Nybygg fritidsbolig med to enheter på Kalsneset - Kalsneset 75

Beskrivelse: Oppføring av én sammenhengende fritidsbolig med to enheter på Kalsneset. Prosjektet ivaretar terrengtilpasning, universell utforming og minimal visuell påvirkning. Les mer ↧

To sammenkoblede hytter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig med to separate enheter som knyttes sammen til en sammenhengende enhet på Kalsneset 75. Bygningen oppføres i én etasje med flatt tak, tilpasset tomtens bratte og ulendte terreng hvor høydeforskjellen mellom enhetene tydelig markeres. Denne løsningen gjør at bygget visuelt fremstår som to separate hytter, selv om de er sammenkoblet med en innvendig korridor og et felles teknisk rom. I tillegg planlegges det oppføring av en ny sjøbod på eksisterende sted, med samme estetiske uttrykk som hytta for å sikre en harmonisk helhet i området.

Miljøvennlig terrengtilpasning

Bygningen er designet med stor fokus på miljøvennlighet og god terrengtilpasning. Taket får sedumbelegg, som bidrar til redusert refleksjon og bedre håndtering av overvann. Fasader kles i forhåndspatinerte kobberplater og håndlaget tegl i varme, naturlige fargetoner, mens naturstein benyttes i sokkel og korridor. Bygget følger landskapets naturlige linjer og høydeforskjeller, og med terrassering og store takutstikk minimeres inngrepene og visuell dominans i terrenget. Det legges også vekt på å bevare best mulig natur ved å minimere sprenging og trefjerning.

Universell utforming og sikkerhet

Universell utforming og sikkerhet har høy prioritet i prosjektet. De to hyttedelene forbindes med en innvendig korridor som gir bedre tilgjengelighet, også for rullestolbrukere. Mellom hyttene etableres et skjermet gårdsrom med basseng og overdekket uteareal tilpasset terrengets nivåer. Bygningen forankres med betongkonstruksjoner under kote +3,0 moh. for å hindre vanninntrengning, og det installeres sluk og pumpeanlegg for effektiv overvannshåndtering og sikkerhet mot oversvømmelse.

Sjøutsikt med lav visuell belastning

Eiendommen ligger ytterst på Kalsneset med sjøutsikt og er skjermet mot omkringliggende bebyggelse av naturlige terrengformasjoner og bevisst plassering av bygningene. Prosjektet følger kommunens reguleringsplan og planbestemmelser, med en utnyttelsesgrad på 4,6 % og ivaretar visuelle hensyn og universell utforming. Samlet sett representerer dette en oppgradering og bedre samordning av tomtens utnyttelse sammenlignet med de to opprinnelige, separate hyttene, noe som gir lavere visuell belastning for omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Kalsneset 75
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

437/23

Verdi og størrelse

200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARIUS EGELAND ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kalsneset 75 og 77 437/23/0/0, oppføring av ny hytte med to enheter

Søknad om rammetillatelse

26. Mai 2025

Supplering av søknad

4. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Aug 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Supplering av søknad

26. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

3. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mai 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/01551 - Kalsneset 75 og 77 437/23/0/0, oppføring av ny hytte med to enheter

/pro/byggesak/Kristiansand/401192

Oppdateringer

3. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 200 kvm
Marius Egeland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARIUS EGELAND ARKITEKTER
MARIUS EGELAND ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fritidsbolig med to enheter på Kalsneset - Kalsneset 75