Nytt tilbygg og bruksendring

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring av enebolig - Friggs vei 4' omfatter oppføring av et nytt tilbygg på cirka 13 kvadratmeter over én etasje, plassert langs deler av eneboligens nord- og østfasade. I tillegg vil det foretas en bruksendring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, som inkluderer etablering av to nye våtrom i kjelleren. Tilbygget erstatter dagens inngangsparti som rives før nybygging.

Avvik mellom tegning og bygg

Under byggesaken ble det avdekket avvik mellom de opprinnelige tegningene fra 1992 og det faktiske bygget. Disse avvikene er trolig et resultat av at huset er et ferdighus opprinnelig tegnet for en flat tomt, mens forholdene på stedet er annerledes. Eksempler på avvik er flytting av trapp fra terreng til kjeller fra nordvest til nordøst hjørne, samt at vinduene på vestfasaden i underetasjen ligger over terreng i stedet for under terreng som opprinnelige tegninger viser.

Innhenting av godkjenninger etterpå

På grunn av de avdekkede byggeavvikene innhentes det nå godkjenning i ettertid for tre eksisterende vinduer i sokkeletasjen på vestfasaden, samt for trappen fra gårdsplass til kjeller som nå inngår i det omsøkte tilbygget. Det er viktig å merke seg at flere tiltak allerede er gjennomført, inkludert vinduer på vestfasaden, kjellertrapp på nordøstsiden og etablering av våtrommene i kjelleren.

Sikring av kvalitet og regelverk

Prosjektet innebærer nøye håndtering av disse avvikene for å sikre at bygget oppfyller gjeldende krav og regelverk, og det vil være fokus på godkjenning av både nybygg og endringer som er foretatt for å unngå videre risiko knyttet til ikke-dokumenterte konstruksjoner. Dette sikrer trygghet og kvalitet for brukerne av boligen.