Thyholtvegen og Husbykleiva Boligprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt i Stjørdal med kjedede eneboliger, rekkehus og lavblokker, inkludert oppgradering av uteområder og parkering. Les mer ↧

To boligtyper og volum

Thyholtvegen og Husbykleiva Boligprosjekt omfatter to hoveddeler med boligbygging i Stjørdal: 16 boenheter i kjedede eneboliger og rekkehus på eiendommen gnr. 102/973, Felt C4, og en lavblokk med 10 leiligheter på eiendom gnr. 99/44 ved Thyholtvegen 2 i sentrum. Kjedeboligene bygges som to separate grupper med henholdsvis 9 og 6 like boliger, hovedsakelig i to etasjer pluss sokkel, med vekt på terrengtilpasning og nøytral materialbruk. Lavblokken planlegges i tre etasjer med totalt 10 boenheter, fordelt i to volum med delt inngang, flatt tak og en inntrukket tredje etasje for å redusere volum og tilpasse seg eksisterende bebyggelse. Totalt gir dette et utvidet boligtilbud med varierte boligtyper i området.

Omfattende utearealer og parkering

Planområdet for kjedeboligene utgjør omtrent 9500 m² og inkluderer boligområder samt teknisk infrastruktur, parkeringsplasser, lekeplasser og grønne tur- og friarealer. Hver boenhet får private utearealer på minimum 50 m² inkludert veranda eller terrasse, og det planlegges felles utearealer på ca. 1056 m² med ballaktivitet, lekeutstyr og naturlekeplasser for ulike aldersgrupper. Parkeringsdekningen følger krav om 1,5 plass per bolig, inkludert gjesteparkering og sykkelplasser. Lavblokkområdet er på 2,3 dekar og har utearealer med private balkonger og felles sandlekeplass, og skal tilrettelegges for trafikksikker adkomst samt nedgravde avfallsstasjoner med felles renovasjonsanlegg.

God byggbarhet og sikkerhet

Prosjektene er planlagt med fokus på god byggbarhet og sikkerhet. Kjedeboligområdet er geoteknisk vurdert som godt egnet for bygging med sokler som tilpasses terrengvariasjoner. Nærhet til skiferbrudd krever sikringstiltak som gjerder og oppfylling for å ivareta sikkerheten. Lavblokkprosjektet har geotekniske vurderinger som konkluderer med at området egner seg for treetasjes bebyggelse, men detaljert grunnundersøkelse må utføres før byggestart. Overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjon, drensgrøfter og fordrøyningsanlegg. Trafikkbelastningen i boligområdene forventes å være lav, og eksisterende teknisk infrastruktur har kapasitet til å håndtere nye boenheter.

Miljøfokus og tilgjengelighet

Miljø- og klimahensyn er integrert i planleggingen med bruk av energieffektive løsninger, bevaring av vegetasjon langs bekker og åpne overvannsløsninger. Prosjektene legger vekt på tilgjengelighet for myke trafikanter gjennom gangstier som knytter boligene til friluftsområder, skoler og barnehager. Lavblokken ligger sentralt med god kollektivtilgjengelighet og gang-/sykkelveier, noe som fremmer et miljøvennlig bomiljø i et fortettingsområde. Byggene har materialvalg og utforming som både ivaretar estetikk og integreres med eksisterende bebyggelse og naturområder.

Planprosess og godkjenning

Planarbeidet for kjedeboligene er utført av Steinland Multiplan AS på vegne av Toppen Terrasse AS, og inkluderer nødvendige rapporter som geoteknisk og ingeniørgeologisk vurdering. Planen har vært gjennom høringsprosesser med innspill som er tatt hensyn til, blant annet knyttet til støy og bekkelukking. Lavblokksplanen er utarbeidet i tråd med gjeldende kommuneplan og nasjonale retningslinjer for bolig-, areal- og transportplanlegging, men avventer endelig godkjenning i kommunestyret. Når alle godkjenninger er på plass, kan byggearbeidene igangsettes i henhold til plan- og bygningslovens krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Thyholtvegen 6
7504 Stjørdal

Verdi og størrelse

957 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker