Enebolig og garasje spesifikasjoner

Det søkes om tillatelse til oppføring av en 1-plans enebolig med et bruksareal på 129 kvadratmeter (BRA) og en bebygd areal på 152 kvadratmeter (BYA). I tillegg vil det være en frittliggende garasje med 37 kvadratmeter (BRA) og 40,6 kvadratmeter (BYA). Boligen er planlagt med viktige funksjoner som kjøkken, stue, vaskerom, hall, bad og tre soverom. Takthøyden er 2,4 meter, og bygningen inkluderer en krypkjeller med tilgang via en luke i gulvet på ett av soverommene.

Bygningens høyder og radiatorvarme

Gesimshøyden for boligen er 3,66 meter, mens mønehøyden er 5,85 meter med en takvinkel på 27 grader. Husets overkantgulv ligger på +216,90 og mønehøyden på +222,75. Prosjektet vil også installere vannbåren radiatorvarme, som unntar kravet om skorstein i henhold til TEK 17 § 14-4. Tiltaket har en trinnfri gangadkomst til inngangspartiet og forberedt trinnfrihet ved terrassedøren, med en nivåforskjell på maksimalt 25 mm mellom stuegulv og topp terskel.

Garasje dimensjoner og høyde

Den frittliggende garasjen har en gesimshøyde på 2,7 meter og en mønehøyde på 4,0 meter med en takvinkel på 22 grader. Ytterkledningen og taktekket vil være av samme material og farge som eneboligen, og garasjen vil inkludere en bod på 5 kvadratmeter. Overkantgulvet i garasjen vil være på 216,75 meter over havet, mens mønehøyden vil være +220,75 meter.

Vekt på visuelle kvaliteter

Prosjektet legger stor vekt på visuelle kvaliteter i forhold til både funksjon og omgivelser, i tråd med plan- og bygningsloven § 29-2. Alt overflate- og drensvann skal håndteres på eiendommen for å unngå ulemper for naboer. Alvsbyhus Norge AS, eier av tomtene på feltet, har samtykket til terrengarbeidene mellom tomtene som angitt i snittegningene.