Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Hurdalsgata 62 (AR465 - oaxnwz

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for å bygge en vertikaldelt tomannsbolig i tre etasjer med integrert garasje etter riving av eksisterende bygg og halvdel av garasje. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet består i å rive eksisterende bygg og en del av garasjen, for å bygge en ny vertikaldelt tomannsbolig i Hurdalsgata 62. Den nye boligen blir plassert over tre etasjer, med en kompakt bygningsmasse og en tradisjonell saltaksform i et moderne uttrykk. Store vindusflater gir god lysinnslipp og utsyn mot uteområdene, og garasjen integreres i bygget. Utnyttelsesgraden er satt til 25 % i samsvar med kommuneplanens krav.

Boareal fordelt på tre plan

Den nye tomannsboligen får boareal fordelt på andre og tredje etasje, mens første etasje inneholder garasje, boareal og uteområde. Tredje etasje har noe redusert høyde grunnet gjeldende reguleringsbestemmelser, med oppholdsrom og bad plassert sentralt der takhøyden oppfyller kravene i TEK17 § 12.7. Bygget vil ha en høyde som ligger over de omkringliggende eldre boligene for å sikre tilstrekkelig areal til to separate boenheter.

Lav kompleksitet og nabosamarbeid

Prosjektet er klassifisert som lav kompleksitet (tiltaksklasse 1), basert på preaksepterte ytelser, med små konsekvenser for helse, miljø og sikkerhet. Det foreligger en avtale med naboen om riving av en del av garasjen på egen tomt, slik at nabo beholder sin del. Nabovarsel er planlagt før søknad om dispensasjon og endring sendes inn, noe som bidrar til god dialog og redusert risiko for nabokonflikter.

Effektiv tomteutnyttelse og fortetting

Gjennom prosjektet sikres en effektiv utnyttelse av tomten med fokus på funksjonalitet og gode bokvaliteter i et sentralt område. Integrering av garasje i bygningsmassen legger til rette for praktisk og kompakt arealbruk, samtidig som byggets utforming ivaretar estetisk harmoni med nærmiljøet. Tiltaket vil bidra til fortetting og utvikling av eksisterende boligområde på en bærekraftig måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Hurdalsgata 62
2003 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1824

Verdi og størrelse

180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: VIKEN UTVIKLING

Arkitekt: KJETIL IVERSEN

Rådgivende ingeniør: Ragn-Sells Miljøsanering

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+299

brannslukningsapparat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1824/0/0 Hurdalsgata 62, riving av enebolig og uthus

Søknad om rammetillatelse

29. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

21. Feb 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

21. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

13. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

17. Sep 2024

Erklæring om ansvarsrett

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00296 - 81/1824/0/0 Hurdalsgata 62, riving av enebolig og uthus

/pro/byggesak/Lillestrøm/396255

3. Mai 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00296 - 81/1824/0/0 Hurdalsgata 62, riving av enebolig og uthus

/pro/byggesak/Lillestrøm/396255

29. Des 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00296 - 81/1824/0/0 Hurdalsgata 62, riving av enebolig og uthus

/pro/byggesak/Lillestrøm/396255

Oppdateringer

22. Mai 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

3. Mai 2023

Aleksandra Czekaj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering
Jonas H. Svendsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HSA EIENDOM
Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør
HSA EIENDOM lagt til som Entreprenør

29. Des 2021

Totalt areal lagt til: 180 kvm
Kjetil Iversen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for THE WAGONSHED PROJECT
Mark Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hanssen Bygg og Renovering
Håkon Haug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SNEKKER ASPHAUG
Martin Martinsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VIKEN UTVIKLING
Peter King lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KING MUR OG FLIS
THE WAGONSHED PROJECT lagt til som Ansvarlig søker
SNEKKER ASPHAUG lagt til som Entreprenør
Hanssen Bygg og Renovering lagt til som Uavhengig kontrollør
KJETIL IVERSEN lagt til som Arkitekt
VIKEN UTVIKLING lagt til som Byggherre
KING MUR OG FLIS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Hurdalsgata 62 (AR465 - oaxnwz