24 rorbuer og fasiliteter

Prosjektet omfatter etablering av et nytt fritidsområde på Leite (Ytre Leinane) i Herøy kommune, med totalt ca. 24 nye rorbuer fordelt på fire byggeområder. Området på ca. 13,4 dekar er regulert til fritidsformål i kommuneplanens arealdel, og planen omfatter i tillegg bygging av molo, småbåthavn, promenade, friområder både på land og i sjø, badeplasser, samt anlegg av nye tilkomstveier og parkeringsplasser. Tilkomsten skjer via en felles privat vei koblet til fylkesveg 18. Bygningene tillates i inntil to etasjer, med mønehøyde maks 6,5 meter, og skal ha enhetlig utforming tilpasset området.

Byggeregler og universell utforming

Byggene skal ha en grunnflate på maks 60 m² og kan bygges i rekkefølger med luft mellom rekkehusene. Parkering tilrettelegges med én biloppstillingsplass per rorbu, lokalisert foran eller langs bygget. Fritidsbebyggelsen skal ha høydeplassering der laveste gulv ligger på kote +2,7 meter for å motstå havnivåstigning. Bebyggelse plassert lavere må ha naustfunksjon i første etasje, tilpasset eventuell vannpåvirkning. I tillegg til bebyggelse skal friområder sikres med gangstier, opparbeidede sitteplasser og universell utforming for å fremme allmenn tilgang til sjø og naturområder.

Miljøvennlig infrastruktur og havn

Prosjektet legger vekt på vern av strandsone og tilrettelegging for naturlig ferdsel og rekreasjon i området. Det skal etableres felles privat båtopptrekk og flytebrygger i småbåthavna, skjermet med molo for beskyttelse mot sjøforhold. Infrastruktur for vann, avløp, drenering, elektrisitet og telekommunikasjon vil oppgraderes for å tilfredsstille behovene til de nye fritidsbustadene med moderne og miljøvennlige løsninger, inkludert separat utslipp av avløpsvann.

Ingen risiko eller konflikter

Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner, truede arter eller sårbare økosystem innenfor planområdet. En foretatt ROS-analyse har ikke avdekket spesielle risikoer eller sårbarheter. Planforslaget vurderes som i hovedsak i tråd med kommuneplanen og har ikke behov for konsekvensutredning. Planarbeidet er utført av B. Tarberg AS med Aleksander Zahl Tarberg som ansvarlig planlegger, på vegne av grunneierne.

Medvirkning og helhetlig plan

Det legges opp til medvirkning med offentlige instanser og allmennheten, og planen videreføres på bakgrunn av tidligere godkjente arealbrukskonsepter. Tiltakshaver ønsker å sikre god samhandling mellom sjø- og landarealer for å skape et helhetlig og funksjonelt fritidsområde med stor verdi for rekreasjon og småbåtliv i regionen.