Tilbygg og bruksendring av enebolig - Furustien 4

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på 22 m², fasadeendringer og bruksendring i enebolig med oppgradering av bærekonstruksjon og underetasje i Rælingen. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter et tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Furustien 4. Tilbygget utgjør cirka 22 m² og inkluderer rom som entré, bod og et soverom. I tillegg gjennomføres omfattende fasadeendringer på alle boligens sider, med nye og utvidede vindusåpninger, ny inngangsdør med glassfelt og en hev/senk skyvedør. Underetasjen blir bruksendret for å legalisere rom som soverom, stue/kjøkken og kontor, med nye vinduer som tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav i henhold til TEK17. Eksisterende baderom totalrenoveres og oppgraderes, og det etableres en separat WC.

Frostfrie fundamenter og bærekonstruksjon

Byggeteknisk gjennomføres tilbygget med frostfrie fundamenter ned til maks én meters dybde, noe som eliminerer behovet for sprengning eller pigging. Internt i første etasje er bærende vegger fjernet mellom gang og stue samt mellom kjøkken og spisestue, hvor det er montert limtredrager for å sikre nødvendig bæreevne og stabilitet. Alle konstruksjonsendringer er prosjektert og dokumentert av kvalifisert fagpersonell, og tilbygg og fasadeendringer tilpasses estetisk for å oppnå en helhetlig fasade i tråd med eksisterende bolig.

Ansvarlig søker og selvbygger

Teknisk Arkitektur, ved Aleksander Lepore, fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for prosjektet. Tiltakshaver Nicolai Lepore står som selvbygger og gjennomfører byggearbeidene med bruk av innleide fagforetak. Arbeidet planlegges gjennomført uten vesentlige ulemper for naboeiendommer, og det er lagt vekt på god funksjonalitet, energieffektivitet og arkitektonisk helhet både for boligen og tilhørende nærområde.

Optimal plassering og forskriftskrav

Prosjektet legger stor vekt på optimal plassering av tilbygget som ivaretar solforhold, utsikt og eksisterende uteområder, samtidig som parkerings- og manøvreringsarealer opprettholdes. Tilbygget og bruksendringene bidrar til en modernisering av boligens planløsning og energistandard, samt sikrer at alle endringer overholder gjeldende byggeforskrifter og kommunale krav, inkludert TEK17. Dette innebærer blant annet tilfredsstillende rømningsveier, dagslys og konstruksjonssikkerhet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Furustien 4
2006 Løvenstad

Matrikkel (gnr/bnr)

106/2

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: TEKNISK ARKITEKTUR V/ ALEKSANDER LEPORE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

baderom

balkongdør

bod

boenhet

bolig

boligområde

brensel

brenselrom

+103

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggteknisk

bygningskropp

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

bæring

dagslys

dagslysinnslipp

dekk

dør

elektro

enebolig

enkeltgarasje

entré

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeutforming

fritidsbolig

fundament

fundamentering

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glassfelt

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

hage

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

kolonne

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leire

limtredrager

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

matbod

material

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overflatearbeid

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

pigging

pulttak

ringmur

rømingsvei

rømningsvei

saltak

skyvedør

soverom

spisestue

sprengning

sprosse

stue

tak

takplan

taktekking

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trappeløp

tre

underetasje

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vaskerom

veg

vegg

vei

vindfang

vindu

vindusdetalj

vindusprofil

vindusutforming

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m²,Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Furustien 4 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 106/2/90

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Aug 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

34029 - Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m²,Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Furustien 4 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 106/2/90

/pro/byggesak/Rælingen/295800

21. Aug 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

/pro/byggesak/Rælingen/295800

Oppdateringer

7. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

21. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 22 kvm
Aleksander Lepore lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TEKNISK ARKITEKTUR V/ ALEKSANDER LEPORE
TEKNISK ARKITEKTUR V/ ALEKSANDER LEPORE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.