Leite Fritidsområde med 24 nye rorbuer og småbåthamn (201712)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt fritidsområde på Leite med 24 rorbuer, molo, småbåthamn, parkering og friområder, tilpasset sjøen og ferdsel i Herøy kommune. Les mer ↧

24 rorbuer og fasiliteter

Prosjektet omfatter etablering av et nytt fritidsområde på Leite (Ytre Leinane) i Herøy kommune, med totalt ca. 24 nye rorbuer fordelt på fire byggeområder. Området på ca. 13,4 dekar er regulert til fritidsformål i kommuneplanens arealdel, og planen omfatter i tillegg bygging av molo, småbåthavn, promenade, friområder både på land og i sjø, badeplasser, samt anlegg av nye tilkomstveier og parkeringsplasser. Tilkomsten skjer via en felles privat vei koblet til fylkesveg 18. Bygningene tillates i inntil to etasjer, med mønehøyde maks 6,5 meter, og skal ha enhetlig utforming tilpasset området.

Byggeregler og universell utforming

Byggene skal ha en grunnflate på maks 60 m² og kan bygges i rekkefølger med luft mellom rekkehusene. Parkering tilrettelegges med én biloppstillingsplass per rorbu, lokalisert foran eller langs bygget. Fritidsbebyggelsen skal ha høydeplassering der laveste gulv ligger på kote +2,7 meter for å motstå havnivåstigning. Bebyggelse plassert lavere må ha naustfunksjon i første etasje, tilpasset eventuell vannpåvirkning. I tillegg til bebyggelse skal friområder sikres med gangstier, opparbeidede sitteplasser og universell utforming for å fremme allmenn tilgang til sjø og naturområder.

Miljøvennlig infrastruktur og havn

Prosjektet legger vekt på vern av strandsone og tilrettelegging for naturlig ferdsel og rekreasjon i området. Det skal etableres felles privat båtopptrekk og flytebrygger i småbåthavna, skjermet med molo for beskyttelse mot sjøforhold. Infrastruktur for vann, avløp, drenering, elektrisitet og telekommunikasjon vil oppgraderes for å tilfredsstille behovene til de nye fritidsbustadene med moderne og miljøvennlige løsninger, inkludert separat utslipp av avløpsvann.

Ingen risiko eller konflikter

Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner, truede arter eller sårbare økosystem innenfor planområdet. En foretatt ROS-analyse har ikke avdekket spesielle risikoer eller sårbarheter. Planforslaget vurderes som i hovedsak i tråd med kommuneplanen og har ikke behov for konsekvensutredning. Planarbeidet er utført av B. Tarberg AS med Aleksander Zahl Tarberg som ansvarlig planlegger, på vegne av grunneierne.

Medvirkning og helhetlig plan

Det legges opp til medvirkning med offentlige instanser og allmennheten, og planen videreføres på bakgrunn av tidligere godkjente arealbrukskonsepter. Tiltakshaver ønsker å sikre god samhandling mellom sjø- og landarealer for å skape et helhetlig og funksjonelt fritidsområde med stor verdi for rekreasjon og småbåtliv i regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Møre og Romsdal > Herøy (Møre og Romsdal)

Leitet 18
6094 Leinøy

Verdi og størrelse

1440 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall rorbuer	24 stk
Byggområder for rorbuer	4 stk
Grunnflate per rorbu	60 sqm
Antall etasjer per bygg	2 etasjer
Parkeringsplasser	24 stk
Småbåthamn areal	3.5 daa
Molo areal	0.6 daa
Badeplass areal	0.5 daa
Friområder på land	2.4 daa
Friområder i sjø	2.2 daa
Køyreveg (privat)	0.4 daa
Båtopptrekk areal	0.15 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: B TARBERG

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker