utforming av gode fellesarealer, som et 100 m² stort felleshus med kjøkken, gjestehybler, fellesrom og verktøydelingsordninger. Grønne uteområder med lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter bidrar til et levende og attraktivt bomiljø. Innbyggerne har tilgang til moderne ladeløsninger for el-biler i eget parkeringsanlegg. Beliggenheten sentralt i Sandnes gir god tilgang til kollektivtransport, handel, kultur og rekreasjon.
Trygge økonomiske ordninger
Borettslaget har etablert økonomiske og driftsmessige ordninger som sikrer trygghet for andelseierne, inkludert en sikringsordning mot naboers udekkede felleskostnader. Felleskostnadene er beregnet til cirka 36 kroner per kvadratmeter per måned, og dekker forretningsfører, drift, vedlikehold, forsikring og vaktmestertjenester, mens oppvarming og varmtvann faktureres separat. Denne strukturen skal sikre en stabil og forutsigbar økonomi for beboerne og bidra til et godt og trygt bomiljø.
Investering på 90-120 MNOK
Med en beregnet kostnadsramme på mellom 90 og 120 millioner kroner er Punkthuset II en betydelig investering i Sandnes sentrum. Prosjektet vil bidra til å styrke boligtilbudet i området, med fokus på kvalitetsbygging, gode fellesløsninger og bærekraftige boliger. Gjennom hele byggeperioden på 21 måneder er det lagt opp til nøye planlegging og prosjektstyring for å minimere risiko og sikre god fremdrift fram til ferdigstillelse i slutten av 2025.