Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene med gnr/bnr 130/58 og 130/45 i Ytre Nes, Etne kommune, med formål å etablere framtidig fritidsbebyggelse bestående av seks enheter, samt opprettholde eksisterende småbåthavn. Tomtestørrelsene varierer mellom 286 m² og 413 m², og området inkluderer også felles friområde, tursti, parkeringsplass og bevaring av eksisterende uthus og småbåtanlegg. Totalt areal regulert til dette formålet er 5,6 dekar.

Moderne boliger med fjordutsikt

Fritidsboligene plasseres på øvre del av området med varierende bygningsvolumer og takformer for å skape et moderne preg og samtidig sikre god tilpasning til terrenget. Fire av enhetene får saltak, mens to bygg får flate tak. Bebyggelsen er plassert på to nivåer slik at de øverste boligene får god fjordutsikt. Parkering er tilrettelagt med seks biloppstillingsplasser og en gjesteplass med universell utforming. Avfallshåndtering og sykkelparkering er samlet ved parkeringsområdet, som også har snuplass for renovasjonskjøretøy.

Trafikksikkerhet og arealutnyttelse

Planen sikrer at eksisterende eiendomsgrenser beholdes, og det gjøres ingen inngrep på naboeiendommer utover nødvendig opparbeidelse av adkomst fra Ytranesvegen. Trafikksikkerhet og siktlinjer forbedres spesielt i anleggsfasen for å redusere risiko for ulykker knyttet til økt transport under byggeperioden. På lang sikt forventes liten trafikkøkning som følge av prosjektet. Arealutnyttelsen settes til 40 % BYA for hele området.