Endring til næringsformål på Bingeplass BBH-område (428R-2)

Beskrivelse: Planendring fra barnehage til næringsformål på ca. 5,5 daa i Bingeplass området for å tilrettelegge håndverkerbygg med showroom, kontorer og lager. Les mer ↧

Endrer barnehage til næring

Prosjektet gjelder en mindre endring av detaljreguleringsplan 428R Bingeplass i Kongsberg, hvor et område tidligere regulert til barnehage (BBH) på cirka 5,5 dekar endres til næringsformål (BN3). Planområdet ligger mellom boligbebyggelse og eksisterende næringsbygg med direkte adkomst via offentlig vei, og skal tilrettelegges for næringsbebyggelse for håndverkere, med showroom/butikk, kontorer og lager, uten tillatelse for plasskrevende varehandel.

Byggehøyde og utnyttelse tilpasset

Byggeområdet har regulert utnyttelse lik barnehagetomtens med en maksimal BYA på 60 % inkludert parkering og en tillatt byggjehøyde på 10 meter over planert terrengnivå. Utnyttelsen er tilpasset for å sikre en gradvis overgang mot omkringliggende boligområder når det gjelder høyder og volum. Utomhuslagring skal skjermes og bygges inn, med krav om at lagring ikke skal være synlig fra tilstøtende veger, stier eller naboer.

Ny støyskjerm og overvannskrav

Planendringen innebærer en ny plassering av støyskjerm på næringstomtens vestre og nordre sider for å beskytte omkringliggende boligområder og nærliggende lekeplasser mot støy fra jernbane og fylkesveg. Næringsformålet er mindre støyfølsomt, og støyhensyn knyttet til barnehageformålet faller bort. Det stilles krav om overvannshåndtering og vurdering av permeable dekker eller grønne tak på grunn av økt andel harde flater i området.

Geoteknisk stabilitet og solforhold

Geotekniske forhold påvirkes ikke av planendringen. Området kan fylles opp til kote +168, med krav om dokumentasjon av trygt grunnlag før bygging. Dette følger tidligere godkjente rapporter og terrengendringer i planområdet. Videre er det gode sol- og terrengforhold, med lavere byggehøyde enn omkringliggende næringsbygg for å unngå silhuetteffekter og å ivareta utsiktsforhold.

Positiv utnyttelse og samarbeid

Planendringen anses positiv for området da den utnytter et ubrukt og skogkledd område uten rekreasjonsverdi, der det i dag er overkapasitet på barnehageplasser. Næringsbygg på tomten vil gi bedre utnyttelse av regulert areal og styrke eksisterende næringskluster, med nærhet til sentrum og næringsområder. Prosjektet gjennomføres i samarbeid med COWI AS som konsulent og i dialog med Kongsberg kommune, hvor det også foreligger utbyggingsavtaler for å sikre økonomisk og praktisk gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Bingeplassveien 2
3610 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal	5,5 daa (55,000 kvm totalt, men bygd areal vanligvis omregnet som 5,500 kvm - da 1 daa = 1000 kvm, teksten sier ca 5,5 daa - men for bygningsareal er dette ca 5,500 kvm som total grunnflate som mulig byggeareal)
Vegetasjonsskjerm	150 m²
Antall bygg	1 stk (felles bygg for håndverkere)

Aktører

Byggherre: Murermester Dag Arne Nilsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan 428R Bingeplass ble sendt, med formål å endre område BBH fra barnehage til næringsformål; prosjektleder og saksbehandler er utpekt, og det foreligger grunnlag for revisjon av utbyggingsavtale.

Neste steg: Vurdering og eventuell godkjenning av planendringen, revidering/utvidelse av utbyggingsavtale, og krav om dokumentasjon av trygg byggegrunn samt håndteringsplan for overvann knyttet til rammesøknad; ingen konkrete prosjektblokkeringer er nevnt, men gjennomføring av planendringen forutsetter offentlig og privat avtaleavklaring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Murermester Dag Arne Nilsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Cowi

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Silje Skudem Friberg	Prosjektleder	***@cowi.no

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Silje Skudem Friberg

Prosjektleder

***@cowi.no

Kongsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arnt Eirik Myrvang	Saksbehandler og kontaktperson

Sentralbord

Arnt Eirik Myrvang

Saksbehandler og kontaktperson

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2020: Detlajregulering fra Kongsberg kommune

3. 428R-2 Planbeskrivelse sist revidert 01.09.2020.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3303/428R2/True/False

Oppdateringer

1. Sep 2020

Silje Skudem Friberg lagt til som Prosjektleder for Cowi
Arnt Eirik Myrvang lagt til som Saksbehandler og kontaktperson for Kongsberg kommune
Kongsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Murermester Dag Arne Nilsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring til næringsformål på Bingeplass BBH-område (428R-2)