Thyholtvegen og Husbykleiva Boligprosjekt - se funksjonskrav

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt i Stjørdal med kjedede eneboliger, rekkehus og lavblokker, inkludert oppgradering av uteområder og parkering. Les mer ↧

To boligtyper og volum

Thyholtvegen og Husbykleiva Boligprosjekt omfatter to hoveddeler med boligbygging i Stjørdal: 16 boenheter i kjedede eneboliger og rekkehus på eiendommen gnr. 102/973, Felt C4, og en lavblokk med 10 leiligheter på eiendom gnr. 99/44 ved Thyholtvegen 2 i sentrum. Kjedeboligene bygges som to separate grupper med henholdsvis 9 og 6 like boliger, hovedsakelig i to etasjer pluss sokkel, med vekt på terrengtilpasning og nøytral materialbruk. Lavblokken planlegges i tre etasjer med totalt 10 boenheter, fordelt i to volum med delt inngang, flatt tak og en inntrukket tredje etasje for å redusere volum og tilpasse seg eksisterende bebyggelse. Totalt gir dette et utvidet boligtilbud med varierte boligtyper i området.

Omfattende utearealer og parkering

Planområdet for kjedeboligene utgjør omtrent 9500 m² og inkluderer boligområder samt teknisk infrastruktur, parkeringsplasser, lekeplasser og grønne tur- og friarealer. Hver boenhet får private utearealer på minimum 50 m² inkludert veranda eller terrasse, og det planlegges felles utearealer på ca. 1056 m² med ballaktivitet, lekeutstyr og naturlekeplasser for ulike aldersgrupper. Parkeringsdekningen følger krav om 1,5 plass per bolig, inkludert gjesteparkering og sykkelplasser. Lavblokkområdet er på 2,3 dekar og har utearealer med private balkonger og felles sandlekeplass, og skal tilrettelegges for trafikksikker adkomst samt nedgravde avfallsstasjoner med felles renovasjonsanlegg.

God byggbarhet og sikkerhet

Prosjektene er planlagt med fokus på god byggbarhet og sikkerhet. Kjedeboligområdet er geoteknisk vurdert som godt egnet for bygging med sokler som tilpasses terrengvariasjoner. Nærhet til skiferbrudd krever sikringstiltak som gjerder og oppfylling for å ivareta sikkerheten. Lavblokkprosjektet har geotekniske vurderinger som konkluderer med at området egner seg for treetasjes bebyggelse, men detaljert grunnundersøkelse må utføres før byggestart. Overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjon, drensgrøfter og fordrøyningsanlegg. Trafikkbelastningen i boligområdene forventes å være lav, og eksisterende teknisk infrastruktur har kapasitet til å håndtere nye boenheter.

Miljøfokus og tilgjengelighet

Miljø- og klimahensyn er integrert i planleggingen med bruk av energieffektive løsninger, bevaring av vegetasjon langs bekker og åpne overvannsløsninger. Prosjektene legger vekt på tilgjengelighet for myke trafikanter gjennom gangstier som knytter boligene til friluftsområder, skoler og barnehager. Lavblokken ligger sentralt med god kollektivtilgjengelighet og gang-/sykkelveier, noe som fremmer et miljøvennlig bomiljø i et fortettingsområde. Byggene har materialvalg og utforming som både ivaretar estetikk og integreres med eksisterende bebyggelse og naturområder.

Planprosess og godkjenning

Planarbeidet for kjedeboligene er utført av Steinland Multiplan AS på vegne av Toppen Terrasse AS, og inkluderer nødvendige rapporter som geoteknisk og ingeniørgeologisk vurdering. Planen har vært gjennom høringsprosesser med innspill som er tatt hensyn til, blant annet knyttet til støy og bekkelukking. Lavblokksplanen er utarbeidet i tråd med gjeldende kommuneplan og nasjonale retningslinjer for bolig-, areal- og transportplanlegging, men avventer endelig godkjenning i kommunestyret. Når alle godkjenninger er på plass, kan byggearbeidene igangsettes i henhold til plan- og bygningslovens krav.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stjørdal

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Thyholtvegen 6
7504 Stjørdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	957 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

rense

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+819

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

risiko

trykk

berg

avfall

bygningstype

avkjørsel

soner

energi

avvik

arealdel

kvikkleire

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

redning

trapp

klima

kraft

infrastruktur

bv-senter

leire

inngang

boligformål

kontor

kjeller

boenhet

transport

belastning

forurensning

automat

installasjon

varme

utløp

gesims

hage

grunnarbeid

ferdsel

oppholdsareal

terrasse

grunnforhold

kjørsel

skjerm

overflate

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

stige

kledning

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

kum

kabel

renseanlegg

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

gjerde

utslipp

grøft

vassdrag

fundament

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

profil

hensynssone

oppmåling

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

åpning

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

geoteknisk

beredskap

boligområde

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

opparbeidelse av tomt

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

altan

avrenning

fylkesvei

barnehage

byggeområde

erf-veger

ombygg

fjernvarme

saltak

murer

va-justert

brudd

fritidsbolig

måler

fortlytte

anleggsarbeid

grøntareal

tomannsbolig

avkjøring

kumm

pukkmasse

mannsbolig

inngangspart

porter

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

jernbane

infiltrasjon

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

uthus

utbedring

gangvei

biloppstilling

isolert

biloppstillingsplass

t-samling

gangveg

solforhold

idrett

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

uttak

grenseverdi

beplante

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

hall

innkjøring

underleikne

gress

flyplass

strøk

geologisk

rekkehus

geologi

rømningsstruktur

sperre

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

trafikkmengde

fagbygg

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

sårbarhet

nøkkel

fellesareal

eksponert

fundamentering

sykkelparkering

leserareal

transformator

stillingsplasser

rosanalyse

overvannsledning

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sokkel

sykkelveg

vannrør

kjellerparkering

avløpsnett

el-parkering

turlandskap

oppsamling

signal

oppfylling

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

rørsystem

basseng

trafo

kjøreveg

berggrunn

innkjørsel

veggrunn

vannbåren

oppvarming

takterrasse

luftkanal

gassforsyning

deponering

trafikkforhold

rørledningforsyning

ankre

steinmur

inngjerding

luftkvalitet

støyforhold

natursti

korridor

forankre

butikk

naturstein

carport

flomfare

avløpsplan

vibrasjon

lysforhold

bygningsvei

transportplan

transportplass

skifer

områdestabilitet

vegtrasé

bebyggelsesplan

brannvakt

støv

boligfelt

klimatisering

utbyggingsområde

renhold

terrengform

rødliste

påkobling

utkjøring

terrengsnitt

snøskred

overvanne

driftsfase

snøskur

klimagass

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

trafikkavvikling

kappeapparat

strømforsyning

sonekart

bakkenivå

sykehus

aktsomhetskart

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

kjemiddel

krets

artgrunnlag

overbygd

lekeareal

turvei

transportplanlegging

klimaendring

fremkommelighet

portplanlegging

resipient

funksjonskrav

fjernverk

byggetomt

innregulering

rørforsyning

energibruk

trafikkert

vannføring

støykart

avfallsmottak

ladeplass

uterom

energibehov

beryse

luftforurensning

lysforheng

flomskred

energieffektiv

energieffektivitet

teparkering

støyfølsom

svømme

forstøtningsmur

boligbygning

overskuddsmasse

forstøtning

forstøt

parken

t-bane

renområde

flomsone

gipsrom

steinmasse

hybel

støpemur

inngjerd

parkeringskjeller

lemme

forankring

sikkerhetstiltak

vegnorm

støyrapport

inngangsrom

brannvann

støtningsmur

lett-tak

e-løsning

vegtrafikk

oppriss

byggeskinne

vannførende

ringskjeller

tursti

e-skap

institutt

idrettsanlegg

villa

va-plan

gassutslipp

knutepunkt

vegareal

idrettshall

pulttak

renovasjonsløsning

gjesteparkering

rettsanlegg

peling

heise

klimatilpasning

gråblokk

innregulere

bergel

naturleire

flerbolig

klimagassutslipp

personskade

kjetting

utløpsområde

vassdraget

takopp

parkeringsdekk

utløpsomløp

boligblokk

parkeringsdekke

støybelegg

bussholdeplass

hetsone

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

terrengmodell

renovasjonsløp

lufthavn

parkeringsdekning

støyberegning

gangsti

rekreasjonsrom

krysning

fremføring

vannsanlegg

byggelinje

kollektivtransport

takhall

ettshall

rettshall

gangfelt

r-verdi

krok

liggeblokk

vannkapasitet

støyutsatt

rystelse

boligbygging

aktivtransport

remføring

støykrav

vegnormal

messehall

målsområde

lekeområde

gangforbindelse

svømmehall

markeringsdekning

overvannsanlegg

sentrumsområde

turveg

knute

transportør

massedeponering

fjordavsetning

vannressurs

jordavsetning

svømmebasseng

buffersone

vannstopper

støyvurdering

vannnett

variasjonsløsning

transportbånd

naturbasert

kjøreadkomst

bekkeløp

terrassehus

inntrukket

klimafaktor

energiplan

underjord

underjordisk

renovasjonsanlegg

nedslag

driftstid

randavsetning

strandavsetning

trafikkøkning

blokkbebyggelse

leikeapp

platå

vegbane

løsmassemottak

boligareal

vannsnett

løpsområde

vindkile

energianlegg

transportsystem

trafikksikring

fallsmottak

steinblokk

terrengformasjon

tverrprofil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

lading

gressplen

bilveg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

nedkjøle

portsystem

nedslagsfelt

hovedadkomst

gipsmurer

isoblokk

massetransport

hovedveg

avgang

vegetasjonsbånd

vannforskrift

terrprofil

lekeapparat

lokalklima

vannspeil

bygningsstell

støyreduksjon

tingsrom

gjerding

energiplanlegging

gangadkomst

nærlekeplass

sonbelte

ballbane

trafikkløsning

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

drensgrøft

nedkjør

sandlag

kantsone

veiadkomst

gjennomkjøring

innregulert

aktsomhetssone

krysningspunkt

fellesanlegg

takoppbygg

sparkeling

overvannsnett

massedeponi

sandkasse

nedkjøring

parkeringsbehov

energiløft

sykkelfelt

vannressursløp

støyreduserende

luftforurensing

støyredusere

løkke

grill

havari

kjørebru

avfallsstasjon

energiløsning

vegetasjonsbelte

vegtrafikkstøy

ladplass

målestasjon

innglassing

kjernerom

insekt

kjørebredde

avfallsløp

gateutforming

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

støyreduseren

solstue

portform

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

solstudie

persontransport

inntaksbasseng

brenngassapparat

snuhammer

flermannsbolig

gulvarbeid

elhus

flermann

stabilitetsforhold

overvannsberegning

rensebasseng

overvannsberging

formannsbolig

ingeniørgeolog

fallsløsning

ålestasjon

arbeidsmannsbolig

innglasning

massedepot

tekniskontor

ikt-kontor

kontainer

ferdselsåre

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

utenomhuslig

trafikkbilde

tilsig

treplate

oppholdsplass

bygningsstruktur

kvikkleireområde

ringsstruktur

lyssikre

sikringsapparat

leireområde

etasjebelte

etasjonsbelte

geotomt

trafikksikkerhetstiltak

laminatmateriale

trafikksikkerhetsti

rømningskorridor

ingeniørgeologi

blindvei

holdplass

kollektivdekk

sikringsgjerde

fordrøyningsanlegg

havavsetning

rensgrøft

pleieinstitusjon

utrase

sykkelforbindelse

d-nett

lavblokk

oksid

sandleikeplass

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

sandluke

stikkelforbindelse

akebakke

steinbru

vegforbindelse

strinn

servicefunksjon

overflateavrenning

gjesteparkeringsplass

arealavrenning

flateavrenning

bevokst

lysset

blotning

avfallsstativ

ringsgjerde

klimaprofil

fortettingssone

lyssetting

fjellbolt

hovednett

i-profil

fasadeopprydding

fasadeoppriss

taljutforming

skytebane

måleprofil

utenomhusplan

utenomhusplass

utenomhusplate

energiomlegging

tettingssone

samlingssted

flystøy

bekkelukking

steinbrudd

beskyttelsestiltak

kuddsmasse

barnehagedekke

villabebyggelse

vegetasjonssone

hovedbru

ingeniørgeologisk

uteoppholdsplass

dåse

fallstasjon

bergrunn

støyanalyse

gjennomfart

skyggeanalyse

støvdemping

platan

hagedekning

elekrets

lavbyggelse

bykjern

bykjerne

brannvannskap

fjellblokk

dempning

stiforbindelse

fjellblotning

lesstasjon

vannfallsstasjon

bygningstypologi

stinett

fortettingsområde

blindveg

kyggeanalyse

vao-plan

sentrumsbebyggelse

steinlag

elforbindelse

skyggestue

utbedringstiltak

vednett

platanlønntre

balløkke

veiforhold

klemforbindelse

veiforhøyning

lekemulighet

lekemur

flystøysone

sandvoll

framside

karbondioksid

naturlek

rekreasjonsmulighet

småbarnslek

edellauv

el-løsning

volleyballbane

treplan

grøntkorridor

risikosone

småbarnslekeplass

oppsamlingsenhet

prøvebor

småbarnsleke

flomrisiko

blinken

barnelekeplass

prøveboring

brannvannskapasitet

nitrogendioksid

værn

sandvolleyball

treningsapparat

vindkast

skogbevokst

overvannledning

reningsapparat

isbord

regnvannskapasitet

naturleke

sandvolleyballbane

vao-anlegg

utenomhusareal

vinterføre

skredsone

naturlekeplass

husgruppe

turlekeplass

humusdekke

humusdekk

bordtennisbord

flomtiltak

inkast

gjennomkjøringstrase

lavblokkbebyggelse

høstberberis

uteromskrav

klatresikker

gjennomkjøringstrafikk

gangvegforbindelse

ballaktivitet

tilsigområde

lokalnett

utrasning

tretype

restriksjonsflate

sokkelløsning

tilkoblingsplikt

samlegate

fartgrense

luftkvalitetsgrense

u-skole

terrassevegg

flerboligbygg

idrettsfasilitet

terrassevei

grøntbuffer

kollektivtilgang

steinforekomst

parkstruktur

fundamenteringstype

støvdempning

skiferbrudd

bekkløp

steinbruddsdrift

uteoppholdsregnskap

oppvarmingskrav

hovedbrudd

natursteinforekomst

stjørdalshallen

lavbolig

grillfasilitet

skjæringskråning

terrengpil

skiferuttak

lavboligblokk

sokkeløsning

hovedskifer

vegtrafikkløsning

hovedskiferbrudd

grøntbuffersone

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker