Utvikling av fritidsboliger og småbåthavn i Grisebukta og Græsdal

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 31 fritidsboliger med oppgradering av vann- og avløpsanlegg, felles bryggeanlegg og tilrettelegging for allmennheten i Grisebukta og Græsdal, Sarpsborg. Les mer ↧

31 fritidsboliger med terrengtilpasning

Prosjektet 'Utvikling av fritidsboliger og småbåthavn i Grisebukta og Græsdal' omfatter regulering og utbygging av totalt 31 fritidsboliger på østsiden av Skjebergkilen, hvorav 12 er eksisterende og 19 nye. De nye fritidsboligene kan bygges med en maksimal størrelse på 90 m² BRA, og det stilles krav om god terrengtilpasning for å minimere inngrep i det kuperte terrenget. Eksisterende hytter kan utvides noe, særlig for å forbedre våtromsfasiliteter og øke komfort, men må følge bestemte stil- og uttrykksprinsipper. Området inkluderer også eksisterende hovedhus og anneks som videreføres som fritidsboliger, og det planlegges oppdeling av ti utleiehytter med egne eiendomsgrenser.

Ny felles brygge og sanitær

I tilknytning til boligene planlegges det en omfattende opprydning i strandsonen. En rekke enkeltbrygger og båtfester fjernes for å bedre allmennhetens tilgang og samle båtplassene i et nytt, felles bryggeanlegg i Grisebukta. Bryggen kan utvides tilsvarende antall fjernede båtplasser, men det totale antallet båtplasser skal ikke økes. For å beskytte bryggeområdet mot vind og bølger vil det etableres en flytende bølgebryter. Utvidelsen krever ikke mudring, noe som bidrar til redusert påvirkning på sjøens vannutskifting, og båtene skal i hovedsak lagres privat. Samtidig planlegges oppgraderte sanitær- og renovasjonsanlegg, samt vann- og avløpssystemer som gjør det mulig å knytte både eksisterende og nye fritidsboliger til moderne infrastruktur.

Adkomst, parkering og rekreasjon

Adkomsten sikres gjennom videreføring og etablering av kjøreveier med grusdekke. I enkelte terrengpartier vil det være nødvendig med oppfylling for å oppnå akseptable stigningsforhold. Parkeringsplasser fordeles både til hyttebrukere og offentlige besøkende, inkludert tilrettelegging for sykkelparkering for å fremme miljøvennlig transport. Terrengtilpasning ivaretas også gjennom trapper og regulering av stier, som skal forbedres for gående og syklende, med særlig fokus på barn og unges bruk av fellesarealer. Området inkluderer også oppgraderte badeplasser, ballbane og lekeplasser for å styrke det sosiale og rekreasjonsmessige tilbudet.

Miljøvennlig terreng- og båthavnplan

Miljø- og terrengtilpasning er sentrale elementer i prosjektet. Bygging og veiutbygging skal begrense eksponering og inngrep i terrenget, med krav om revegetering av fyllinger og øvrige arealer. Miljøhensyn reflekteres også gjennom moderne, miljøvennlige sanitæranlegg som reduserer forurensning, samt ved å stabilisere antall båtplasser for å hindre økt båttrafikk og tilhørende forurensning. Opprydningen i strandsonen og samlingen av båtplasser bidrar til en bedre visuell situasjon og økt brukervennlighet.

Moderne vann- og strømnett

Infrastruktur knyttet til elektrisk forsyning benytter eksisterende trafostasjoner, med mulighet for utvidelser ved behov. Prosjektet legger til rette for både eksisterende og nye hytter for å knytte seg til moderne vann-, avløps- og elektrisitetsnettet, noe som gir god standard og økt komfort for brukerne. Gjennom streng regulering og miljøfokus skal utbyggingen sikre en bærekraftig og trygg fritidsboligutvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Græsdal, Gressdalveien 86
1747 Skjeberg

Verdi og størrelse

1595 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	31 stk
Antall boenheter	31 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HS arealplan

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

parkeringsplass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

+460

avløp

sikkerhet

forurensning

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

grunnforhold

drift

gang

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

industri

sanitær

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

stein

c-virke

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

gjerde

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

vedlikehold

belastning

tre

fritidsbygg

jord

skilt

løsmasse

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

kraft

stikk

adkomstvei

lekeplass

støysone

skjerm

radon

våtrom

uteområde

fjernvarme

installasjon

transport

røranlegg

fritidsbolig

fitting

stasjon

grøntareal

høyspenning

fylling

pukkmasse

kabel

hytte

utvidelse

jordbruk

vanningsanlegg

sikringstiltak

åpning

kasse

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høyspent

faresone

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fellesareal

sykkelparkering

sjakt

leserareal

eksponert

vannstand

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

elektrisk

kjellerparkering

el-parkering

rense

sikringssone

turlandskap

signal

oppfylling

trafo

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

magasin

vts-styrt

taljreguleringsplan

stall

gsv-system

trafikkforhold

luftkanal

stativ

ventusutredning

skjerming

strandsonen

forringelse

ankre

turbase

luftkvalitet

terrengtilpasning

randsone

frisiktson

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

strandsone

sanitæranlegg

plangrense

forankre

frisiktsone

utering

dampsperre

kolonne

eksponering

spunt

boligfelt

støv

ringsanlegg

beslag

gass

veranda

siktsonen

anneks

redning

landing

terrengform

sommerhus

dysmønster

turområde

tårnanlegg

elfelt

itanlegg

nitreanlegg

luftforing

brygge

lekeareal

overbygd

turvei

revegg

boligtomt

fremkommelighet

jordkabel

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

ferdsel

svinne

møteplass

luftforurensning

fritidsbebyggelse

stråling

baderom

anslag

refleks

t-bane

skytte

høyspentlinje

kupert

brygg

elforsyning

gs-løsning

trafostasjon

tilkomstvei

grenrasjon

kjørevei

lnf-område

terrengforhold

knutepunkt

vindfast

takstein

anker

parkeringsanlegg

transisjonssone

jordsmonn

avfallsbeholder

verneområde

vindfang

havnivå

personskade

kjetting

veiareal

delfelt

friluftsformål

rekreasjonsområde

jordbruksareal

rekreasjonsrom

terrengmodell

strømning

senkning

el-anlegg

knute

t-anker

manøvreringsareal

spennlinje

innentor

renovasjonsanlegg

liggetomt

skrent

fjerningsanlegg

energianlegg

høyspenn

gruse

rensk

terrengformasjon

opprydding

hyttetomt

rigganlegg

spenningsanlegg

vedhus

nettkabel

revegetasjon

arena

renovasjonsbil

va-nett

radonsperre

båthavn

pælekabel

spentkabel

sonesperre

adkomstsperre

bolt

isoleringsareal

havnivåstigning

båndlegging

ballbane

kraftforsyning

bybolge

øyspentlinje

sanere

sikthindring

byggefelt

revegetere

sjøbu

fellesanlegg

forsenkning

sandkasse

utstyrrom

luftforurensing

oversenkning

skapsrom

vannuttak

høyspenningsanlegg

landskapsti

massiv

elevator

hytteområde

depotrom

landskapsrom

høyspentkabel

kaianlegg

vegetasjonsskikt

landskapstilpasning

lysåpning

dørkasse

gruve

åndkasse

vegetasjonsskjerm

øyspentkabel

sjøbunn

tilflukt

seksjonsskjerm

småbåthavn

skrente

badeplass

fluktsrom

meterbelte

etasjonskjerm

kjøreatkomst

etasjonsskjerm

ringstål

løvtre

ytteområde

vegetering

frostasjon

revegetering

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

grunnlend

grunnlendt

skjev

fotballbane

ytterbrygge

radongass

forurensningskilde

skapstilpasning

ruste

betongfundament

skråfot

rensningskilde

aktivitetsområde

båndleggingssone

båtplass

tidevann

båtplate

mudring

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

båtanlegg

sjøareal

vindutsatt

pentanlegg

småbåtanlegg

parkeringsmulighet

slitt

båndlag

skogområde

måleanlegg

avfallsbehandling

ulykkespunkt

stranden

steintipp

bevokst

høyspentanlegg

skogsvei

vindforhold

promenade

kystlinje

intak

eiketre

kostativ

utreplass

vannrom

bryggeanlegg

vannområde

kystsone

vassdragsområde

strie

skogsveg

steintipper

kulturområde

tilfar

soneplan

utedo

kyststi

vannsflom

bronse

bartre

grantre

åsrygg

badestrand

huskestativ

åsside

skestativ

balløkke

boplass

væruttak

forsvarsområde

badeområde

skredvurdering

oljekatastrofeområde

fellespark

fellesparkering

tilfart

volleyball

tresort

volleyballbane

naturmark

naturmarmor

ferdselsmulighet

kystsoneplan

opplagsplass

landfest

landfeste

trappere

moring

fritidsboligområde

sikthinder

terrengvariasjon

vannutskiftning

utbyggingsløsning

bølgebryter

gresslett

feriehjem

gresslette

strømningsmønster

ferdselssone

båtfeste

rømningsmønster

hovedbøle

fotballmål

vannutskifting

jordekant

fritidsboligtomt

fellesbrygge

fellesbrygg

ballnett

parkingsplass

fotball-løkke

balløkka

jordkant

fritidsboligeiendom

badeflåte

enkeltbrygge

enkeltbryter

lystbåthavn

fritidsboligfelt

volleyballnett

landskapslinje

sandkvalitet

rekreasjonsøy

vinterlager

tilfartsområde

mørtel

kantstein

fasade

grøft

lekeplass-plassering

betong

fundament

tilfluktsrom

vindu

utleiehytte

bølgbryter

våtromsfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker