Tilbygg og bruksendring Nesodden

Prosjektet innebærer tilbygg, underbygg og bruksendring av en enebolig i Birkeveien 3A, Nesodden. Tiltakene søker blant annet om bruksendring av kjellerarealer til oppholdsrom samt tilbygg mot syd, vest og nord for å forbedre boligens funksjonalitet og arealutnyttelse. Dette inkluderer innbygget inngangsparti, større bad med badekar, samt soverom/kontor i kjelleretasje og utvidelse av veranda.

Harmonisering med nærområdet

Eksisterende bolig, bygget på 1970-tallet, ligger nordøst på eiendommen i et etablert boligområde med variert arkitektur. Tiltakene er designet for å harmonisere med nærområdets karakter, ved bruk av materialer som trekledning og takstein. Tiltakene respekterer høydebestemmelser og bevarer områdets estetiske verdier og terrengprofil uten unormale ringvirkninger på omgivelsene.

Miljøvennlige materialvalg

Boligen ligger i et område med både eldre og nyere bebyggelse, hovedsakelig bestående av trehus med ulik stil og takform. Tiltaket tar hensyn til miljø ved bruk av kortreist og miljøvennlig materialer, og det er planlagt sykkelparkering ved inngangspartiet. Eiendommen har også tilfredsstillende parkerings- og snuarealer, god drenering og overvannshåndtering.

Bedre arealutnyttelse og lysinnslipp

Tilbygget vil bidra til bedre utnyttelse av eiendommens arealer og forbedre boligens funksjonalitet. Rommene i kjelleren vil få tilstrekkelig lysinnslipp og rømningsveier, i henhold til kravene for varig opphold. Tiltaket støtter også områdets karakter og bebyggelsesmønster med en sammenhengende arkitektonisk helhet.