Utvikling av fritidsboliger og småbåthavn i Grisebukta og Græsdal

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 31 fritidsboliger med oppgradering av vann- og avløpsanlegg, felles bryggeanlegg og tilrettelegging for allmennheten i Grisebukta og Græsdal, Sarpsborg. Les mer ↧

31 fritidsboliger med terrengtilpasning

Prosjektet 'Utvikling av fritidsboliger og småbåthavn i Grisebukta og Græsdal' omfatter regulering og utbygging av totalt 31 fritidsboliger på østsiden av Skjebergkilen, hvorav 12 er eksisterende og 19 nye. De nye fritidsboligene kan bygges med en maksimal størrelse på 90 m² BRA, og det stilles krav om god terrengtilpasning for å minimere inngrep i det kuperte terrenget. Eksisterende hytter kan utvides noe, særlig for å forbedre våtromsfasiliteter og øke komfort, men må følge bestemte stil- og uttrykksprinsipper. Området inkluderer også eksisterende hovedhus og anneks som videreføres som fritidsboliger, og det planlegges oppdeling av ti utleiehytter med egne eiendomsgrenser.

Ny felles brygge og sanitær

I tilknytning til boligene planlegges det en omfattende opprydning i strandsonen. En rekke enkeltbrygger og båtfester fjernes for å bedre allmennhetens tilgang og samle båtplassene i et nytt, felles bryggeanlegg i Grisebukta. Bryggen kan utvides tilsvarende antall fjernede båtplasser, men det totale antallet båtplasser skal ikke økes. For å beskytte bryggeområdet mot vind og bølger vil det etableres en flytende bølgebryter. Utvidelsen krever ikke mudring, noe som bidrar til redusert påvirkning på sjøens vannutskifting, og båtene skal i hovedsak lagres privat. Samtidig planlegges oppgraderte sanitær- og renovasjonsanlegg, samt vann- og avløpssystemer som gjør det mulig å knytte både eksisterende og nye fritidsboliger til moderne infrastruktur.

Adkomst, parkering og rekreasjon

Adkomsten sikres gjennom videreføring og etablering av kjøreveier med grusdekke. I enkelte terrengpartier vil det være nødvendig med oppfylling for å oppnå akseptable stigningsforhold. Parkeringsplasser fordeles både til hyttebrukere og offentlige besøkende, inkludert tilrettelegging for sykkelparkering for å fremme miljøvennlig transport. Terrengtilpasning ivaretas også gjennom trapper og regulering av stier, som skal forbedres for gående og syklende, med særlig fokus på barn og unges bruk av fellesarealer. Området inkluderer også oppgraderte badeplasser, ballbane og lekeplasser for å styrke det sosiale og rekreasjonsmessige tilbudet.

Miljøvennlig terreng- og båthavnplan

Miljø- og terrengtilpasning er sentrale elementer i prosjektet. Bygging og veiutbygging skal begrense eksponering og inngrep i terrenget, med krav om revegetering av fyllinger og øvrige arealer. Miljøhensyn reflekteres også gjennom moderne, miljøvennlige sanitæranlegg som reduserer forurensning, samt ved å stabilisere antall båtplasser for å hindre økt båttrafikk og tilhørende forurensning. Opprydningen i strandsonen og samlingen av båtplasser bidrar til en bedre visuell situasjon og økt brukervennlighet.

Moderne vann- og strømnett

Infrastruktur knyttet til elektrisk forsyning benytter eksisterende trafostasjoner, med mulighet for utvidelser ved behov. Prosjektet legger til rette for både eksisterende og nye hytter for å knytte seg til moderne vann-, avløps- og elektrisitetsnettet, noe som gir god standard og økt komfort for brukerne. Gjennom streng regulering og miljøfokus skal utbyggingen sikre en bærekraftig og trygg fritidsboligutvikling i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Græsdal, Gressdalveien 86
1747 Skjeberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 595 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	31 stk
Antall boenheter	31 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

HS arealplan

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+490

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

betong

dispensasjon

trykk

virke

skilt

soner

avfall

avvik

jord

energi

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

masse

sement

bor

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

automat

stikk

parkeringsareal

va-forslag

belastning

transport

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

grunnforhold

skjerm

jern

fylling

utvidelse

grønn

sanitær

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

kabel

fordeling

soverom

geoteknikk

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

gjerde

grøft

vassdrag

isolasjon

aire-parti

bratt

hensynssone

boligbygg

åpning

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

vinter

fritidsbygg

rensing

beskytte

løsmasse

overbygg

geoteknisk

beredskap

kulturmiljø

boligområde

kasse

overgang

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

våtrom

støysone

lekeplass

tetthet

byggeområde

radon

uteområde

nedbør

røranlegg

fjernvarme

fitting

fritidsbolig

anleggsarbeid

grøntareal

pukkmasse

høyspenning

elektrisk

skjerming

hytte

jordbruk

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

tidsbolig

gress

ulykke

forurensing

innkjøring

fester

faresone

kantstein

gass

høyspent

sperre

turområde

samfunnssikkerhet

asfaltere

dempe

kirke

seksjonsområde

grus

friluftsområde

vannstand

utskifting

eksponert

sjakt

arkeologisk

fellesareal

beslag

adkomstveg

sykkelparkering

leserareal

bryter

sårbarhet

kommunalteknikk

ubebygd

naturverdi

rosanalyse

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

signal

siktsone

sikringssone

turlandskap

inndelingsløsning

stall

magasin

trafo

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

olje

ankre

stativ

terrengtilpasning

strandsonen

forankre

luftkvalitet

trafikkforhold

strandsone

sanitæranlegg

frisiktson

frisiktsone

anker

spunt

dampsperre

støv

veranda

boligfelt

anneks

terrengform

kjørevei

sommerhus

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

elfelt

luftforening

overbygd

brygge

fremkommelighet

revegg

jordkabel

lekeareal

boligtomt

turvei

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

svinne

emisjon

fritidsbebyggelse

refleks

møteplass

stråling

anslag

luftforurensning

skytte

va-evaluering

brygg

kupert

t-bane

høyspentlinje

gs-løsning

maler

elforsyning

terrengforhold

grenrasjon

t-anker

lnf-område

vindfast

tilkomstvei

takstein

trafostasjon

opprydding

knutepunkt

parkeringsanlegg

transisjonssone

havnivå

massiv

vindfang

jordsmonn

kjetting

avfallsbeholder

personskade

verneområde

veiareal

terrengmodell

mørtel

delfelt

friluftsformål

jordbruksareal

strømning

rekreasjonsområde

senkning

bybolge

rekreasjonsrom

bolt

knute

manøvreringsareal

innentor

spennlinje

skrent

fjerningsanlegg

liggetomt

renovasjonsanlegg

rensk

gruse

intak

vedhus

høyspenn

spenningsanlegg

energianlegg

arena

terrengformasjon

nettkabel

va-nett

hyttetomt

revegetasjon

renovasjonsbil

rigganlegg

radonsperre

hovedhus

pælekabel

båthavn

spentkabel

sonesperre

adkomstsperre

isoleringsareal

havnivåstigning

sanere

forsenkning

ballbane

båndlegging

sjøbu

oversenkning

sikthindring

kraftforsyning

lufthøyspentlinje

revegetere

fellesanlegg

byggefelt

utstyrrom

sandkasse

vannuttak

løkke

landskapsti

utreplass

luftforurensing

skapsrom

høyspenningsanlegg

elevator

landskapstilpasning

lysåpning

depotrom

hytteområde

høyspentkabel

landskapsrom

sjøbunn

dørkasse

åndkasse

øyspentkabel

hovedhuset

kaianlegg

vegetasjonsskikt

tilflukt

gruve

vegetasjonsskjerm

tilfluktsrom

skrente

småbåthavn

meterbelte

seksjonsskjerm

badeplass

fluktsrom

ringstål

løvtre

etasjonskjerm

vegetering

etasjonsskjerm

revegetering

ytteområde

kjøreatkomst

frostasjon

flytebjelke

skjev

grunnlend

grunnlendt

flytebru

flytebrygge

fotballbane

ytterbrygge

skapstilpasning

betongfundament

skråfot

forurensningskilde

bading

ruste

radongass

rensningskilde

aktivitetsområde

mudring

båndleggingssone

båtplass

tidevann

båtplate

sjøareal

båtanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

pentanlegg

slitt

parkeringsmulighet

småbåtanlegg

vindutsatt

båndlag

skogområde

måleanlegg

stranden

avfallsbehandling

høyspentanlegg

skogsvei

ulykkespunkt

bevokst

vindforhold

steintipp

kystlinje

promenade

eiketre

kostativ

bryggeanlegg

vannrom

kystsone

vannområde

strie

elveflom

vassdragsområde

skogsveg

kulturområde

steintipper

tilfar

soneplan

utedo

kyststi

bronse

utleiehytte

vannsflom

bartre

grantre

åsrygg

badestrand

huskestativ

åsside

væruttak

skestativ

værutsatt

boplass

balløkke

skredvurdering

badeområde

forsvarsområde

fellespark

fellesparkering

volleyball

tilfart

oljekatastrofeområde

volleyballbane

tresort

naturmark

naturmarmor

slitte

ferdselsmulighet

kystsoneplan

opplagsplass

trappere

landfest

landfeste

moring

fritidsboligområde

sikthinder

terrengvariasjon

vannutskiftning

bølgebryter

utbyggingsløsning

gresslett

feriehjem

gresslette

ferdselssone

strømningsmønster

rømningsmønster

hovedbøle

båtfeste

fotballmål

vannutskifting

jordekant

ballnett

fritidsboligtomt

fellesbrygge

fellesbrygg

parkingsplass

fotball-løkke

balløkka

jordkant

fritidsboligeiendom

enkeltbrygge

badeflåte

enkeltbryter

lystbåthavn

volleyballnett

fritidsboligfelt

landskapslinje

sandkvalitet

rekreasjonsøy

vinterlager

tilfartsområde

bølgbryter

våtromsfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker