Tilbygg enebolig Haldenveien 547 - Haldenveien 547

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt toetasjes tilbygg på 106 m² som erstatter eksisterende garasje på enebolig i Lillestrøm, med moderne fasade og tilpasning til landskapet. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet omfatter riving av eksisterende garasje på cirka 56 m² og bygging av et nytt toetasjes tilbygg på omtrent 106 m² på eiendommen Haldenveien 547 (gnr./bnr. 266/43) i Lillestrøm kommune. Det nye tilbygget kobles til hovedbygningen med et mellombygg, og det totale boligarealet endres ved at tilbygget går fra å være en tilleggsdel til en hoveddel, uten å etablere nye boenheter. Bygget følger regulerte høydebegrensninger med en maksimal mønehøyde på 9,0 meter og maks gesimshøyde på 7,0 meter.

God isolasjon og tilgjengelighet

Byggteknisk er både tilbygget og den eksisterende boligen prosjektert med god isolasjon, med 25 cm isolasjon i yttervegger og 35 cm i taket. Lys- og utsynsforholdene tilfredsstiller kravene for rom til varig opphold. Tilkomst og innganger er utført med fokus på tilgjengelighet, inkludert fri bredde og høyde på dører som oppfyller gjeldende byggeforskrifter. Trapper og innvendige avstander er designet for trygg og sikker adkomst i boligen.

Moderne arkitektur med tradisjon

Arkitekturen kombinerer moderne uttrykk med lokal tradisjon ved bruk av mørk trekledning og båndtekket saltak. Tilbygget er delvis trukket tilbake fra hovedbygningens volum for å redusere opplevd skala, med store vindusflater vendt mot sør og vest for optimalt lysinnslipp og utsyn. Fasaden mot veien er mer lukket for å redusere støy og innsyn, som bidrar til økt privatliv og komfort.

Bevaring av grønt og nabohensyn

Prosjektet legger stor vekt på å bevare eksisterende grøntområder og hage ved at det ikke utføres vesentlige terrenginngrep eller masseuttak. Volum og høyder er tilpasset nabobebyggelsen og områdets karakter, slik at den harmoniske småhusbebygelsen opprettholdes. Tiltaket forventes å øke den arkitektoniske kvaliteten på eiendommen samtidig som det opprettholder og styrker områdets visuelle sammenheng.

Ansvar, godkjenninger og fasiliteter

Ansvarlig søker for prosjektet er Don Lawrence Arkitekt AS, mens Paran Dinisha er tiltakshaver. Prosjektet har ivaretatt krav til oppbevaringsplass og sportsbod i henhold til tekniske forskrifter, og parkeringsløsningen på eiendommen justeres i forbindelse med det nye tilbygget. Alle nødvendige godkjenninger og vurderinger er gjennomført i prosjektet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Haldenveien 547
2016 Frogner

Matrikkel (gnr/bnr)

266/43

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bod

boenhet

bolig

brannteknisk

bygg

byggegrense

byggegrunn

+83

byggeområde

bygning

bygningsmasse

båndtekk

dagslys

dør

enebolig

fasade

fasadeutforming

fylkesvei

fyllmasse

garasje

gesims

gesimshøyde

glassflate

grunn

grunnforhold

grunnmur

gulv

gårdsanlegg

hage

hovedbygning

hus

infrastruktur

inngang

inngangsdør

isolasjon

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjonsikkerhet

kvikkleire

leilighet

løyfteinnretning

masseuttak

mellombygg

mellombygget

mønehøyde

oppbevaringsplass

oppbevaringsrom

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

postkasse

riving

rømningsvei

rømningsvindu

saltak

sikringstiltak

soverom

sportsbod

stue

tak

takform

takhøyde

takplan

terreng

terrengendring

terrengform

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

toetasjese

tomt

tomtegrunn

trapp

trappeløp

tre

trekledning

tunstruktur

uteareal

uteoppholdsareal

vann

veg

vei

veivedlikehold

ventilasjon

vindu

vindusåpning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

266/43/0/0 Haldenveien 547, parkeringsplass

Søknad om rammetillatelse

9. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/02465 - 266/43/0/0 Haldenveien 547, parkeringsplass

/pro/byggesak/Lillestrøm/444539

Oppdateringer

10. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Don Lawrence lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DON LAWRENCE ARKITEKT
DON LAWRENCE ARKITEKT lagt til som Interiørarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.