Tilbygg med veranda, mur og basseng - Hellaveien 31J

Beskrivelse: Tilbygg av veranda og tak over kjellerdør, støttemurer og utebasseng på enebolig med terrengendringer og geoteknisk vurdering i Lillestrøm. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og basseng

Prosjektet "Tilbygg med veranda, mur og basseng" på Hellaveien 31J omfatter et omfattende tilbygg til en eksisterende enebolig. Dette inkluderer oppføring av tak over kjellerinngang i nordøst, flere verandaer og plattinger på husets fire sider (nord, vest, sør og øst), samt fasadeendringer med nye vinduer og en heve-skyvedør på vestfasaden. I tillegg skal det bygges støttemurer ved eksisterende garasje og rundt uteområdene, og det etableres et utebasseng sør-sørøst for huset ved plattingen.

Bebyggelse innen reguleringsgrense

Det totale bebygde arealet (BYA) for nye konstruksjoner er på 188,6 m², godt innenfor reguleringsbestemmelsene for den 1273 m² store tomten. Byggehøydene for tak og verandaer er betydelig lavere enn tillatte maksimumshøyder, og alle avstander til nabogrense tilfredsstiller gjeldende krav. Støttemurene har en maks høyde på 1,08 meter og er plassert med tilstrekkelig avstand fra naboeiendommer, noe som reduserer behovet for søknadspliktige tiltak i noen tilfeller.

Geotekniske vurderinger og massereduksjon

Prosjektet har gjennomgått grundige geotekniske vurderinger på grunn av tomtens beliggenhet under marin grense og det bratte terrenget i området. Geoteknisk rapport konkluderer med at massene som graves ut ved bygging av bassenget kan gjenbrukes til terrengoppfylling uten at dette går på bekostning av områdets stabilitet. Terrengarbeidene inkluderer tilpasning av skråningen i sør for å etablere plattinger, støttemurer og basseng på en sikker og funksjonell måte.

Uteareal og hygienisk basseng

Utearealene oppfyller minimumskravet på 250 m² med tilstrekkelig flathet som er viktig for brukervennlighet og aktivitet. Bassenget er plassert innenfor disse flatene og overholder retningslinjene for oppstilling uten overbygg og uten tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett. Vann i bassenget skal byttes 1-2 ganger i året for å sikre hygiene og miljøhensyn.

Regelverk og sikkerhetskrav oppfylt

Byggearbeidene følger alle gjeldende byggeforskrifter og kommunale reguleringsbestemmelser i Lillestrøm kommune, med fokus på volum, høyder, avstandskrav og geoteknisk sikkerhet. Eventuelle risikoer knyttet til terrengstabilitet er ivaretatt gjennom grundige geotekniske vurderinger og tilpasning av byggearbeidene. Dette sikrer at prosjektet gjennomføres trygt og i samsvar med regelverket.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Hellaveien 31J
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

74/140

Verdi og størrelse

32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: F.A.H.Stein og Anlegg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

74/140/0/0 Hellaveien 31J, tilbygg, Fasadeendring, Støttemurer, terrengendring, Utebasseng

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

10. Okt 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Nov 2022

Supplering av søknad

30. Nov 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2023

Supplering av søknad

5. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01659 - 74/140/0/0 Hellaveien 31J, tilbygg, Fasadeendring, Støttemurer, terrengendring, Utebasseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/395445

7. Okt 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01659 - 74/140/0/0 Hellaveien 31J, tilbygg, Fasadeendring, Støttemurer, terrengendring, Utebasseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/395445

Oppdateringer

13. Jun 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Apr 2023

Cato Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CATOGEOTEKNIKK SOLBERG
CATOGEOTEKNIKK SOLBERG lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 32 kvm
Ove Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økonomibygg Arkitektur
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Judit Agota Minda lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for F.A.H.Stein og Anlegg
F.A.H.Stein og Anlegg lagt til som Entreprenør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med veranda, mur og basseng - Hellaveien 31J