Tilbygg i klassisk stil

Prosjektet omfatter oppføring av Tilbygg nr. 2 til en eksisterende enebolig på Orreveien 12B. Eneboligen ble opprinnelig bygget før 1950, med tidligere tilbygninger godkjent i 1986 og mellom 1986 og 1997. Nåværende eiere, Tone H Svensen og Olav Kolstad, overtok eiendommen i 2009 og fullførte en innvendig ombygging i perioden 2011-2012. Tilbygget plasseres vestvendt og er utformet i klassisk stil som harmonerer med nabobebyggelsen, som kjennetegnes av saltak og tradisjonell arkitektur. Bygget får saltak, brun/sort beiset panel og detaljert utførelse, og består av boder i kjeller, stue, kjøkken og inngangsparti i første etasje, samt to soverom og gang i andre etasje.

Fagmiljøer sikrer kvalitet

Flere fagmiljøer er involvert for å sikre høy kvalitet og at prosjektet oppfyller alle tekniske og forskriftsmessige krav. Arkitekturen ivaretas av PULS arkitekter as, som også har ansvar for søknaden, mens Byggkonsulentene-Øst as står for konstruksjonssikkerhet. Lykken Byggconsult as håndterer bygningsfysikk, energiberegning og uavhengig kontroll av utførte tømrerarbeider. Sammensetningen av flere spesialiserte firmaer bidrar til grundig kontroll og kvalitetssikring gjennom hele byggeprosessen.

Regler for størrelse og stil

Bygninger tillates å ha maksimalt to etasjer, og utnyttelsesgraden på tomten skal ikke overstige 0,25, noe som angir begrensninger for arealutnyttelsen og sikrer at tilbygget ikke blir for dominerende i omgivelsene. Arkitekturen til tilbygget er tilpasset eksisterende byggestil slik at det ivaretar områdets visuelle karakter og bidrar til helhetlig estetikk i nabolaget.